Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Прошлое, настоящее и будущее доходных домов в Петербурге.

Прошлое, настоящее и будущее доходных домов в Петербурге.

Прошлое, настоящее и будущее доходных домов в Петербурге.
Доходные дома – дома, где все помещения сдаются в аренду, сто лет назад  составляли основную часть арендного рынка Петербурга. Такие дома служили временным пристанищем людям разного уровня достатка, оттого и сдаваемые апартаменты отличались по уровню комфорта и соответственно по стоимости. Кто бы мог подумать, что, перестав существовать в советское время, в доходных домах появится острая необходимость теперь, но возрождение этого сегмента рынка аренды превратится в долгий и «мучительный» процесс.
В начале 21 века вновь заговорили о доходных домах, таковые даже стали появляться в единичных экземплярах. Правда, в Петербурге это остается заслугой исключительно зарубежных инвесторов, которые, овладев европейским рынком доходных домов, спешат освоить этот сегмент рынка, пока никем не занятый в России. На данный момент в Петербурге обосновалось 5 крупных компаний, строящих доходные дома, например, финская компания SATO, на счету которой уже 8 доходных домов в различных районах города. В отличие от зарубежных компаний, российские девелоперы по-прежнему не находят выгоды от строительства доходных домов, и в большей степени вина за это лежит на государстве. Высокие налоговые ставки без возможности льготного кредитования и, что немаловажно, скудная законодательная база в этом направлении, а также долговременность окупаемости затрат, не делают вложения в проекты доходных домов привлекательными.
Однако, ситуацию в корне может изменить недавно подписанный Президентом Владимиром Путиным Указ, на основе которого в кратчайшие сроки должны быть разработаны программы по обеспечению граждан доступным жильем. На сегодняшний день эксперты сходятся во мнении, что доходные дома стали бы наилучшим выходом из ситуации, в которой остаются нуждающимися в улучшении жилищных условий более 11 миллионов семей по всей России. Это не считая другие категории граждан, которые также могли бы воспользоваться услугами доходных домов, например, сотрудники предприятий или приезжие студенты. Как резонно заметили в Минрегионразвития, поддерживая на государственном уровне потребителя, не нужно забывать о господдержке застройщиков и инвесторов. Один из приемлемых вариантов отдавать землю под строительство доходных домов на льготных условиях, либо вообще бесплатно.  
Поскольку обсуждение вопросов, касающихся выведения доходных домов на качественно новый уровень и их постоянного развития, сейчас бурно обсуждаются всеми заинтересованными лицами на различных форумах, стоит ожидать массового роста количества доходных домов в Петербурге уже в ближайшие годы (по разным оценкам через 5-10 лет половина вводимого в эксплуатацию жилья может приобрести статус доходного). Возможно, только тогда этот сегмент рынка наемного жилья составит не только достойную конкуренцию частным предложениям, но и станет эффективным механизмом борьбы с теневой арендой. 

Дата публикации: 17.04.2013 г.


Наверх страницы