Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Новости » Как скоро вернутся инвестиции в покупку квартиры в СПб для сдачи в аренду?

Как скоро вернутся инвестиции в покупку квартиры в СПб для сдачи в аренду?

По результатам исследования, проведенного сотрудниками аналитического центра SRG, средний срок окупаемости квартир при сдаче в аренду на длительный срок составляет 14 лет. Доходность рентного бизнеса в Северной Столице составила в среднем 7,7%. В основу расчетов легли показатели средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в СПб в размере 100,8 тысячи рублей и средневзвешенной арендной ставки в 600 рублей в месяц за "квадрат" площади.

По подсчетам аналитиков, инвестиции в покупку квартир для последующей сдачи в аренду в Петербурге окупаются быстрее, чем в Москве. В столице средний срок возврата затраченных на покупку недвижимости средств составляет 17 лет, а показатели доходности находятся на отметке 5,8%. Верхние три строчки рейтинга российских городов с максимальной доходностью от рентного бизнеса заняли Челябинск, Красноярск и Новосибирск. В этих населенных пунктах жилая недвижимость «отбивает» вложения и начинает приносить доход примерно через 11 лет. Также в перечень городов с высоким арендным потенциалом вошли Пермь, Омск, Волгоград и Екатеринбург, где срок окупаемости вложений равен 12,5-13 лет.

По данным экспертов аналитического отдела NAI Becar, петербургский рынок арендных квартир насчитывает свыше 400 тысяч объектов во всех районах города. Каждый месяц находят арендатора 4-5 тысяч квартир, в зависимости от ситуации на рынке и сезона года. На показатели доходности от вложений влияют разные факторы - класс и состояние квартиры, количество комнат, местонахождение дома, наличие мебели, обеспеченность социальной инфраструктурой, удаленность от метро и другие. Повышенный интерес у потенциальных инвесторов вызывают современные комплексы апартаментов, которые находятся под профессиональным управлением. Инвестиции в покупку апартаментов при правильном выборе могут окупиться за 8-10 лет, а доходность от таких вложений может достигать 12% годовых при минимальном личном участии.

На текущий момент ставки аренды однокомнатных квартир в черте Петербурга начинаются с 20 тысяч рублей. Самые дорогие варианты съемных квартир предлагаются в зданиях центральной части города. Стабильно востребованы у арендаторов и квартиры в домах спальных районов, расположенных в пешей доступности от станций метрополитена. Быстрее находят квартирантов объекты с косметическим ремонтом, мебелью и быттехникой. "Убитые" квартиры в неудобных локациях могут простаивать несколько месяцев или сдаваться по заниженной цене, чтобы избежать убытков от простоя.

Перспективным вариантом для инвестиционных вложений эксперты называют квартиры в новых жилищных комплексах, которые возводятся в обжитых спальных районах. После завершения строительства такие квартиры быстро находят арендаторов благодаря высокому качеству жилья, удобному транспортному сообщению и развитой инфраструктуре района. Повышает рентабельность инвестиций в жилье и покупка квартир на ранних стадиях строительства, но такие вложения связаны со значительным риском. Большой выбор предложений аренды квартир в СПб позволяет потенциальным съемщикам выбирать качественную жилплощадь в интересующем районе на выгодных условиях.

Дата публикации: 26.09.2016 г.


Подбор квартиры:

Большая Морская ул. 25

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2+доп 1.

Метро: Адмиралтейская.

Район: Центральный.

Описание:

Однокомнатная двухуровневая квартира посуточно в центре Санкт-Петербурга на Большой Морской улице в двух минутах пешком от Невского проспекта, Арки Генштаба, Дворцовой площади и Эрмитажа, Казанского собора, Исаакиевского собора, Медного Всадника. В 1 минуте пешком от станции метро "Адмиралтейская" и в пешей доступности от станций метро "Невский проспект / Гостиный двор" 

Подробнее о квартире и ценах

Большая Морская ул. 25 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 руб.
1125

Вознесенский пр. 31

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+доп.2.

Метро: Садовая.

Район: Адмиралтейский.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно класса комфорт в историческом центре Санкт-Петербурга на Вознесенском проспекте. В квартире две двуспальные кровати и двуспальный раскладной диван.

Подробнее о квартире и ценах

Вознесенский пр. 31 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2500 руб.
2131

Грибоедова канал 7-1

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Оригинальная видовая однокомнатная квартира в самом центре Санкт-Петербурга на Канале Грибоедова с видом на воду Канала Грибоедова и храм Спас-на-Крови.

Подробнее о квартире и ценах

Грибоедова канал 7-1 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1900 до 4900 руб.
11071

Дунайский пр.28 корп. 2

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Звёздная.

Район: Фрунзенский.

Описание:

Отличная однокомнатная квартира посуточно класса люкс во Фрунзенском районе в пешей доступности между двумя станциями метро "Звездная" и "Купчино" в Санкт-петербурге.

Квартира находится в доме постройки 2011 года. Сделан ремонт.

Удобное месторасположение для приезжающих в выставочный центр "Экспофорум".

Подробнее о квартире и ценах

Дунайский пр.28 корп. 2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1600 руб.
10282

Жуковского ул. 6 - 1

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2 или 1+1+2.

Метро: Маяковская.

Район: Центральный.

Описание:

Однокомнатная квартира студия посуточно в центре Санкт-Петербурга на улице Жуковского.

Подробнее о квартире и ценах

Жуковского ул. 6 - 1 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1400 руб.
10061

Испытателей пр. 18

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Пионерская.

Район: Приморский.

Описание:

Современная однокомнатная квартира посуточно с евроремонтом в новостройке приморского района у метро "Пионерская" города Санкт-Петербурга на проспекте Испытателей.

Подробнее о квартире и ценах

Испытателей пр. 18 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2500 руб.
1018

Кирочная ул. 22

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1.

Метро: Чернышевская.

Район: Центральный.

Описание:

Однокомнатная квартира-студия посуточно в центре Санкт-Петербурга на Кирочной улице. Квартира класса ЛЮКС, находится в доме рядом со станцией метро Чернышевская и в 5-7 минутах пешком от Таврического сада. Смольный собор -20 минут пешком.

Подробнее о квартире и ценах

Кирочная ул. 22 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
1022

Краснопутиловская ул. 92

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2.

Метро: Московская.

Район: Московский.

Описание:

Однокомнатная квартира студия у метро "Московская"

Подробнее о квартире и ценах

Краснопутиловская ул. 92 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1900 руб.
1192

Марата ул. 14

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+ доп 2+1.

Метро: Маяковская.

Район: Центральный.

Описание:

Квартира посуточно Люкс класса в центре Санкт-Петербурга на улице Марата в 2 минутах пешком от станции метро "Маяковская" и "Площадь Восстания"

Подробнее о квартире и ценах

Марата ул. 14 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3500 руб.
1014

Марсово Поле д.3

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание: -

Подробнее о квартире и ценах

Марсово Поле д.3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3500 руб.
1003
Наверх страницы