Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Новости » Нужна ли «перезагрузка» рынку аренды квартир в Петербурге?

Нужна ли «перезагрузка» рынку аренды квартир в Петербурге?

В последнее время на рынке аренды питерских квартир наблюдаются значительные изменения. По оценкам участников рынка, во многих районах Северной Столицы предложение в сегменте долгосрочной аренды квартир превышает спрос. Изменение рыночных реалий не может не оказывать влияния на отношения собственников и арендаторов квартир в Петербурге. Новые условия формируют необходимость равноправного участия обеих сторон сделки в отношении уплаты комиссионных риэлторским агентствам.
Несколько лет назад, когда спрос на аренду жилплощади в питерских домах многократно превышал объем предложения, все расходы на оформление договора аренды нес квартиросъемщик. Устойчивый спрос на аренду квартир в Санкт-Петербурге диктовал размер арендных ставок, которые увеличивались на 10-15% каждый год. Но примерно год назад ситуация на рынке съемного жилья начала меняться. Особенно заметны эти изменения в нижнем ценовом сегменте.
Специалисты АН "Итака" отмечают значительное снижение ставок на аренду жилья эконом-класса. По подсчетам Департамента аренды агентства, в ряде районов Северной Столицы арендные ставки снизились в среднем на 10-15%. В новых экономических условиях квартиры с завышенными требованиями по уровню ставок не могут найти арендаторов в течение 2-3 месяцев. А простой жилплощади приводит к упущенной выгоде собственников жилья, не готовых подстраиваться к изменениям на рынке питерских квартир.
Одним из главных факторов, влияющих на размер рыночных ставок, эксперты называют рост предложения в сегменте долгосрочной аренды квартир в Петербурге. По данным аналитиков, в прошлом году в Петербурге было сдано в эксплуатацию 989 высотных домов, новых собственников обрели свыше 42 тысяч квартир. Значительная часть этих объектов пополнила предложение на рынке арендного жилья. Сейчас в Петербурге и пригородной зоне готовится к сдаче еще 8,5 миллионов «квадратов» новостроек. По законам рынка, рост предложения при стабильном уровне спроса приводит к обострению конкуренции и создает условия для снижения стоимости аренды. В новых реалиях собственник уже не сможет полностью диктовать свои условия и будет вынужден идти на уступки арендаторам.
В конце мая руководство АН "Итака" выдвигает инициативу нового формата сотрудничества между владельцами квартир и риэлторскими агентствами. По новому уставу услуги АН будут оплачиваться в равных долях собственником и арендатором жилья. По мнению риэлторов, в мировой практике комиссию агентств недвижимости оплачивает владелец объекта, а не квартиросъемщик. Если нововведения приживутся, собственники смогут предложить рынку более демократичные условия, сократят время простоя и привлекут арендаторов на свою жилплощадь. В это же время желающие снять квартиру в Петербурге смогут позволить себе услуги компетентного агентства и снизить неоправданные риски, подбирая жилье на «черном» рынке. По мнению питерских риэлторов, от новых правил выиграют все участники, а рынок аренды квартир станет более прозрачным и цивилизованным.

Дата публикации: 18.06.2014 г.


Подбор квартиры:

Большая Московская ул. 6

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Владимирская.

Район: Центральный.

Описание:

Однокомнатная квартира посуточно у метро Владимирская в центре Санкт-Петербурга на Большой Московской улице. В закрытом дворе есть парковочное место.

Подробнее о квартире и ценах

Большая Московская ул. 6 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1900 руб.
1006

Грибоедова канал 27-5

Класс: Люкс.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+ доп.2.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Просторная двухкомнатная квартира посуточно у "Банковского мостика" в историческом центре "Золотого треугольника" Санкт-Петербурга за Казанским Собором.

Ремонт - весна 2014 г.

Подробнее о квартире и ценах

Грибоедова канал 27-5 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
20275

Загородный проспект 26

Класс: Люкс.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2.

Метро: Владимирская.

Район: Центральный.

Описание: -

Подробнее о квартире и ценах

Загородный проспект 26 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2800 руб.
2026

Итальянская ул. 21-2

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Гостиный двор.

Район: Центральный.

Описание:

Однокомнатной квартира-студия посуточно на Итальянской улице в самом центре города среди театров и музеев.

Подробнее о квартире и ценах

Итальянская ул. 21-2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1500 до 4300 руб.
11212

Казанская ул.20-2

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Однокомнатная квартира посуточно с видом на канал Грибоедова за Казанским собором в исторической части Санкт-Петербурга на Казанской улице.

Подробнее о квартире и ценах

Казанская ул.20-2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1500 руб.
11202

Литейный пр. 61

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1.

Метро: Владимирская.

Район: Центральный.

Описание:

Просторная квартира студия, в минуте ходьбы от Невского проспекта.

Подробнее о квартире и ценах

Литейный пр. 61 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2000 до 6000 руб.
1161

Миллионная ул. 29-4

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 4.

Количество человек: 2+2+2+2+1.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Большая четырехкомнатная квартира студия в посуточную аренду в самом центре "Золотого треугольника" Санкт-Петербурга комфорт класса на Миллионной улице, в 1 минуте пешком от Эрмитажа и Дворцовой площади. Квартира находится между двумя станциями метро "Невский проспект / Гостиный двор" и "Адмиралтейская"  и в 10 минутах езды от станции метро "Василеостровская".

Подробнее о квартире и ценах

Миллионная ул. 29-4 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 6500 до 20000 руб.
41294

Мойка наб. реки 40

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Видовая однокомнатная квартира студия посуточно в центре "Золотого Треугольника" Санкт-Петербурга на Набережной реки Мойки с видом на воду и "Зеленый мост", в 2 минутах пешком от Эрмитажа и Дворцовой площади. Квартира находится между станциями метро "Невский проспект" и "Адмиралтейская".

Подробнее о квартире и ценах

Мойка наб. реки 40 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 5000 руб.
1040

Невский пр. 66-2

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+2.

Метро: Гостиный двор.

Район: Центральный.

Описание:

Большая комфортабельная двухкомнатная квартира посуточно в центре Санкт-Петербурга класса комфорт на Невском проспекте.

Подробнее о квартире и ценах

Невский пр. 66-2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3700 руб.
2066

Пушкинская ул. 8-2

Класс: Люкс.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+1.

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание: -

Подробнее о квартире и ценах

Пушкинская ул. 8-2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
20082
Наверх страницы