Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Посуточная аренда » Посуточная аренда квартиры – выгодно и… затратно

Посуточная аренда квартиры – выгодно и… затратно

Наверняка как минимум каждого второго россиянина хоть раз в жизни посещала мысль о том, как было бы чудесно не работать, а жить на доход от сдачи в аренду собственной «лишней» квартиры. Если мечта уже наполовину сбылась, приходится задуматься, что выгоднее: сдавать квартиру в аренду посуточно или на долгосрочный период. Здесь как говорится: «каждый выбирает сам», что удобнее, мы же попробуем обратить внимание на некоторые нюансы, при которых будущие частные арендодатели зачастую отдают предпочтение долгосрочной аренде, а не посуточной.
Возьмем усредненный пример: стоимость однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге посуточно принесет доход в 2000 рублей в день, в то время как за месяц та же квартира будет «стоить» - 25000 рублей. Казалось бы выгода посуточной аренды налицо, но не все так просто.
 
Во-первых, хочется обратить внимание, что с учетом большой конкуренции на рынке посуточной аренды квартир в Петербурге, сдавать квартиру посуточно 30 дней в месяц вряд ли получится, из чего следует, что долгосрочная аренда приносит более стабильный доход. Учитывая затраты, которые несет арендодатель в ходе сдачи квартиры посуточно, «чистый» доход в итоге может практически приравняться с долгосрочным наймом. Куда уплывут финансы? Берем калькулятор и начинаем вычитать:
а) Требования нанимателя к квартире с посуточной арендой выше, а, значит, чтобы жилплощадь была «в ходу», нужен качественный ремонт, достойная мебель и вся необходимая техника (вот и первые затраты - берем кошелек, идем в магазин).
б) Пусть эти расходы и незначительны, но все же моющие средства, шампуни, мыло, туалетная бумага – обязательные вещи, которые должны быть в квартире сдаваемой посуточно. После отъезда постояльца нужно каждый раз делать генуборку: если делать самим – можно потратить кучу времени и сил, а нанять человека – минус из бюджета.
в) Постоянная реклама.
г) Квартплата ложится на плечи собственника, а ведь временные жильцы зачастую не заботятся сбережением электричества и водоснабжения (существенный минус из общего дохода).
д) Лучше также не экономить и застраховать жилплощадь, особенно если никто не собирается официально оформлять отношения.
е) Кстати, про официальные отношения: если по всем правилам заключить договор, придется платить налог государству, если не заключать (опасная затея) – можно крупно попасть на штраф.
ж) Если все эти хлопоты вызывают у собственника тихий шок, то, конечно лучше доверить это дело профессионалам, но тогда можно не откладывать калькулятор и вычесть еще кругленькую сумму.
 
PS.- в настоящее время индустрия посуточной аренды в Санкт-Петербурге в большей степени представлена компаниями, нежели частными лицами, теперь понятно почему.

Дата публикации: 24.04.2012 г.


Наверх страницы