Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Поможет ли ремонт выгодно сдать квартиру в аренду?

Поможет ли ремонт выгодно сдать квартиру в аренду?

В определении стоимости аренды жилья не последнюю роль играет ее состояние. Если в дальнейшем предполагаете сдавать квартиру посуточно, предварительно необходимо сделать в ней качественный ремонт, вынести на помойку старый буфет и доисторический гардероб и обставить жилье современной мебелью. Со временем затраты на ремонт и обстановку окупятся - туристы, снимающие квартиру на несколько дней, достаточно требовательны к условиям проживания. Даже если квартира получена в наследство и есть желание получать дополнительный доход от сдачи жилплощади в аренду на длительный срок, не мешает перед заселением квартирантов привести жилье в приличный вид. С одной стороны, хочется предложить жильцам достойное жилье, за которое не придется краснеть перед будущими квартирантами. А с другой - квартира с нормальным ремонтом и хотя бы минимальной обстановкой, сдается дороже и меньше времени уходит на поиск потенциальных арендаторов.
Многие начинающие рантье озадачены вопросом - если жилплощадь находится не в лучшем техническом состоянии, нужно ли делать в квартире капитальный ремонт или достаточно косметического? Стоит ли тратиться на обстановку или лучше сдавать квартиру жильцам со своей мебелью? Окупит ли себя приобретение дорогих отделочных материалов и бытовой техники популярных мировых брендов?
Однозначного ответа на эти вопросы не существует. Принимая решение о необходимости ремонта, нужно оценивать ряд факторов - возраст, состояние и местонахождение дома, окружающую инфраструктуру и транспортную развязку района. Хорошо также предварительно решить, какую категорию арендаторов ваша квартира сможет заинтересовать. Делать дорогой ремонт в однокомнатной квартире на окраине Питера-дело не только хлопотное и затратное, но и неблагодарное, потому что вряд ли окупится в обозримом будущем. А в просторной квартире в Золотом треугольнике Петербурга дизайнерский ремонт в сочетании с изысканной обстановкой способен значительно повысить привлекательность такого жилья в глазах будущих квартирантов. Сдавая посуточно апартаменты в центре Петербурга с роскошной отделкой, можно за реальное время «отбить» расходы и получать дополнительный доход при минимальном личном участии. Также не стоит забывать о том, что в процессе сдачи квартиры в аренду посуточно или долгосрочно, со временем придется ремонт обновлять.
При сдаче квартиры в аренду посуточно есть риск нанесения ущерба жильцами предметам обстановки, мебели или бытовой технике. Опытные арендодатели стараются свести риски к минимуму путем страхования квартиры, составления описи имущества при въезде жильцов и удержания залога за сохранность внутреннего убранства жилого помещения. В дорогих квартирах жильцы предъявляют высокие требования не только к состоянию жилья, но и достойному уровню безопасности и чистоте в подъезде. Даже квартира удобной планировки и с хорошим ремонтом потеряет в цене, если во дворе нет парковки для автомобиля, двери подъезда нараспашку, а горячей воды не бывает по два месяца в году.
Также опытные рантье не рекомендуют отделывать квартиру в характерном стиле – хай-тек, классика, арт-нуво или восточные мотивы. Иначе интерес к таким объектам будет со стороны любителей определенного стиля в отделке, а остальные арендаторы будут искать другой вариант съемного жилья. Общие рекомендации по ремонту - квартира должна выглядеть уютно и опрятно, порадовать квартирантов удобной мебелью и надежной бытовой технике. Именно у таких квартир больше всего шансов на постоянную заполняемость - путешественники предпочтут остановиться в них снова на время следующей поездки.

Дата публикации: 12.02.2014 г.


Наверх страницы