Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Правила и исключения при выборе съемного жилья в Петербурге

Правила и исключения при выборе съемного жилья в Петербурге

Несмотря на значительное количество предложение на рынке аренды квартир в Петербурге, найти съемное жилье, подходящее по всем параметрам, задача не из самых простых. Немалая часть собственников существенно завышают стоимость аренды жилплощади, акцентируя внимание на достоинствах квартиры и скрывая ее недостатки. Потенциальные квартиранты нередко обращают внимание только на величину арендной ставки, упуская из виду множество нюансов, возникающих в процессе проживания на съемной жилплощади. Эксперты риэлторского агентства «МИЦ» составили рейтинг факторов, формирующих значительную часть стоимости аренды квартиры в Петербурге и других крупных городах России.
По словам игроков рынка аренды, в первую очередь на размер арендной ставки влияет местонахождение квартиры. Считается, что в домах центра мегаполисов аренда квартир стоит дороже, а по мере удаления от центра цены снижаются. Здесь встречаются исключения, вызванные расположением объекта в спальных районах, примыкающих к центру, с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением.
Особенное значение при выборе съемной квартиры приобретает удаленность жилья от станций метрополитена. Жилплощадь в домах, до которых нужно добираться от метро на муниципальном транспорте, имеют значительно меньше шансов заинтересовать потенциального квартиросъемщика. С другой стороны, квартиры в домах, выходящих окнами на загазованную автомагистраль, гремящую железнодорожную ветку или шумный рынок, пользуются меньшим спросом, чем аналогичные варианты в уютном зеленом дворике. Но значительных скидок при таком формате ожидать не стоит - гораздо важнее транспортная доступность и обеспеченность объектами торговой и социальной инфраструктуры.
Следующим по важности факторов, формирующим стоимость аренды жилья, становится класс и количество комнат в объекте. Снять однокомнатную квартиру в Петербурге можно от 20 тысяч рублей в месяц, комнату - от 8-10 тысяч. Каждая комната прибавляет к ежемесячному счету от 3 до 10 тысяч рублей, в зависимости от уровня и местонахождения жилья. Планировка квартиры обычно влияет на стоимость аренды незначительно, если комнаты раздельные. Наличие одной или нескольких смежных комнат способно значительно снизить востребованность квартиры на рынке съемного жилья.
Немаловажным при определении стоимости проживания будет наличие в квартире ремонта. При этом в объектах категории «Премиум», «Бизнес» и «Комфорт» потенциальные квартиранты обычно требовательны к качеству отделки жилых помещений. Арендаторам квартир класса «Эконом» наличие ремонта не так существенно. Но сдать недорогую квартиру в Петербурге будет легче, если в ней сделан косметический ремонт, исправно работают коммуникации, есть добротная мебель и необходимая бытовая техника.
Также стоимость аренды квартиры в Петербурге повышают ухоженная придомовая территория с детскими и спортивными площадками и прогулочными зонами. К плюсам съемного жилья также относят чистый подъезд с домофоном и наличие паркинга, гаража или охраняемой стоянки для автомобиля в близкой доступности.
Во многом плюсы и минусы жилья зависят от предпочтений арендаторов. Пожилые квартиросъемщики будут выбирать жилье недалеко от аптеки и поликлиники, молодым людям поможет принять положительное решение наличие фитнес-центра и ночного клуба, а семьи с детьми отдадут предпочтение вариантам съемных квартир рядом со школой или детским садом. А часть арендаторов элитных квартир готовы доплачивать 10-15% от средней стоимости за шикарный вид из окна.

Дата публикации: 20.05.2014 г.


Наверх страницы