Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » На каком этаже находятся «неликвидные» квартиры Петербурга?

На каком этаже находятся «неликвидные» квартиры Петербурга?

Этаж дома, на котором находится квартира, считается одним из главных факторов, влияющих на привлекательность жилья в глазах потенциальных покупателей. По результатам опроса, проведенного инвестиционной компанией, в «черном списке» приобретаемой жилплощади оказались не только первый и последний этажи, но и тринадцатый.
Среди опрошенных участников долевого строительства 90% считают первый и второй этажи наиболее неудачным выбором для вложений в приобретение квартиры для последующей сдачи в аренду. Исключением может стать помещение, которое можно вывести из жилого фонда и сделать в нем отдельный вход на оживленную улицу. Такие объекты пользуются спросом под организацию офисов, магазинов, фитнес-центров, салонов красоты и другого коммерческого использования.
Стойкая нелюбовь новоселов к первым этажам домов обусловлена значительными рисками дискомфорта. Жителям квартир на первых этажах часто мешает пыль, шум, загазованность воздуха, недостаточная приватность. Нередко окна этих квартир сильно затенены и живущие в них горожане страдают от недостатка естественного освещения. Только 15% респондентов заявили о своей готовности приобретения квартиры на первом уровне, но только при наличии скидки в размере 20-25% стоимости жилья на первом этаже и 10-15% на втором.
Также две трети участников опроса считают не лучшим приобретением квартиры на последних этажах многоквартирных домов. Среди стоп-факторов респонденты отметили возможные проблемы с протечкой кровли и повышенной уязвимости этих объектов для любителей поживиться чужой собственностью. Часть инвесторов обратили внимание на такие факторы дискомфорта, как проблемы с теплоснабжением и подачей воды, шум лифта, трудности с пожаротушением и другие. Некоторой компенсацией возможных сложностей становится впечатляющий вид из окон, чистый воздух и отсутствие соседей на верхнем этаже. Для повышения привлекательности квартир под крышей часть девелоперов готова предоставить покупателям дисконт в размере 10-15% от стоимости жилплощади на средних этажах дома.
Примерно треть участников исследования заявила, что не желает приобретать квартиру на тринадцатом этаже. Практика риэлторов показывает, что жилплощадь на этаже под номером тринадцать находит своего покупателя в полтора-два раза дольше аналогичных вариантов на нейтральных этажах. Иногда для ускорения процесса продажи девелоперы дают скидку на эти квартиры 5-10%.
Большинство будущих новоселов назвали максимально привлекательными для проживания квартиры в высотных домах, расположенных с четвертого по предпоследний этаж. Самыми ликвидными становятся квартиры на средних этажах, на высоте крон деревьев. Самым популярным участники опроса назвали седьмой этаж, поскольку число семь многие считают счастливым. Также в первую очередь раскупаются квартиры в доме под счастливыми номерами и благоприятными с точки зрения нумерологии. Немалое значение среди новоселов имеет также солнечная или теневая сторона, и вид из окна будущей квартиры.
Все, кто желает снять квартиру посуточно в Петербурге на время своей поездки или ожидая гостей из других городов, найдут большое разнообразие предложений от хозяина на страницах нашего ресурса. Здесь представлены лучшие варианты аренды квартир в Петербурге на несколько дней или недель. С нами вы оплачиваете только проживание, без комиссии за «дополнительное обслуживание» или «информационную поддержку». Загляните к нам на сайт или отправляйте заявку на бронирование – и Вам обеспечены уютные квартиры в Петербурге с удобствами даже в высокий туристический сезон.

Дата публикации: 29.05.2014 г.


Наверх страницы