Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Скрытый «арсенал» девелоперских компаний

Скрытый «арсенал» девелоперских компаний

Кроме стоимости квадратного метра жилплощади, в арсенале девелоперских компаний припрятано немало других способов воздействия на предпочтения покупателей. Чаще всего, потребность в неценовых методах стимулирования спроса на квартиры в новостройках возникает в двух ситуациях. С одной стороны, это сезонный спад спроса на квартиры, который фиксируется с началом летних отпусков. С другой, необходимость подстегнуть покупательский спрос может быть вызвана изменением рыночной ситуации под влиянием внешних факторов. Для первой группы характерна глубокая предварительная подготовка, анализ возможного эффекта и заблаговременное информирование потенциальных покупателей. Вторая группа требует быстрой реакции на динамику рыночного спроса и креативного подхода.
Все инструменты стимулирования спроса на жилую недвижимость, не связанные с ценовой политикой, можно условно разделить на три группы:
Скидочные программы, в рамках которых девелопер предоставляет прямую скидку при определенных условиях. Например, при одновременной покупке нескольких квартир или стопроцентной предоплате. По действие акционного предложения может подпадать не весь жилищный комплекс, а только отдельные корпуса или этажи здания. Снижение стоимости квартир в этом случае не превышает отметку в 2,5-3%, а максимальный дисконт может достигать отметки в 10%. В некоторых случаях застройщик предлагает покупателю бесплатное оформление договора купли-продажи или оплату услуг дизайнерского бюро.
Вторым способом привлечь внимание потенциальных клиентов считаются подарки. Впридачу к новой квартире девелоперы могут предложить машиноместо в подземном паркинге, нежилое помещение под кладовку, сертификат на покупку новой мебели и т.д. Также в подарок от застройщика можно получить велосипед, телевизор, iPad, входные двери или путевки на отдых. Лучшие результаты этот метод демонстрирует при продаже квартир в сегментах «Комфорт» и «Эконом», где покупатели приветствуют любую возможность сэкономить. Акционные предложения обычно направлены на стимуляцию к покупке сомневающихся клиентов или принятие окончательного решения у тех, кто откладывал приобретение жилплощади «на потом».
Третья группа инструментов для привлечения покупателей в свои проекты - спецусловия. Это может быть рассрочка на приобретение жилья или частичная оплата комиссии по ипотечным банковским кредитам. Особенно выгодно для потенциальных новоселов сотрудничество банковских структур и девелоперских компаний с целью обеспечить будущим покупателям максимально доступные и прозрачные схемы приобретения квартир в новостройках. Среди покупателей квартир в проектах экономкласса выгодным решением может стать рассрочка платежа от девелоперской компании. Схемы приобретения квартиры в рассрочку могут варьироваться по размеру вступительного взноса и срокам погашения задолженности. Эти схемы привлекательны для тех клиентов, кто занимается продажей своего предыдущего жилья или ждут окончания депозитной программы в банке без риска потери процентов.
Кроме вышеперечисленных инструментов есть и другие способы привлечь внимание потенциальных новоселов. Это может быть акция «приведи соседа», когда покупатель получает бонусы за рекомендацию жилищного комплекса друзьям и знакомым. Еще одной интересной схемой является обратный выкуп, дающий возможность через определенное время продать квартиру девелоперу на выгодных условиях. Также клиентам могут предложить компенсацию расходов на переезд или даже затрат на аренду квартиры в ожидании готовности нового объекта.
Чем шире ассортимент акций и спецпредложений от застройщиков, тем избирательнее становится покупатель. Потенциальные новоселы все чаще выбирают для себя более качественные проекты класса «Комфорт», предлагающие более высокий уровень жизни. Несмотря на разницу в стоимости «квадрата» жилплощади, городские жители предпочитают приобретать квартиры в объектах высокого качества, с благоустроенной территорией, широким выбором дополнительных сервисов и развитой инфраструктурой. Смещение интересов покупателей квартир на первичном рынке в сторону сегмента «Комфорт» уже стало устойчивым трендом на рынке жилья крупных российских городов.

Дата публикации: 30.07.2014 г.


Подбор квартиры:

Академический пер.10

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Василеостровская.

Район: Василеостровский.

Описание:

Однокомнатная квартира студия посуточно на Васильевском острове в центре Санкт-Петербурга на Академическом переулке. Квартира находится в 7 минутах пешком от станции метро Василеостровская, в 10 минутах от выставочного комплекса "ЛЕНЭКСПО" и в одной станции метро от Невского проспекта.

Подробнее о квартире и ценах

Академический пер.10 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 до 4000 руб.
1110

Варшавская ул.19 к 2

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2.

Метро: Парк Победы.

Район: Московский.

Описание:

Однокомнатная квартира студия посуточно в Московском районе Санкт-Петербурга на Варшавской улице. В пешей доступности от СКК.

Подробнее о квартире и ценах

Варшавская ул.19 к 2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1500 руб.
11192

Восстания ул. 37

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2+доп. 1.

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Недорогая комфортабельная трехкомнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга с развитой инфраструктурой на улице Восстания.

Квартира находится между двумя станциями метро "Площадь Восстания" и "Чернышевская". Так же в пешей доступности от красивейшего Таврического сада и Смольного собора и Смольного монастыря (Воскресенский Новодевичий монастырь).

Подробнее о квартире и ценах

Восстания ул. 37 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1900 до 9000 руб.
3137

Литейный пр. 61

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1.

Метро: Владимирская.

Район: Центральный.

Описание:

Просторная квартира студия, в минуте ходьбы от Невского проспекта.

Подробнее о квартире и ценах

Литейный пр. 61 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2000 до 6000 руб.
1161

Маяковского ул. 1

Класс: Люкс.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+2.

Метро: Маяковская.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно в центре Санкт-Петербурга класса Люкс на улице Маяковского. В минуте пешком от станции метро "Маяковская".

Ремонт 2013 год.

Подробнее о квартире и ценах

Маяковского ул. 1 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3500 руб.
2001

Миллионная ул. 11-3

Класс: Люкс.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2+(доп 1).

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Трехкомнатная квартира посуточно люкс класса в центре Петербурга на Миллионной улице. Квартира расположена рядом с Дворцовой площадью и Эрмитажем, Марсовым полем и Спасом-на-Крови. В пешей доступности от станций метро "Невский проспект / Гостиный двор" и "Адмиралтейская" . В комнатах установлены кондиционеры. Есть камин.

Подробнее о квартире и ценах

Миллионная ул. 11-3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3500 до 12000 руб.
3011

Орловский пер.3

Класс: Эконом.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+2+1.

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно в самом центре Санкт-Петербурга у Московского вокзала на Орловском переулке. Квартира находится в пешей доступности от станций метро "Площадь Восстания / Маяковская".

Подробнее о квартире и ценах

Орловский пер.3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 до 6500 руб.
2203

Поварской пер. 2

Класс: Люкс.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+2.

Метро: Маяковская.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира в элитном доме посуточно расположена в самой центре Северной Столицы. В пешей доступности от 5 станций метро: Маяковская, площадь Восстания, Владимирская, Достоевская, Лиговский проспект.

Подробнее о квартире и ценах

Поварской пер. 2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 5500 руб.
200260

Фонтанка наб. 46

Класс: Эконом.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2.

Метро: Маяковская.

Район: Центральный.

Описание:

Просторная трехкомнатная квартира посуточно с сауной у Аничкова моста за дворцом Белосельских-Белозерских на набережной реки Фонтанки. В 2 минутах пешком от Невского проспекта и между тремя пересадочными станциями метро "Невский проспект / Гостиный двор", "Маяковская / Площадь Восстания" и "Владимирская / Достоевская". В 10 минутах пешком от Московского вокзала. 

Подробнее о квартире и ценах

Фонтанка наб. 46 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2200 до 9000 руб.
3146
Наверх страницы