Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Посуточная аренда » Изменчивый рынок аренды жилья

Изменчивый рынок аренды жилья

Изменчивый рынок аренды жилья
Как и весь мир вокруг нас, рынок аренды также изменчив. Особенно хорошо это можно проследить на примере посуточной и долгосрочной аренды в Санкт-Петербурге. На рост или снижение цен, а также на баланс спроса и предложения, влияет и инфляция и, конечно, уровень зарплат и безработицы, и еще масса косвенных факторов. Эксперты же выделяют шесть основных причин нестабильности этого сегмента рынка.
Первый из них – сезонность. Есть три периода, на которые в Петербурге приходится повышенный спрос на аренду жилья: начало осени (новый учебный год и конец отпусков), новогодние праздники, майские праздники и летний период (открытие туристического сезона). Взлет спроса в это время, в особенности на квартиры посуточно в СПб, обуславливает и повышение цен в среднем на 30%, но иногда и на все 50 и более процентов. Соответственно постепенно к зиме и в целом до конца весны спрос и цены на съемное жилье падают.
Туризм - второй фактор. В последние годы посещение Северной культурной столицы стало одинаково модно не только у иностранцев, но и у россиян, и лето, бесспорно, золотое для этого время. Ведь только летом здесь можно увидеть белые ночи, разведенные мосты, «танцующие фонтаны», зеленый живой город, предлагающий массу интересных экскурсий и развлечений на любой вкус. Как правило, в пиковый сезон даже при росте цен более чем в два раза все номера в гостиницах уже давно забронированы, и посуточная аренда в Санкт-Петербурге становится прекрасной альтернативой для приезжих, особенно учитывая месторасположение подобных квартир.
Являясь третьим фактором, месторасположение «диктует» и цену на жилье, сдаваемое в аренду. Наибольшим спросом пользуются квартиры, сдаваемые посуточно в центральной исторической части Петербурга (районы Исаакиевской и Дворцовой площадей), далее следуют Адмиралтейский, Петроградский, Василеостровский, Приморский, Московский районы, за ними - спальные районы, с самой низкой стоимостью на аренду жилья в Красногвардейском, Красносельском и Фрунзенском районах.
Даже при идеальном территориальном размещении квартиры комфортные условия в ней играют далеко не последнюю роль, особенно если это касается посуточной аренды жилья в СПб. Если на длительный период наниматели иногда сами согласны арендовать жилье, например, без мебели, то при посуточной аренде важна, что называется – «полная укомплектованность» (например, даже просто наличие стиральной машины может повысить стоимость аренды на 10%).
Как правило, если говорить о долгосрочной аренде, ипотека может стать также решающим фактором. Высокие процентные ставки и дороговизна приобретаемого жилья увеличивают число людей, все чаще прибегающих к найму квартир, а не к их покупке.
И, наконец, конкуренция… Число квартир на рынке аренды в Санкт-Петербурге с каждым годом увеличивается, при чем, стремительно. Пропорционально этому росту эксперты отмечают снижение доходности от аренды (особенно в секторе трехкомнатных квартир), не смотря на это, чтобы иметь спрос, и быть конкурентоспособными (как говорится «на волне»), арендодатели повышают уровень комфортности своих квартир. Что ж, здоровая конкуренция еще никому не вредила…

Дата публикации: 04.05.2012 г.


Наверх страницы