Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Посуточная аренда » Наниматели элитных квартир стали требовательнее.

Наниматели элитных квартир стали требовательнее.

Наниматели элитных квартир стали требовательнее.
Всего несколько лет назад спрос на элитные квартиры в аренду в Санкт-Петербурге был невелик. Наниматели предпочитали снимать жилье эконом, в лучшем случае бизнес класса. Это связано еще и с тем, что, в принципе, особого выбора у потребителей арендных услуг не было (наследие 90-х годов – это типовые новостройки и «коммуналки» старого фонда с соответствующей обстановкой). Однако, шло время, и положение улучшалось во всех направлениях. Городские власти Петербурга совместно с застройщиками стали разрабатывать актуальные проекты по реновации исторического центра, расселяя коммунальные квартиры, отстраивая заново или реставрируя старые дома. Наряду с этим началось массовое освоение и застройка новых районов, а также точечное строительство в центральной части города, в результате чего стали появляться современные жилые фонды.
Новые веяния не могли не отразиться на рынке арендной недвижимости. В настоящее время эксперты прогнозируют изменение вкусов арендаторов, что заметно уже сейчас. Увеличение спроса на аренду элитных квартир в Петербурге было особенно заметно в прошлом году, на данный момент возрос не только спрос, но и требования нанимателей. Все больше арендаторов предпочитает снимать квартиру в элитных новостройках, где повышенные условия комфорта были запланированы еще на стадии проектирования. Элитные новостройки дышат новизной, отвечают представлениям российских арендаторов об уровне элитности жилья, предлагают клиенту весь перечень услуг для удобного временного проживания. В то время как реконструированный старый фонд не всегда может соответствовать заявленному статусу, например, в силу своей локации (дом может быть расположен в самом сердце исторического центра Петербурга, но при этом не иметь обособленной территории и парковки). Это обстоятельство вынуждает арендаторов сдавать теперь уже элитные квартиры некогда старого фонда по значительно низкой цене – до 30% ниже, чем существующие арендные ставки в элитных новостройках.
До сих пор петербургская элитная недвижимость, предлагаемая в аренду, не дотягивает до европейских стандартов (так, квартиры класса люкс, могут претендовать только на статус премиум, а в некоторых случаях и быть не выше бизнеса по меркам развитых западных стран). Один из показателей – это уровень меблировки. Конечно, сегодня даже в квартирах эконом класса не встретишь советской мебели, но, рассчитывая сэкономить, арендодатели даже элитных квартир обставляют жилплощадь качественной, но недорогой мебелью, скажем, от «Икеа», что не всегда устраивает требовательных нанимателей шикарных апартаментов. Соглашаясь отдавать за месячное проживание в элитной квартире зачастую более ста тысяч рублей, арендатор предпочитает жить в окружении если не антикварной, то хотя бы шикарной дизайнерской мебели.
Учитывая тенденции развития, можно с уверенностью утверждать, что не за горами то время, когда потребуется четкая регламентация классов недвижимости, дабы избежать возможных заблуждений, как среди арендодателей, так и в рядах нанимателей. В свою очередь, это станет существенным шагом на пути к европеизации рынка арендного жилья Петербурга. 

Дата публикации: 17.04.2013 г.


Наверх страницы