Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Плюсы и минусы апартаментов в стиле лофт

Плюсы и минусы апартаментов в стиле лофт

Примерно с середины 2000-х годов на российском рынке жилья растет спрос на апартаменты в стиле лофт. Многие россияне видели жилье этого формата в американских фильмах и нередко путают их с квартирами-студиями. Сходство апартаментов со студиями заключается в наличии единого жилого пространства, в котором совмещены кухонная и спальная зоны. В остальном лофты имеют ряд различий.
Квартиры-лофт берут свое начало в 30-х годах прошлого века. Впервые такие объекты появились в Америке во времена Великой Депрессии, когда жителям городов предлагалось переделать под жилье корпуса простаивающих заводов и фабрик. В переводе слово лофт звучит, как чердак иди голубятня – нередко под квартиры переделывались верхние этажи бывших заводских корпусов. Вскоре нестандарные планировки, функциональность и доступность такого жилья стала привлекать людей творческих профессий, желающих совместить на одном пространстве жилье и мастерскую.
Классических апартаментов в стиле лофт в Петербурге пока немного - часто в этом стиле отделывают просторные квартиры с высокими потолками в старом фонде. Настоящий лофт - это грубые кирпичные или неоштукатуренные стены, цементные разноуровневые полы, чугунные несущие конструкции, минимализм в обстановке, огромные панорамные окна. Набирают популярность коворкинг-центры в стиле лофт, размещенные на месте бывших индустриальных объектов. Дополнительную ценность интерьеру придают детали, оставшиеся от промышленного здания - металлические балки и лестницы, трубы вдоль стен, наружные вентиляционные короба и другие, которые могут служить источником вдохновения, как арт-объекты. В лофтах обычно изолируется только санузел, остальное пространство отделывается, как подскажет фантазия.
Перспективы переоборудования под апартаменты-лофт зданий в питерских промзонах достаточно туманна. С одной стороны, застройщикам бывает выгоднее снести устаревшие конструкции и построить на освобожденной территории высотный жилищный комплекс или бизнес-центр. С другой – лофты можно устроить в заводских корпусах с минимальной перестройкой, на основе готовых несущих конструкций. Также дополнительным аргументом становится отсутствие необходимости постройки объектов детской и социальной инфраструктуры.
Среди минусов покупки лофта - жильцы не могут получить в апартаментах постоянную прописку. В отличие от западных стран, в России подобные помещения считаются нежилыми и не предполагают возможности их обитателям получить не только прописку, но и постоянную регистрацию. В законодательстве нет четкого разделения жилплощади квартиры и апартаменты, выделяют только жилые и нежилые помещения. Апартаменты по российским законам подпадают под категорию нежилых объектов. Если управляющая компания имеет лицензию на ведение гостиниц, в апартаментах можно получить временную регистрацию сроком до пяти лет. Ожидается, что в ближайшие годы лофты получат статус полноправного жилья.
Также стоимость квадратного метра такого жилья в среднем выше, чем традиционной квартиры. На приобретение апартаментов сложнее получить кредит в банке - не все банковские учреждения имеют подобные ипотечные программы. Ставки кредитования обычно тоже выше, чем на покупку квартиры, поскольку такая недвижимость считается рискованным залогом.
При покупке апартаментов следует учитывать, что стоимость коммунальных услуг в них на 10-20% выше, чем в обычных жилых домах. Разница в тарифах обусловлена тем, что здесь расценки на оплату услуг определяет не ТСЖ, а управляющая компания. Среди покупателей недвижимости этого формата – состоятельные граждане творческих профессий, деятели шоу-бизнеса, путешественники, иностранцы. Обычно лица, приобретающие апартаменты в стиле лофт, уже имеют основное жилье с правом прописки. А их доходы позволяют приобрести стильные апартаменты для использования в качестве мастерской и проведения презентаций, зажигательных вечеринок и других мероприятий.

Дата публикации: 04.05.2014 г.


Наверх страницы