Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Посуточная аренда » Цена вопроса или из чего складывается арендная ставка квартир

Цена вопроса или из чего складывается арендная ставка квартир

«Дорого или же нет?» - Частенько спрашивают себя потенциальные арендаторы, подыскивая себе квартиру. «Не продешевил ли?» - Такой вопрос чаще всего волнует будущих арендодателей, пытающихся установить арендную ставку на свою жилплощадь. Чтобы разрешить эти дилеммы нужно знать несколько факторов, влияющих на стоимость квартиры при сдаче в наем, и изучить цены на услуги аренды жилья в регионе.
Возьмем, для примера, пользующиеся наибольшим спросом у нанимателей однокомнатные квартиры эконом-класса, сдаваемые в аренду в Санкт-Петербурге. На сегодняшний день снять квартиру эконом-класса в Санкт Петербурге посуточно стоит в среднем от 2 тысячи до 4 тысяч рублей, за месяц жилье может обойтись от 22 до 40 тысяч – налицо существенные различия в размере ставок на аренду (иногда за самые дорогие квартиры арендатор может заплатить в два раза больше, чем за самые дешевые квартиры одного и того же класса).
Итак, факторы, помогающие установить адекватность арендной ставки:
На первое место следует поставить местоположение квартиры, относительно навигации. Здесь мы оцениваем удаленность от метро - 10-15 минут – это удачная локация. Развитие транспортной инфраструктуры – близость остановок общественного транспорта и его маршрутные линии также являются большим плюсом. Квартиры, сдаваемые в таких районах, будут стоить до 20% дороже своих аналогов, находящихся в удаленности от общественных транспортных сетей.
Во-вторых, немаловажно месторасположение квартиры с учетом развития торговой и социальной инфраструктур (близость крупных торговых центров, больниц, школ, детских садов). Сюда же можно включить и существование автомобильного паркинга возле дома или под ним, наличие в доме магазина. Квартира на слаборазвитой окраине города привлечет гораздо меньше нанимателей, интересующихся социальными благами цивилизации.
Третий фактор – это престижность месторасположения. Например, квартиры, сдаваемые в аренду, скажем, на Невском или Московском проспекте, то есть вблизи от исторического и культурного центра Северной столицы,  заинтересуют гораздо больше квартиросъемщиков, а, значит, тариф на аренду этих квартир будет увеличен.
И последний, но не по значимости, фактор – общее состояние дома и самой квартиры (возраст, ремонт, наличие мебели и техники в квартире). По статистике арендаторы в первую очередь обращают внимание на квартиры в домах не старше 10 лет. Квартира без мебели и с ремонтом от «бабушки и дедушки» обойдется нанимателю в два раза дешевле, чем с евроремонтом и полностью укомплектованная (при других равных условиях).
Зная эти параметры и изучив рынок арендного жилья, будущий квартиросъемщик не обманется в стоимости и сможет подобрать для себя наиболее выгодный и удобный вариант, арендодатель же, в свою очередь, сможет достаточно четко определить стоимость своих арендных услуг и даже в некоторых случаях грамотно повлиять на увеличение арендной ставки.

Дата публикации: 23.04.2012 г.


Наверх страницы