Сравнительно недавно покупка коммерческой недвижимости с целью получения рентного дохода была "по карману" только крупным бизнесменам. С появлением на рынке комплексов апартаментов возможность стать собственником востребованного гостевого жилья появилась и у рядовых граждан со средним уровнем достатка. По информации аналитического отдела сети апарт-отелей YE’S, доля инвестиционных сделок в этом сегменте достигает отметки 80%, а среди покупателей квартир в новостройках этот показатель находится на уровне 10-15%.

Эксперты отмечают изменение интересов частных инвесторов - несколько лет назад жилплощадь приобреталась на ранней стадии строительства с целью перепродажи после завершения объекта. Сейчас большая часть номеров в апарт-отелях раскупается для последующей сдачи в аренду командировочным и туристам. По подсчетам аналитиков, средняя доходность гостевых апартаментов СПб составляет 10-12% годовых, что позволяет вернуть затраты примерно за 10 лет. В отличие от «новой вторички» в высотных жилищных комплексах Северной Столицы и пригородов, в сегменте апартаментов практически отсутствует предложение на вторичном рынке - после ввода здания в эксплуатацию недвижимость сдается в аренду и служит источником рентного дохода.

Наиболее востребованы у рядовых инвесторов компактные номера в апарт-отелях под профессиональным управлением. Специалисты управляющей компании не только обеспечивают постояльцам комфортные бытовые условия, но и решают вопросы привлечения клиентов и управления номерами в пользу собственников.

В зависимости от расположения апарт-отеля, площади и класса гостевой недвижимости, стоимость апартаментов в Санкт-Петербурге колеблется от 1,95 до 27,8 миллиона рублей. Сделки по приобретению номеров в апарт-отелях совершаются как со стопроцентной оплатой, так и с привлечением ипотечного кредитования с первоначальным взносом от 500 тысяч рублей. Свыше половины собственников передают гостевые апартаменты в распоряжение профессиональных управляющих - такая стратегия позволяет получать максимальный рентный доход без затрат на рекламу и решение бытовых проблем.

В пик туристического сезона возникают трудности с поиском временного жилья на период поездки на берега Невы. Находитесь в поиске уютной квартиры по разумной цене - загляните на сайт рентной компании «Апартаменты Петербурга». В каталоге сервиса Вы найдете сотни предложений посуточной аренды квартир, комнат и гостевых апартаментов от проверенных собственников с высоким уровнем комфортности. Намечается визит в Петербург - звоните нам, оперативно решим «квартирный вопрос» без риска и хлопот!