Апартаменты СПб – привлекательный формат для частных инвесторов
Сравнительно недавно покупка коммерческой недвижимости с целью получения рентного дохода была "по карману" только крупным бизнесменам. С появлением на рынке комплексов апартаментов возможность стать собственником востребованного гостевого жилья появилась и у рядовых граждан со средним уровнем достатка. По информации аналитического отдела сети апарт-отелей YE’S, доля инвестиционных сделок в этом сегменте достигает отметки 80%, а среди покупателей квартир в новостройках этот показатель находится на уровне 10-15%.
Эксперты отмечают изменение интересов частных инвесторов - несколько лет назад жилплощадь приобреталась на ранней стадии строительства с целью перепродажи после завершения объекта. Сейчас большая часть номеров в апарт-отелях раскупается для последующей сдачи в аренду командировочным и туристам. По подсчетам аналитиков, средняя доходность гостевых апартаментов СПб составляет 10-12% годовых, что позволяет вернуть затраты примерно за 10 лет. В отличие от «новой вторички» в высотных жилищных комплексах Северной Столицы и пригородов, в сегменте апартаментов практически отсутствует предложение на вторичном рынке - после ввода здания в эксплуатацию недвижимость сдается в аренду и служит источником рентного дохода.
Наиболее востребованы у рядовых инвесторов компактные номера в апарт-отелях под профессиональным управлением. Специалисты управляющей компании не только обеспечивают постояльцам комфортные бытовые условия, но и решают вопросы привлечения клиентов и управления номерами в пользу собственников.
В зависимости от расположения апарт-отеля, площади и класса гостевой недвижимости, стоимость апартаментов в Санкт-Петербурге колеблется от 1,95 до 27,8 миллиона рублей. Сделки по приобретению номеров в апарт-отелях совершаются как со стопроцентной оплатой, так и с привлечением ипотечного кредитования с первоначальным взносом от 500 тысяч рублей. Свыше половины собственников передают гостевые апартаменты в распоряжение профессиональных управляющих - такая стратегия позволяет получать максимальный рентный доход без затрат на рекламу и решение бытовых проблем.
В пик туристического сезона возникают трудности с поиском временного жилья на период поездки на берега Невы. Находитесь в поиске уютной квартиры по разумной цене - загляните на сайт рентной компании «Апартаменты Петербурга». В каталоге сервиса Вы найдете сотни предложений посуточной аренды квартир, комнат и гостевых апартаментов от проверенных собственников с высоким уровнем комфортности. Намечается визит в Петербург - звоните нам, оперативно решим «квартирный вопрос» без риска и хлопот!
Дата публикации: 10.08.2017 г.
Подбор квартиры:
Адмиралтейская наб д.6
Класс: Комфорт.
Количество комнат: 2.
Количество человек: 2+2.
Метро: Адмиралтейская.
Район: Адмиралтейский.
Описание:
Двухкомнатная квартира в аренду посуточно в самом центре Санкт-Петербурга класса комфорт у Дворцовой площади и Эрмитажа, в 3 минутах пешком от станции метро "Адмиралтейская" и 10 минутах езды на машине от метро "Василеостровская".
Большая Морская ул. 36
Класс: Комфорт.
Количество комнат: 4.
Количество человек: 2+2+2+2+1+1.
Метро: Адмиралтейская.
Район: Центральный.
Описание:
Четырехкомнатная квартира посуточно в центре исторического Санкт-Петербурга на Большой Морской улице соединяющей Невский проспект и Искаакиевскую площадь.
Большой проспект Петроградской Стороны 98
Класс: Комфорт.
Количество комнат: 3.
Количество человек: 2+2 + доп. 2+2.
Метро: Петроградская.
Район: Петроградский.
Описание:
Трехкомнатная квартира в центре Санкт-Петербурга в посуточную аренду класса комфорт на Петроградской стороне у станции метро "Петроградская".
Восстания ул. 9
Класс: Комфорт.
Количество комнат: 3.
Количество человек: 2+2+2(+доп.).
Метро: Площадь Восстания.
Район: Центральный.
Описание:
Комфортабельная трехкомнатная квартира посуточно в Центре города Санкт-Петербург - «комфорт» класса. В пешей доступности от одноименной станции метро пл.Восстания, в пяти минутах ходьбы от Московского вокзала. Самые знаменитые достопримечательности: концертные залы, театры, музеи, рестораны и кафе находятся в пешей доступности.
Казанская ул.20-2
Класс: Комфорт.
Количество комнат: 1.
Количество человек: 2+2.
Метро: Невский проспект.
Район: Центральный.
Описание:
Однокомнатная квартира посуточно с видом на канал Грибоедова за Казанским собором в исторической части Санкт-Петербурга на Казанской улице.
Канал Грибоедова 52
Класс: Комфорт.
Количество комнат: 3.
Количество человек: 2+2+2.
Метро: Садовая.
Район: Центральный.
Описание:
Видовая большая трехкомнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга на Канале Грибоедова рядом с пересадочной станцией метро "Сенная / Садовая / Спасская". В квартире две раздельные спальни с двуспальными кроватями. Телевизоры. Роскошная гостиная с круглым обеденным столом, кожаными диванами и и кухня столовая со вторым обеденным столом. Раздельная ванная комната с ванной и душевой кабиной.
Лиговский пр. 183
Класс: Комфорт.
Количество комнат: 2.
Количество человек: 2+2+2+1+1.
Метро: Обводный канал.
Район: Центральный.
Описание:
Просторная уютная двухкомнатная квартира посуточно на Лиговском проспекте в центре Санкт-Петербурга. Третий дом от станции метро "Обводный канал". Рядом с одноименным Обводным каналом, Ново-Каменным и Предтеченским мостами.
Миллионная ул. 23
Класс: Комфорт.
Количество комнат: 1.
Количество человек: 2.
Метро: Невский проспект.
Район: Центральный.
Описание:
Однокомнатная квартира студия посуточно в историческом центре Санкт-Петербурга на Пересечении улиц Миллионной и Машкова переулка. Есть кондиционер.
Мытнинская набережная 3
Класс: Люкс.
Количество комнат: 1.
Количество человек: 2+1.
Метро: Горьковская.
Район: Петроградский.
Описание:
Роскошная однокомнатная квартира посуточно на Мытныинской набережной у Петропавловской крепости в центре исторического Санкт-Петербурга. Квартира находится в элитном доме.
Новочеркасский пр. 27 корп. 2
Класс: Комфорт.
Количество комнат: 1.
Количество человек: 2+2.
Метро: Новочеркасская.
Район: Невский.
Описание:
Светлая уютная однокомнатная квартира посуточно в тихом зеленом дворике на Новочеркасском проспекте Санкт-Петербурга.