Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Рейтинг факторов, влияющих на стоимость аренды квартиры в Петербурге

Рейтинг факторов, влияющих на стоимость аренды квартиры в Петербурге

Аренда квартир в Петербурге пользуется устойчивым спросом у приезжих - как посуточно, так и на длительный срок. На стоимость проживания влияет множество разнонаправленных факторов - одни повышают престиж и стоимость жилья, другие его снижают. В итоге окончательная стоимость аренды достигается путем торга с хозяином. Сотрудники Департамента аренды компании Инком Недвижимость провели исследование и составили рейтинг основных факторов, повышающих размер ставки аренды квартир в Петербурге, Москве и других крупных городах.
Ключевым фактором, определяющим стоимость аренды жилплощади, является географическое расположение дома. Район проживания играет ведущую роль - стоимость аренды квартиры одной категории может различаться на 15-30% в зависимости от местонахождения дома. В обеих российских столицах в пределах одного района может находиться жилье разного класса, как элитные жилищные комплексы и закрытые клубные дома, так и более демократичные проекты классов «Эконом» и «Комфорт». В этом случае при расчете стоимости проживания будут учитываться дополнительные факторы.
Вторым важным условием, определяющим стоимость аренды жилья, становится тип дома. Наиболее доступными вариантами на рынке съемного жилья считаются квартиры в пятиэтажных «хрущевках», панельных девяти- и двенадцатиэтажках с неудобной планировкой и маленькой кухней. В современных кирпичных высотках аренда квартиры обойдется дороже на 10-25%. Еще дороже снять квартиру в монументальной «сталинке» или монолитной многоэтажке с просторной кухней и улучшенной планировкой. Самыми дорогими предложениями становится аренда элитных квартир в закрытых клубных домах и премиальных жилищных комплексах. Кроме метража и технического состояния квартиры, в размере ставки учитывается наличие охраны и видеонаблюдения, состояние подъезда, степень благоустройства прилегающей территории, возможность оставить автомобиль на закрытой стоянке или подземном паркинге и т.д.
Еще один важный ценообразующий фактор - качество ремонта и отделки жилых комнат. В среднем, квартиры с евроремонтом сдаются на 10-15% дороже, чем аналогичные объекты в состоянии «чистенько но бедненько». Эксперты рекомендуют не вкладывать значительные средства в ремонт квартир в старых пятиэтажках или «брежневских» панельных 9-тиэтажных домах. А в домах современной постройки качественный ремонт может дать основания позиционировать свое жилье как комфорт-класс с более высокими расценками за проживание. Дополнительным плюсом для жильцов станет наличие в квартире мебели и бытовой техники - в этом случае есть шансы сдать жилплощадь дороже на 20-30%.
Важным обстоятельством для квартирантов, планирующих снимать квартиру на длительный срок, становится степень развития инфраструктуры прилегающего района. Повышает востребованность жилья удачная транспортная развязка, наличие метро в пешей доступности, заведений общепита, детских учреждений, торговых центров, сетевых магазинов, спортивных и развлекательных комплексов, предприятий сферы обслуживания. Хорошо развитая инфраструктура повышает ставки на аренду квартиры на 5-20%.
Замыкает рейтинг ключевых факторов, определяющих стоимость проживания в съемной квартире, вид из окна. Особенно ценятся видовые квартиры в объектах категорий «Бизнес» и «Премиум» - разница в стоимости аренды обычной и видовой квартиры может достигать отметки в 10%.
Эксперты рекомендуют взвешенно подходить к выбору подходящего варианта аренды квартиры в Петербурге для гостей Северной Столицы, с учетом собственных предпочтений и материальных возможностей. При выборе интересующего предложения важно правильно расставить приоритеты-какие требования к будущему жилье являются ключевыми, а какие второстепенными. А собственникам жилплощади специалисты советуют адекватно оценивать свое предложение и помнить о том, что завышенные ожидания и не отвечающие рыночным реалиям арендные ставки способны значительно увеличить время экспозиции квартиры с потерей возможного дохода.

Дата публикации: 14.08.2014 г.


Подбор квартиры:

Академический пер.10

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Василеостровская.

Район: Василеостровский.

Описание:

Однокомнатная квартира студия посуточно на Васильевском острове в центре Санкт-Петербурга на Академическом переулке. Квартира находится в 7 минутах пешком от станции метро Василеостровская, в 10 минутах от выставочного комплекса "ЛЕНЭКСПО" и в одной станции метро от Невского проспекта.

Подробнее о квартире и ценах

Академический пер.10 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 до 4000 руб.
1110

Большая Конюшенная ул. 2-2

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Однокомнатная квартира студия в аренду посуточно в самом центре Санкт-Петербурга, класса комфорт в 2 минутах пешком от Невского проспекта, в 5 минутах пешком от станций метро "Адмиралтейская" и "Невский проспект / Гостиный двор". В 15 минутах на машине или 1 станции метро от "Василеостровской". Квартира находится в самом центре "Золотого треугольника" в пешей доступности от Дворцовой площади и Эрмитажа, Марсово поля и Летнего сада, Казанского собора и Спаса-На-Крови. Рядом две платные парковки.

Подробнее о квартире и ценах

Большая Конюшенная ул. 2-2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1900 до 5500 руб.
11022

Большая Морская ул. 36

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 4.

Количество человек: 2+2+2+2+1+1.

Метро: Адмиралтейская.

Район: Центральный.

Описание:

Четырехкомнатная квартира посуточно в центре исторического Санкт-Петербурга на Большой Морской улице соединяющей Невский проспект и  Искаакиевскую площадь.

Подробнее о квартире и ценах

Большая Морская ул. 36 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 8500 до 20000 руб.
4136

Жуковского ул. 20

Класс: Люкс.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+ доп 2.

Метро: Маяковская.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира в центре Санкт-Петербурга посуточно на улице Жуковского. Квартира Люкс класса с раздельными комнатами и большой кухней в кирпичном доме, недалеко от станций метро "Маяковская", "Площадь Восстания" и "Чернышевской". 

Подробнее о квартире и ценах

Жуковского ул. 20 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2900 до 7500 руб.
2020

Загородный пр. 23

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2.

Метро: Достоевская.

Район: Центральный.

Описание:

Уютная однокомнатная квартира посуточно на Загородном проспект в историческом центре Санкт-Петербурга.

Подробнее о квартире и ценах

Загородный пр. 23 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1600 руб.
11231

Космонавтов д.65 корп.9

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1.

Метро: Звёздная.

Район: Московский.

Описание:

Однокомнатная квартира в аренду посуточно в Московском районе Санкт-Петербурга на улице Космонавтом рядом со станцией метро "Звездная" и в 10 минутах пешком от станций "Московская" и "Купчино". 

Подробнее о квартире и ценах

Космонавтов д.65 корп.9 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1700 до 4500 руб.
10659

Рубинштейна ул. 11

Класс: Люкс.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+1.

Метро: Владимирская.

Район: Центральный.

Описание:

Роскошная трехкомнатная квартира посуточно на элитной улице Санкт-Петербурга в самом центре северной столицы на улице Рубинштейна.

Квартира находится в пешей доступности от станции метро "владимирская / Достоевская", в 3 минутах пешком от главной улицы Невский проспект и в 7 минутах пешком от великолепных дврцов Белосельских-Белозерских и Аничкова замка.

Подробнее о квартире и ценах

Рубинштейна ул. 11 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 5000 руб.
3011

Фонтанка наб. 46

Класс: Эконом.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2.

Метро: Маяковская.

Район: Центральный.

Описание:

Просторная трехкомнатная квартира посуточно с сауной у Аничкова моста за дворцом Белосельских-Белозерских на набережной реки Фонтанки. В 2 минутах пешком от Невского проспекта и между тремя пересадочными станциями метро "Невский проспект / Гостиный двор", "Маяковская / Площадь Восстания" и "Владимирская / Достоевская". В 10 минутах пешком от Московского вокзала. 

Подробнее о квартире и ценах

Фонтанка наб. 46 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2200 до 9000 руб.
3146
Наверх страницы