Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Спорные пункты договора аренды квартир в Петербурге

Спорные пункты договора аренды квартир в Петербурге

Часто стандартный договор аренды квартиры вызывает немало споров между владельцем жилья и арендатором. Как правило, в договор вносится ряд изменений и поправок, но существуют и такие «камни преткновения», которые способны заставить будущего квартиранта отказаться от сделки и искать другие варианты. Эксперты портала "НДВ Недвижимость" опубликовали рейтинг пожеланий арендаторов, способных привести к разногласиям с собственником квартиры.
Первое место в списке неудобных вопросов занял пункт о динамике размера арендной платы. В существующих рыночных реалиях арендные ставки периодически повышаются в связи с инфляцией, изменениями в налоговом законодательстве, повышением стоимости коммунальных услуг и другими факторами. Если собственники заинтересованы в возможности повысить цены на проживание квартирантам в любой момент, то арендаторы придерживаются противоположного мнения. По оценкам специалистов, «искать консенсус» в этом вопросе собственнику и клиенту приходится в 20-30% от всех заключенных сделок на аренду квартиры в Петербурге и других крупных городах. Придя к соглашению, в договоре фиксируются условия повышения цен за аренду жилплощади и срок, в течение которого ставки остаются на неизменном уровне.
Немало споров вызывает и пункт, в котором оговаривается оплата квартирантом возможного ущерба имуществу собственника. В первоначальной редакции некоторые владельцы жилья стремятся перенести все расходы на жильцов, даже если ущерб причинен по вине хозяина. Для снижения рисков арендаторам стоит внимательно фиксировать состояние обстановки в момент заселения. А собственник сможет спать спокойно и не переживать о возможном ущербе, заключив договор страхования имущества.
В некоторых договорах аренды включен пункт о наложении штрафных санкций за несвоевременное внесение арендных платежей. Такое условие может отпугнуть часть возможных арендаторов.
Немало споров возникает при обсуждении сроков, в течение которых стороны должны объявить о своем желании расторгнуть договор. Общепринятым сроком считается месяц - за это время владелец сможет найти новых жильцов или арендатор - другое жилье. Но некоторые хозяева квартир требуют, чтобы квартиранты уведомляли их за 2-3 месяца, мотивируя свою позицию тем, что в месячный срок трудно найти других жильцов и жилплощадь будет простаивать.
Нелегко придти к согласию участникам сделки в вопросах частоты посещения собственником своего жилья. Особенно квартирантов раздражает, когда хозяин квартиры является часто и без предупреждения или в отсутствие жильцов. В то же время владелец должен следить, не появились ли на его территории нелегальные жильцы и не нарушают ли квартиранты общественный порядок. Обычно сторонам удается договориться, что собственник будет «являться с инспекцией» примерно раз в месяц.
Жаркие споры вызывает проблема оплаты коммунальных услуг и счетов за телефон - включены ли они в арендный платеж или должны оплачиваться жильцами отдельно. Специалисты департамента аренды утверждают, что коммунальные платежи входят в арендную ставку, но арендаторы должны оплачивать расходы, связанные с их проживанием в съемной квартире - свет, воду и телефонные переговоры.
В договорах аренды квартир встречаются и другие спорные пункты - проведение ремонта, замена бытовой техники, возможность содержания домашних животных, запреты на курение в квартире и прием гостей и многое другое. Специалисты рекомендуют собственникам проявлять гибкость в общении с будущими квартирантами и в некоторых вопросах идти навстречу жильцам. А потенциальным арендаторам эксперты советуют внимательно читать все пункты арендного договора, не стесняться задавать вопросы и вносить поправки, а перед подписанием документов проконсультироваться с юристом.

Дата публикации: 26.06.2014 г.


Подбор квартиры:

Большая Конюшенная ул. 5-2

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Однокомнатная квартира в аренду посуточно в историческом центре Санкт-Петербурга класса "комфорт+" на Большой Конюшенной улице.

Квартира находится между двумя станциями метро "Невский проспект / Гостиный двор" и "Адмиралтейская", в пешей доступности до Адмиралтейской площади и Эрмитажа, Марсово поля, Казанского собора и Спаса-на -Крови.

Подробнее о квартире и ценах

Большая Конюшенная ул. 5-2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2000 до 8000 руб.
10052

Восстания ул. 9

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2(+доп.).

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Комфортабельная трехкомнатная квартира посуточно в Центре города Санкт-Петербург - «комфорт» класса. В пешей доступности от одноименной станции метро пл.Восстания, в пяти минутах ходьбы от Московского вокзала. Самые знаменитые достопримечательности: концертные залы, театры, музеи, рестораны и кафе находятся в пешей доступности.

Подробнее о квартире и ценах

Восстания ул. 9 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 4000 руб.
3109

Грибоедова канал 14

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира сдаваемая в аренду посуточно в историческом центре Санкт-Петербурга класса комфорт на Набережной канала Грибоедова, рядом с Казанским собором и Спасом-на-Крови, рядом со станцией метро "Невский проспект / Гостиный двор".

Подробнее о квартире и ценах

Грибоедова канал 14 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3200 руб.
2114

Малая Морская ул. 16

Класс: Люкс.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2.

Метро: Адмиралтейская.

Район: Центральный.

Описание:

Просторная трехкомнатная квартира посуточно в историческом центре Санкт-Петербурга на Малой Морской улице в двух минутах пешком от метро "Адмиралтейская", в трех минутах пешком от Дворцовой площади, Эрмитажа и Иссакиевского собора.

Подробнее о квартире и ценах

Малая Морская ул. 16 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3500 руб.
3016

Пушкинская ул. 7

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2+2.

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Просторная комфортная трехкомнатная квартира посуточно в центре Санкт-Петербурга на Пушкинской улице в пешей доступности от Московского вокзала и станций метро "Площадь Восстания" и "Маяковская". 

Подробнее о квартире и ценах

Пушкинская ул. 7 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3500 руб.
3007

Пушкинская_Deluxe

Класс: Люкс.

Количество комнат: 5.

Количество человек: 2+2+2+(extra 1+1).

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Роскошные четырехкомнатные двухуровневые апартаменты мансардного типа с камином, сдаваемые посуточно в самом центре Санкт- Петербурга. С двумя полноценными ванными комнатами и гостевым санузлом, В каждой комнате кондиционер.

 

Подробнее о квартире и ценах

Пушкинская_Deluxe Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 10000 до 27000 руб.
5010

Разъезжая ул. 7

Класс: Эконом.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2+1+1.

Метро: Владимирская.

Район: Центральный.

Описание:

Недорогая трехкомнатная квартира посуточно в центре с 3 изолированными комнатами и кухней, недалеко от Невского проспекта

Подробнее о квартире и ценах

Разъезжая ул. 7 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2200 до 8000 руб.
3207

Рубинштейна ул. 11

Класс: Люкс.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+1.

Метро: Владимирская.

Район: Центральный.

Описание:

Роскошная трехкомнатная квартира посуточно на элитной улице Санкт-Петербурга в самом центре северной столицы на улице Рубинштейна.

Квартира находится в пешей доступности от станции метро "владимирская / Достоевская", в 3 минутах пешком от главной улицы Невский проспект и в 7 минутах пешком от великолепных дврцов Белосельских-Белозерских и Аничкова замка.

Подробнее о квартире и ценах

Рубинштейна ул. 11 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 5000 руб.
3011
Наверх страницы