Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Посуточная аренда » Что должно быть прописано в договоре аренды квартиры в Петербурге посуточно?

Что должно быть прописано в договоре аренды квартиры в Петербурге посуточно?

Каждый путешественник, который желает снять квартиру посуточно в Петербурге без неприятных сюрпризов, должен быть готов к тому, что при въезде во временное жилье потребуется подписать договор аренды и внести залог. Некоторые посредники уверяют потенциальных квартиросъемщиков в том, что договор аренды-это пустая формальность, которая только отнимает время. Но те, кто въезжает в снятую квартиру, не имея на руках документального подтверждения своих прав на временное жилье, сильно рискует испорченным отпуском в случае появления на пороге настоящего владельца квартиры. Залог за сохранность имущества обычно требуют собственники жилплощади для покрытия возможных убытков от порчи мебели или предметов интерьера. Если все благополучно, все цело и на месте, этот залог возвращается квартирантам при выезде. Также иногда при въезде арендаторов составляется опись предметов обстановки, особенно в элитных апартаментах, где совокупная стоимость картин, статуэток и прочих деталей может составлять круглую сумму.
Договор аренды квартиры - это обязательный документ, подтверждающий права квартиросъемщика. Какие же пункты обязательно должны содержаться в договоре?
В документе в обязательном порядке должны быть указаны паспортные данные владельца жилья и арендатора. Кроме имени и фамилии, нужно прописать все паспортные данные и место прописки каждой из сторон.
Следующим разделом идет «Предмет договора», в котором подробно указывается вся техническая информация о квартире и основания для распоряжения жильем наймодателя.
Один из наиболее масштабных разделов договора - пункт о правах и обязанностях каждой их сторон. Здесь нужно указывать права и обязанности владельца жилплощади и квартиранта максимально подробно, чтобы избежать конфликтов в будущем.
В пункте «Расчеты по договору» прописываются способы проведения расчетов между действующими сторонами, сумму арендной ставки и сроки оплаты проживания.
Желательно включить в договор раздел об ответственности сторон за нарушение пунктов этого документа. Также необходимо указать срок действия договора, с какого числа он вступает в силу и какие права стороны сохраняют по истечении срока действия документа. Здесь же указывается перечень случаев, ведущих за собой досрочное расторжение договора.
Также стоит включить в документ и раздел о форс-мажорных обстоятельствах, предусматривающих действия сторон в случае появления неожиданных обстоятельств.
В конце документа обязательно ставятся подписи наймодателя и квартиросъемщика и их контактные телефоны.
По словам практикующих юристов, составлять договор можно в произвольной форме и фиксировать в нем любые условия. В нем можно указать, сколько человек и в течение какого срока будут жить в квартире, можно ли содержать на данной жилплощади домашних питомцев и т.д. Специалисты советуют при составлении договора долгосрочной аренды прописывать штрафные санкции для владельца квартиры, если он безосновательно попытается выселить жильца до истечения срока действия договора. Также стоит ответственно подойти к порядку возврата средств за проживание и залога в случае досрочного расторжения документа. Также при заключении договора на длительный срок стоит прописать в нем возможность и порядок роста арендной ставки в соответствии с инфляцией. Например, что наймодатель имеет право корректировать размер арендной ставки не более, чем на 5% в год с предварительным уведомлением арендатора не позже, чем за 2 месяца до повышения ставки за проживание.
Чем ответственнее стороны подойдут к составлению договора аренды, тем меньше неприятных сюрпризов в будущем их ожидает. Составить такой документ можно своими силами или обратиться к профессиональным юристам. А тем, кто заключает договор посуточной аренды квартиры в Петербурге, специалисты советуют внимательно читать все пункты документа, прежде чем ставить свою подпись.
 

Дата публикации: 10.01.2014 г.


Наверх страницы