Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Новости » На рынке жилой недвижимости СПб растет количество домов средней этажности

На рынке жилой недвижимости СПб растет количество домов средней этажности

Девелоперские компании все чаще делают выбор в пользу среднеэтажного строительства. По словам экспертов, покупатели квартир в новых жилищных комплексах чаще выбирают жилплощадь в домах высотой не более 10-12 этажей, чем в высотках. По статистике, сейчас доля среднеэтажной застройки составляет примерно 10% всех новых проектов Питера и пригородной зоны. Через пять лет этот показатель может увеличиться в три раза.
 Точных определений среднеэтажных зданий в нормативных актах нет - по разным источникам, к среднеэтажным можно отнести многоквартирные дома высотой от 8 до 12 этажей. В европейских странах принято считать, что жилые доме не должны «обгонять» по высоте соседние деревья. Сейчас многие девелоперские компании, у которых ранее в приоритете было возведение высотных жилых комплексов, перешли на строительство более "приземленных" домов средней этажности. К новым комплексам этой категории можно причислить проекты ЖК «Славянка» от застройщика «Балтрос», «Ярославский, 23» от девелопера «Темп», жилые комплексы «Самоцветы» и «Царская столица» от ЛенСпецСМУ, ЖК «Солнечный город» от популярного застройщика Setl City, «Золотое время» от компании ЦДС и другие. Немало комплексов этого формата возводится в ближних пригородах - ЖК «Ванино» и «Аннинский Парк» в Ломоносовском районе, «Астрид» и «Капитал Классик» в Колпино, «Новое Янино» и «Янино Парк», «Финские кварталы», «Южный», «Grona Lund» во Всеволожском районе, жилой квартал «IQ Гатчина» и другие.
Наиболее перспективными территориями для реализации проектов среднеэтажной застройки специалисты называют Лахту, Каменку и Юнтолово. Этот формат жилой застройки считается наиболее популярным в проектах комплексного освоения территорий, которые в текущий момент реализуются в Ленинградской области. В ближайшей перспективе доля среднеэтажных домов может составить порядка 40% всего предложения на первичном рынке квартир Петербурга и пригородов.
Девелоперам выгодно строить среднеэтажные дома, поскольку расходы на их возведение примерно на треть ниже аналогичных высотных зданий. С другой стороны, почти две трети всех затрат составляют расходы на приобретение земельного участка и прокладку необходимых инженерных коммуникаций. Большинство среднеэтажных комплексов строится на территории Ленобласти, где ниже стоимость земельных участков по сравнению с площадками в границах КАД.
Важным преимуществом такого жилья по сравнению высотных муравейников становится относительно небольшая плотность застройки. Это позволяет создать более комфортные условия для проживания в новых микрорайонах. Многие потенциальные новоселы при прочих равных условиях выберут квартиры в среднеэтажном комплексе с развитой инфраструктурой, парковками для автотранспорта, детской площадкой и благоустроенной прилегающей территорией.
В текущих экономических условиях строительство домов средней этажности станет одним из ключевых направлений развития рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга и его окрестностей. Росту доли таких проектов будет способствовать ужесточение градостроительных нормативов и введение запретов на постройку высоток в центральных районах города на Неве. Также девелоперы будут отслеживать изменения предпочтений покупателей и создавать в новых жилищных комплексах максимально комфортную среду для проживания. Не стоит упускать из вида и усиление конкуренции девелоперских предприятий на рынке первичного жилья Петербурга - в стремлении привлечь клиентов застройщики будут создавать удобные для жизни дома средней этажности с хорошей транспортной развязкой и полноценной инфраструктурой.

Дата публикации: 10.11.2014 г.


Подбор квартиры:

Графский переулок 7-1

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Маяковская.

Район: Центральный.

Описание:

Однокомнатная квартира студия посуточно в центре Санкт-Петербурга на Графском переулке.

Подробнее о квартире и ценах

Графский переулок 7-1 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1600 руб.
10071

Грибоедова канал 14

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира сдаваемая в аренду посуточно в историческом центре Санкт-Петербурга класса комфорт на Набережной канала Грибоедова, рядом с Казанским собором и Спасом-на-Крови, рядом со станцией метро "Невский проспект / Гостиный двор".

Подробнее о квартире и ценах

Грибоедова канал 14 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3200 руб.
2114

Кораблестроителей ул.32

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Приморская.

Район: Василеостровский.

Описание: й

Подробнее о квартире и ценах

Кораблестроителей ул.32 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 руб.
32

Малая Морская ул. 16

Класс: Люкс.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2.

Метро: Адмиралтейская.

Район: Центральный.

Описание:

Просторная трехкомнатная квартира посуточно в историческом центре Санкт-Петербурга на Малой Морской улице в двух минутах пешком от метро "Адмиралтейская", в трех минутах пешком от Дворцовой площади, Эрмитажа и Иссакиевского собора.

Подробнее о квартире и ценах

Малая Морская ул. 16 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3500 руб.
3016

Марата ул. 14

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+ доп 2+1.

Метро: Маяковская.

Район: Центральный.

Описание:

Квартира посуточно Люкс класса в центре Санкт-Петербурга на улице Марата в 2 минутах пешком от станции метро "Маяковская" и "Площадь Восстания"

Подробнее о квартире и ценах

Марата ул. 14 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3500 руб.
1014

Пулковская ул. 8

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1.

Метро: Звёздная.

Район: Московский.

Описание:

Чистая однокомнатная квартира студия у станции метро "Звездная" на Пулковской улице в Московском районе Санкт-Петербурга. Квартира находится в новостройке, Ремонт 1,5 года.

Подробнее о квартире и ценах

Пулковская ул. 8 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1600 руб.
1008

Пушкинская ул. 16

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1.

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Уютная полноценная однокомнатная квартира  в центре Санкт-Петербурга на Пушкинской улице у Московского вокзала и рядом с метро "Маяковская" и "Площадь Восстания".

Подробнее о квартире и ценах

Пушкинская ул. 16 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1300 до 3800 руб.
1116

Рубинштейна ул. 24

Класс: Люкс.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2+доп 2.

Метро: Владимирская.

Район: Центральный.

Описание:

Трехкомнатная квартира посуточно класса Люкс в центре Санкт-Петербурга на улице Рубинштейна рядом со станциями метро "Владимирская", "Достоевская" и "Маяковская".

Подробнее о квартире и ценах

Рубинштейна ул. 24 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 до 8500 руб.
3024

Садовая ул.32/1

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1+1.

Метро: Садовая.

Район: Центральный.

Описание:

Однокомнатная квартира мансардного типа посуточно в центре Санкт-Петербурга на Садовой улице. В квартире есть кондиционер.

Подробнее о квартире и ценах

Садовая ул.32/1 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2200 руб.
1032

Чернышевского площадь д.3

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+1.

Метро: Парк Победы.

Район: Московский.

Описание:

Двухкомнатная квартира с видом на Парк Победы в московском районе Петербурга на Площади Чернышевского в сталинском доме.

Подробнее о квартире и ценах

Чернышевского площадь д.3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2700 руб.
2103
Наверх страницы