Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Собственник и арендатор - конфликт интересов при продаже квартиры

Собственник и арендатор - конфликт интересов при продаже квартиры

Департамент аренды компании «НДВ-Недвижимость» опубликовал данные, согласно которым 20-25% арендаторов квартир вынуждены подыскивать другую жилплощадь в связи с планами владельца продать жилье. Часть из них начинает поиски другого варианта аренды заранее, другие после одного или двух показов квартиры потенциальным покупателям, но есть и такие, которые постараются помешать смене владельца квадратных метров, на которых они проживают в настоящий момент.
Основной риск хозяина квартиры заключается в том, что нередко квартиранты препятствуют процессу продажи квартиры из-за нежелания съезжать. Особенно это актуально для квартир вторичного рынка, когда квартирант снимает жилье за приемлемую сумму в месяц, а поиск нового подходящего варианта займет немало времени и сил. Вот и возникает конфликт интересов - владелец старается продать жилье подороже и побыстрее, а квартирант выселяться не собирается и ставит «палки в колеса» арендодателю, нарушая его планы.
Небрежное отношение хозяина квартиры к процессу показа жилплощади потенциальным покупателям может обернуться срывом сделки. Если показ квартиры будущим жильцам проводит квартирант, он не пожалеет красок, чтобы расписать недостатки жилья, неудобную планировку, отключение света, воды и газа по три раза в день, несносных соседей и другие реальные или придуманные аргументы. Выслушав красочный рассказ арендатора об «ужасной квартире, непонятно как в которой вообще можно жить» потенциальные покупатели разворачиваются и едут смотреть другие варианты. К тому же, если показ квартиры проводится без участия собственников, некоторых возможных покупателей это может насторожить, наводя на мысли о мошеннических схемах.
Эксперты рекомендуют владельцам квартир, сдающих жилье в аренду, всегда проводить показы объекта лично. Квартиру потенциальным покупателям должен представлять владелец, а не квартирант, который не упустит случая обернуть ситуацию в свою пользу. Если возникает необходимость выставить квартиру на продажу, предупредите квартирантов и дайте им достаточно времени для поиска альтернативного варианта жилья. Если арендатор на контакт не идет, специалисты советуют подождать, пока истечет срок действия договора аренды и продавать жилплощадь после того, как квартиранты съедут. Но есть и другой аспект - если новый собственник приобретает квартиру с инвестиционной целью, но наличие постоянного арендатора будет только плюсом. При смене хозяина квартиранту нужно будет просто заключить договор аренды с новым владельцем и не искать новое жилье.
Ожидая в гости родственников из других городов, жителям Петербурга нет необходимости превращать свою жилплощадь в походный шатер и жить в стесненных условиях. Достаточно зайти на сайт компании «Апартаменты Петербурга» и выбрать один из множества актуальных вариантов квартир посуточно. На нашем портале представлены сотни предложений посуточной аренды квартир в Петербурге от реальных владельцев. Ждете наплыва иногородних туристов - заходите к нам на сайт и заполняйте заявку на бронирование. Это избавит вас от необходимости делить свое жизненное пространство и считать дни до отъезда гостей.

Дата публикации: 28.02.2014 г.


Наверх страницы