Специалисты консалтингового отдела "АРИН" проанализировали данные за первое полугодие 2014-го и опубликовали прогнозы о том, чего ожидать покупателям квартир в строящихся жилищных комплексах Питера и области этим летом. Первые два квартала текущего года выдались для игроков рынка квартир Петербурга достаточно неоднозначными. Всплеск покупательской активности, который отмечался в риэлторских агентствам Северной Столицы в зимние и весенние месяцы, сменился затишьем с наступлением летнего сезона. Изменения спроса на квартиры со стороны потенциальных новоселов оказало существенное влияние на уровень цен - в ряде новых объектов стоимость квадратного метра жилья сначала выросла на 10--15%, а затем снизилась до уровня декабря 2013-го. Также одной из главных тенденций рынка новостроек Петербурга и Ленобласти эксперты называют рост предложения за счет масштабного ввода новых объектов.
Максимальный спрос на квартиры в строящихся комплексах в отделе продаж "АРИН" были зафиксированы в конце зимы-начале весны этого года. Количество запросов в феврале-марте 2014-го выросло на 34%, а число заключенных сделок купли-продажи квартир в новостройках увеличилось на 27%. Кроме спроса со стороны желающих улучшить жилищные условия, значительный интерес к покупке квартир отмечался и среди инвесторов. Наиболее востребованными оказались современные жилищных комплексы эконом-класса.
Весна 2014-го запомнилась игрокам рынка жилой недвижимости Петербурга не только усиленным спросом на квартиры в новостройках, но и ощутимым повышением стоимости «квадрата» площади в строящихся проектах. Только за март и апрель текущего года цены на рынке новостроек Питера и пригородов выросли на 4%. В наиболее популярных комплексах рост цен на квадратный метр площади достиг отметки в 10%, а в корпусах на более высокой стадии готовности - 15%. Это намного выше показателей 2013-го - за весь прошлый год рост стоимости жилья в новостройках составил 7%.
По мнению специалистов, в апреле был достигнут «психологический потолок» стоимости жилья на первичном рынке. По таким ценам покупатели отказывались покупать квартиры в строящихся комплексах и обратили внимание на предложения вторичного рынка жилья. На резкое падение спроса девелоперские компании отреагировали снижением цен. Также для привлечения покупателей были задействованы и другие инструменты – распродажи, акционные предложения и бонусные программы для новоселов. Несмотря на все усилия отделов продаж застройщиков, в мае активность покупателей на рынке новостроек Петербурга оставалась невысокой. За май средняя стоимость квадратного метра в проектах на стадии реализации снизилась на 0,3%. Эксперты ожидают оживления спроса только осенью, после закрытия сезона отпусков.
Значительное влияние на рынок первичного жилья в Санкт-Петербурге оказали высокие темпы ввода новых объектов. В апреле стартовали продажи квартир в 13 новых жилищных комплексах Северной Столицы и пригородов. Несмотря на длинные выходные, связанные с майскими праздниками, в мае предложение на рынке новостроек пополнили еще 14 многоэтажных домов. Особенно активно новые высотные комплексы строятся в питерских пригородах – на рынке лидируют предложения продажи квартир в современных жилищных комплексах Девяткино, Кудрово, Мурино, Буграх, Янино и других объектах пригородной зоны.
Все жители Северной Столицы, кто ждет этим летом приезда гостей из других регионов, найдут отличный выбор гостевых квартир на страницах портала "Апартаменты Петербурга". Если у вас нет желания превращать свою жилплощадь в походный лагерь и делить собственное пространство с визитерами, выбирайте оптимальное предложение аренды квартиры в Петербурге посуточно в нашей базе. Также решить вопросы временного проживания можно, позвонив нашим специалистам или отправив заявку на бронирование с сайта или по электронной почте. Наши менеджеры окажут содействие в поиске гостевой квартиры с полной обстановкой по реальной цене от хозяина, без комиссий и посредников.