Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Новости » Рекорды уходящего года на рынке первичного жилья Петербурга

Рекорды уходящего года на рынке первичного жилья Петербурга

Уходящий год надолго запомнится риэлторам - за 12 месяцев наблюдалось три волны ажиотажного спроса, связанных с очередным витком удешевления рубля. Пик спроса на покупку квартир в СПб фиксировался в феврале-апреле 2014 года, в середине осени и во второй половине декабря. Горожане активно вкладывали свои накопления в недвижимость, спасая их от обесценивания, вызванного инфляцией. Последняя волна спроса на квартиры первичного рынка была вызвана решением Центробанка об увеличении ключевой ставки до 17%, что фактически ставит крест на ипотечном кредитовании. По оценкам экспертов консалтингового центра «Главстрой-СПб», в 2014 в новостройках города и прилегающих микрорайонов было реализовано 4,5 миллиона квадратных метров жилья. Согласно информации аналитического отдела компании «Петербургская Недвижимость» объем продаж жилплощади первичного рынка составляет 4,8 миллиона квадратных метров. Только за четвертый квартал было продано порядка 1,3 миллиона «квадратов» жилплощади, а общий объем продаж за год превысил прошлогодние показатели на миллион квадратных метров.
Также на протяжении 2014 года на рынке жилой недвижимости Петербурга наблюдался рекордный вывод новых объектов. За 12 месяцев было сдано в эксплуатацию 188 высотных домов общей площадью 4,9 миллиона «квадратов». Застройщиками на продажу было выставлено 10,6 тысячи квартир, лидерами по темпам сдачи новых проектов стали «Группа ЛСР», «ЦДС» и «Setl City».
Одной из основных тенденций рынка жилья Северной Столицы эксперты называют рост объема предложения квартир в ЖК пригородной зоны. Более трети новых жилищных комплексов возводятся на территории Всеволожского района - 34%. По 11% новых микрорайонов приходится на территории Приморского и Выборгского районов. Среди районов массовой застройки на севере Ленобласти аналитики называют Парголово, Девяткино и Бугры, с южной стороны города - Пушкин и Красное Село, в восточной части - Колтуши и Кудрово. Активно застраиваются и окраины Санкт - Петербурга - высотные микрорайоны растут в Парнасе, Лахте, Юнтолово. По данным специалистов консалтингового агентства Knight Frank, на текущий момент в границах города строятся новые жилые здания общей площадью 7 миллионов «квадратов». А с учетом пригородного строительства в состоянии реализации находится 12,5 миллионов "квадратов" – это рекордные показатели за всю историю рынка жилой недвижимости СПб.
Цены на квадратный метр жилья на первичном рынке поднялись незначительно – с начала года стоимость переместилась с отметки в 91 до 99 тысяч рублей или на 8,7%. А в валютном исчислении расценки на квартиры уменьшились на треть - 1,89 тысяч долларов или 1,5 тысячи евро за «квадрат». В 2013 году цена квадратного метра жилья в новостройке составляла почти 3 тысячи долларов или 2,2 тысячи евро.
Еще одной тенденцией уходящего года в сегменте жилой недвижимости СПб эксперты называют уменьшение разницы цен на первичном и вторичном рынке. Сейчас разница между покупкой новой и вторичной квартиры уменьшилась до 4%. Понемногу квартиры в новостройках теряют инвестиционную привлекательность - в условиях снижения курса рубля цены на жилье могут начать снижаться. В следующем году аналитики ожидают уменьшения спроса примерно на 15-20%. Также квартиры могут незначительно подешеветь, но коррекция сильнее затронет объекты с наименьшей ликвидностью. Квартиры в новых жилищных комплексах с удобной локацией и развитой инфраструктурой будут пользоваться спросом и общая тенденция к снижению цен их не коснется, предполагают эксперты.

Дата публикации: 29.12.2014 г.


Подбор квартиры:

5-я линия Васильевского острова

Класс: Люкс.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2.

Метро: Василеостровская.

Район: Василеостровский.

Описание: й

Подробнее о квартире и ценах

5-я линия Васильевского острова Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 до 7500 руб.
3005

Владимирский пр. 11

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+1+1.

Метро: Владимирская.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира в посуточную аренду в центре Санкт-Петербурга класса комфорт на Владимирском проспекте. Квартира находится между двумя станциями метро "Владимирская  / Достоевская" и "Маяковская / площадь Восстания".  

Подробнее о квартире и ценах

Владимирский пр. 11 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
635

Итальянская ул. 33

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 5.

Количество человек: 2+2+2+2+1+1+1.

Метро: Гостиный двор.

Район: Центральный.

Описание: й

Подробнее о квартире и ценах

Итальянская ул. 33 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 5500 до 16000 руб.
5133

Кирпичный пер.3

Класс: Эконом.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2+2 или 2+2+1+1+1+1.

Метро: Адмиралтейская.

Район: Центральный.

Описание:

Трехкомнатная квартира  в центре "Золотого треугольника" Санкт-Петербурга сдаваемая посуточно в 20 метрах от станции метро "Адмиралтейская", в 2 минутах пешком от "Дворцовой площади" и Невского проспекта.

Подробнее о квартире и ценах

Кирпичный пер.3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
3203

Московский пр. 155

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Парк Победы.

Район: Московский.

Описание:

Уютная однокомнатная квартира студия, недалеко от красивейшего парка в Московском районе рядом с метро "Парк Победы" и в пешей доступности от "Петербургского СКК"

Подробнее о квартире и ценах

Московский пр. 155 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1500 руб.
11155

Невский пр.124

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2.

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира с сауной и джакузи посуточно в центре Санкт-Петербурга на Невском проспекте у Московского вокзала, рядом с метро Площадь Восстания. 

Подробнее о квартире и ценах

Невский пр.124 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3500 руб.
20124

Рубинштейна ул. 32

Класс: Люкс.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+доп 2.

Метро: Достоевская.

Район: Центральный.

Описание:

Просторная новая двухкомнатная квартира посуточно у станции метро "Достоевская" в центре Санкт-Петербурга на улице Рубинштейна.

Капитальный ремонт - 2013 год.

Подробнее о квартире и ценах

Рубинштейна ул. 32 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
2030
Наверх страницы