Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Новости » Будут ли снижаться цены на аренду квартир в СПб?

Будут ли снижаться цены на аренду квартир в СПб?

По данным игроков рынка питерской арендной недвижимости, за 2014 год спрос на долгосрочную аренду квартир в Северной Столице снизился на 30-40%. Часть потенциальных арендаторов делают выбор в пользу покупки собственного жилья, а многие иностранные специалисты и гастарбайтеры из населенных пунктов постсоветского пространства отправились на родину. Снижение объемов поглощения на фоне постоянного роста предложения отражается на запрашиваемых ставках аренды жилья.

Сравнительно недавно вероятность найма квартиры в центре Петербурга за 25 тысяч рублей в месяц стремилась к нулю. Сейчас такие предложения не редкость, причем речь идет о квартирах с ремонтом и необходимой мебелью. На начало 2015 года цена аренды комнат в городе на Неве начинается с отметки в 7-8 тысяч рублей, а однокомнатных квартир в отдаленных от центра районах - от 13-14 тысяч. Такая ситуация дает больше возможностей потенциальным квартиросъемщикам - они могут подобрать жилье приемлемого качества в транспортно доступном районе даже при ограниченном ежемесячном бюджете.

По данным экспертов ГК "Бюллетень Недвижимости", цены на долгосрочную аренду в СПб остаются стабильными уже два года, несмотря на ослабление котировок рубля. Причиной стагнации рынка временного жилья эксперты называют постоянный рост предложения со стороны арендодателей на фоне снижения спроса. На рынке питерских съемных квартир до 2013 года наблюдался дефицит качественных предложений, то в последние годы показатели спроса и предложения сначала сравнялись, а сейчас объем предложений по многим позициям превышает спрос на аренду жилой недвижимости.

В сегменте аренды элитных квартир положение несколько лучше – востребованность таких объектов у арендаторов снизилась на 10-20%. Значительная часть таких квартир сдавалась в аренду иностранным гражданам - менеджерам российских и зарубежных предприятий. Многие из них в текущих условиях приняли решение об отъезде. За последний год количество предложений аренды квартир высокого ценового сегмента увеличилось на 10-20%.

Частично снижение спроса на аренду квартир вызвано желанием горожан решить жилищный вопрос за счет покупки квадратных метров в питерских новостройках. За минувшие 12 месяцев в пределах города были введены в эксплуатацию более 3,2 миллиона «квадратов» недвижимости в новых жилищных комплексах. Еще 1,6 миллиона квадратных метров в высотных ЖК девелоперы предлагают в пригородной зоне. Многие бывшие арендаторы успели заключить договоры покупки жилья по старым расценкам на условиях в 11-12% годовых в рублях. Немало и таких, кто за счет падения доходов отказался от расширения жизненного пространства и вернулся жить к родителям.

Пока собственникам питерских квартир удается удерживать расценки на аренду жилья. Но те, кто не желает ждать арендаторов несколько месяцев, уже сейчас готовы идти на уступки и снижать цены найма квартир на 1-5 тысяч рублей от первоначальной ставки. Эксперты прогнозируют в этом городу некоторое снижение месячной стоимости аренды жилой недвижимости в СПб. Понижающими факторами специалисты называют падение спроса, увеличение количества доступных вариантов и падение доходов горожан. В то же время, для многих граждан ипотека становится недоступной и единственным выходом становится найм временного жилья. Значительного снижения ставок эксперты не ожидают - Петербург остается одним из главных городов России, куда стремятся работать и учиться жители из других регионов страны. Устойчивые тенденции в сегменте аренды квартир СПб будут заметны не ранее конца первого квартала.

Дата публикации: 26.01.2015 г.


Подбор квартиры:

Академический пер.10

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Василеостровская.

Район: Василеостровский.

Описание:

Однокомнатная квартира студия посуточно на Васильевском острове в центре Санкт-Петербурга на Академическом переулке. Квартира находится в 7 минутах пешком от станции метро Василеостровская, в 10 минутах от выставочного комплекса "ЛЕНЭКСПО" и в одной станции метро от Невского проспекта.

Подробнее о квартире и ценах

Академический пер.10 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 до 4000 руб.
1110

Большая Морская ул. 13 - 4

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 4.

Количество человек: 2+2+2+2+1.

Метро: Адмиралтейская.

Район: Центральный.

Описание:

Просторные четырехкомнатные апартаменты в самом центре Санкт-Петербурга на Большой Морской улице у метро "Адмиралтейская" и в пешей доступности от всех основных достопримечательностей Северной Столицы. В квартире два полноценных санузла. 

Подробнее о квартире и ценах

Большая Морская ул. 13 - 4 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 6500 до 18000 руб.
820

Миллионная ул. 18

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+1.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно в самом центре Санкт-Петербурга на Миллионной улице. Квартира находится в 2 минутах пешком от Эрмитажа, Дворцовой площади, Марсово поля, Спаса-на-Крови, Стрелки Васильевского острова и Дворцового моста/, Дворцовой набережной и набережной реки Мойки. Платная охраняемая парковка в 50 метрах от подъезда дома. 

Подробнее о квартире и ценах

Миллионная ул. 18 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2500 до 8000 руб.
2118

Невский пр. 3

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1 реб.

Метро: Адмиралтейская.

Район: Центральный.

Описание:

Роскошная однокомнатная квартира посуточно во французском стиле в центре Санкт-Петербурга у Дворцовой площади на Невском проспекте.

Подробнее о квартире и ценах

Невский пр. 3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
1003

Полтавский проезд д.2 к.3

Класс: Люкс.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+доп.1+1.

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира в центре Санкт-Петербурга на Полтавском проезде в 3 минутах пешком от Московского железнодорожного вокзала. Элитный новый дом 2014 года постройки. Есть полностью застекленный балкон. 

Подробнее о квартире и ценах

Полтавский проезд д.2 к.3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
2002

Пулковская ул. 8 корп.2

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Звёздная.

Район: Московский.

Описание: 1

Подробнее о квартире и ценах

Пулковская ул. 8 корп.2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1900 руб.
110821

Фонтанка наб. 18

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2.

Метро: Гостиный двор.

Район: Центральный.

Описание:

Просторная однокомнатная квартира на набережной реки Фонтанки в историческом центре Санкт-Петербурга, рядом с Инженерным замком и Летним садом возле Чижика Пыжика.

Подробнее о квартире и ценах

Фонтанка наб. 18 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2000 руб.
1118

Чернышевского площадь д.3

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+1.

Метро: Парк Победы.

Район: Московский.

Описание:

Двухкомнатная квартира с видом на Парк Победы в московском районе Петербурга на Площади Чернышевского в сталинском доме.

Подробнее о квартире и ценах

Чернышевского площадь д.3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2700 руб.
2103
Наверх страницы