Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » На что обратить внимание, принимая квартиру в новостройке?

На что обратить внимание, принимая квартиру в новостройке?

Рынок первичного жилья Северной Столицы демонстрирует рекордные темпы - за первое полугодие 2014-го девелоперские компании сдали в эксплуатацию более 1,4 миллиона «квадратов» жилой недвижимости в Петербурге и пригородах. Наиболее ожидаемым событием для покупателя квартиры в новом жилищном комплексе становится момент осмотра готового жилья и получение ключей. Долгое ожидание и тревоги позади, остаются только приятные хлопоты по обустройству личного жизненного пространства. Но для того, чтобы избежать разочарований в будущем, необходимо знать несложные правила приемки квартиры у компании - застройщика.
Когда дом сдается в эксплуатацию, на сайте девелоперской компании публикуется график и списки будущих новоселов. В первую очередь заселяются клиенты, оплатившие полную стоимость квартиры и не имеющие задолженности по оплате рассрочки или ипотеки. По закону, девелоперская компания обязана оповестить своих клиентов в письменной форме, но большинство застройщиков дополнительно обзванивают новоселов и приглашают их принимать квартиры.
Собираясь осматривать квартиру, с собой необходимо взять договор, в котором указаны основные параметры квартиры и условия покупки жилья. Перед оформлением передаточного акта новоселам выдается смотровой лист для фиксации в нем обнаруженных в квартире дефектов. В этом же документе отмечаются сроки устранения недостатков застройщиком. Обоснованность претензий проверяется путем сверки технического состояния готового жилья со строительными стандартами СНИП.

На что стоит обратить внимание во время приемки квартиры?

Даже в высотных зданиях, построенных с применением передовых технологий из современных стройматериалов, могут встречаться незначительные недочеты. Осматривая жилплощадь, особое внимание стоит обратить на самые уязвимые элементы, чтобы не пришлось вызывать бригаду ликвидировать недостатки за свой счет.
В первую очередь нужно осмотреть входную дверь - она должна свободно открываться, плотно закрываться и располагать легко закрывающимся замком с несколькими комплектами ключей. Поверхность двери должна быть ровной, без сколов и трещин.
Внимательно осмотрите состояние стен, полов, потолков и других бетонных конструкций – их поверхность должна быть ровной и гладкой, а углы прямыми. Проверьте качество стяжки полов и заделки монтажных швов.
Следующей точкой осмотра станет лоджия или балкон - обратите внимание на целостность стеклопакетов, их крепление в раме, нет ли трещин или царапин на стеклах. Проверьте наличие уплотнителя по периметру окна и прочность крепления подоконников. Все створки должны легко открываться, на стеклах не должны остаться следы сварки или остатки бетона.
Убедитесь в удовлетворительном состоянии сантехнических конструкций. Под стояком не должно быть луж и протечек, трубы закрыты изоляцией, а краны и смесители должны быть исправными. Внимательно осмотрите розетки и выключатели, проверьте надежность их крепления, не остались ли незакрепленные провода. Также обратите внимание на правильность установки и полноту комплектации отопительной системы. Если приобретаете квартиру с отделкой, проверьте качество оформления - все поверхности должны быть гладкими, швы незаметными, а крепления надежными.
Все замечания к техническому состоянию объекта фиксируются в смотровом листе в двух экземплярах с подписями смотровой комиссии. Один документ передается представителю компании-застройщика, второй остается у покупателя. Строительная компания обязана устранить недостатки не дольше, чем за три месяца.
Кроме общепринятых методов приемки нового жилья, существуют и более экзотические способы. Некоторые новоселы по дедовскому методу запускают в квартиру кошку, другие проверяют «чистоту» объекта при помощи счетчика гейгера или газоанализатора, третьи в качестве эксперта приглашают экстрасенсов или специалистов по фэн-шуй.

Дата публикации: 20.08.2014 г.


Подбор квартиры:

Восстания ул. 9

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2(+доп.).

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Комфортабельная трехкомнатная квартира посуточно в Центре города Санкт-Петербург - «комфорт» класса. В пешей доступности от одноименной станции метро пл.Восстания, в пяти минутах ходьбы от Московского вокзала. Самые знаменитые достопримечательности: концертные залы, театры, музеи, рестораны и кафе находятся в пешей доступности.

Подробнее о квартире и ценах

Восстания ул. 9 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 4000 руб.
3109

Московское шоссе 4

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Московская.

Район: Московский.

Описание:

Однокомнатная квартира посуточно в Московском районе Санкт-Петербурга на Московском шоссе у станции метро Московская.

Подробнее о квартире и ценах

Московское шоссе 4 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1400 до 5500 руб.
1004

Невский пр. 3

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1 реб.

Метро: Адмиралтейская.

Район: Центральный.

Описание:

Роскошная однокомнатная квартира посуточно во французском стиле в центре Санкт-Петербурга у Дворцовой площади на Невском проспекте.

Подробнее о квартире и ценах

Невский пр. 3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
1003

Пушкинская ул. 6

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2+2.

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Уютная трехкомнатная квартира посуточно в Центре Санкт-Петербурга на пушкинской улице рядом с метро "Площадь Восстания" и "Маяковская". В 3 минутах пешком от Московского вокзала.

Подробнее о квартире и ценах

Пушкинская ул. 6 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
3106
Наверх страницы