Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Как влияет этаж на стоимость квартиры в Петербурге?

Как влияет этаж на стоимость квартиры в Петербурге?

Многие покупатели квартир в высотных жилищных комплексах Северной Столицы отдают предпочтение жилью на верхних этажах. Главными плюсами проживания на последних этажах питерских высоток будущие новоселы называют отсутствие соседей сверху, обилие света и воздуха, меньший уровень загазованности, тишину и шикарный вид из окна на панораму мегаполиса.
Специалисты компании «ИНКОМ-Недвижимость» провели исследование зависимости стоимости квадратного метра жилья от месторасположения квартиры. Оказалось, что в жилищных комплексах обеих российских столиц с повышением этажа цена квартиры растет примерно на 0,5%. Разница в стоимости аналогичных по площади квартир, расположенных на нижних и верхних этажах высотных зданий, может достигать 8-10%. Наиболее ощутима разница в ценах в объектах бизнес-класса - нередко наверху располагаются видовые квартиры с интересными планировками. Риэлторы умело подогревают интерес к покупке таких квартир, повышая цены на 10-15% по сравнению с другой жилплощадью в этом же комплексе. Желающим проживать в квартире на верхнем этаже с панорамными видами на город эксперты рекомендуют приобретать жилье на раннем этапе строительства. После сдачи дома в эксплуатацию стоимость такой квартиры может оказаться намного выше.
Важную роль в ценообразовании играют и видовые характеристики жилплощади. В зависимости от стороны, на которую выходят окна, стоимость квадратного метра жилья может повышаться или снижаться. Квартиры, выходящие окнами на лесопарковую зону или на море, могут стоить на 10-15% дороже, чем аналогичное по качеству жилье с видом на заводские корпуса или железную дорогу. Для квартир с окнами во двор разница не так заметна-5-8%.
Выбирая этаж, будущие новоселы опираются не только на ценовые характеристики жилья и свои финансовые возможности, но и на личные предпочтения. На первых этажах предпочитают проживать пожилые люди, с 3 по 10 этаж выбирают квартиры семьи с детьми. Смотреть на город с высоты птичьего полета стремятся молодые люди творческих профессий и бездетные пары. Среди достоинств проживания наверху можно отметить низкий уровень уличного шума, хорошую естественную освещенность, отличный напор воды и горячие батареи благодаря расположению основных коммуникаций под крышей.
Не лишен такой выбор и недостатков – неудобства в случае поломки лифта, вероятность протечек при дефектах кровля, возможный шум от работы систем жизнеобеспечения дома.
По оценкам специалистов, покупателями квартир на нижних этажах жилых комплексов часто становятся семьи с пожилыми родственниками и консервативные люди, не желающие переплачивать за видовые характеристики. В то же время, молодые пары и представители творческих профессий готовы доплачивать за удовольствие любоваться панорамным видом города на Неве из окон своей новой квартиры.

Дата публикации: 17.09.2014 г.


Подбор квартиры:

Батайский пер. 10

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2 (+1доп).

Метро: Технологический институт.

Район: Адмиралтейский.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно в московском районе Санкт-Петербурга на Батайском переулке.

Уютная квартира в тихом дворе с окнами на парк. Парковочное место во дворе.

Подробнее о квартире и ценах

Батайский пер. 10 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1700 до 10000 руб.
21102

Графский переулок 7-2

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Маяковская.

Район: Центральный.

Описание:

Однокомнатная квартира студия посуточно в центре Санкт-Петербурга в 5 минутах от станции метро "Маяковская" на Графском переулке.

Подробнее о квартире и ценах

Графский переулок 7-2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 руб.
10072

Достоевского ул.5

Класс: Эконом.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Достоевская.

Район: Центральный.

Описание:

Квартира бронируется от 10 суток. Бронирование минимум на 2 месяца вперед.

Подробнее о квартире и ценах

Достоевского ул.5 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1200 до 4500 руб.
1205

Итальянская ул. 21-1

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Гостиный двор.

Район: Центральный.

Описание: -

Подробнее о квартире и ценах

Итальянская ул. 21-1 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1500 до 4300 руб.
11211

Казанская ул.20-1

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Однокомнатная квартира посуточно с видом на канал Грибоедова (с видом на дом где родился и жил В.В. Путин) за Казанским собором в исторической части Санкт-Петербурга на Казанской улице.

Подробнее о квартире и ценах

Казанская ул.20-1 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1600 руб.
11201

Мойка наб. реки 18

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Шикарная однокомнатная квартира студия с сауной находится в историческом центре Санкт-Петербурга на Набережной реки Мойки у Певческого моста, рядом с Дворцовой площадью, Эрмитажем, в 2 минутах пешком от Невского проспекта, станции метро "Невский проспект", " Гостиный двор" и "Адмиралтейская" и 15 мин езды на авто до "Василеостровской". Квартира находится в соседнем доме с "Государственной Академической Капеллой" и Домом-музеем А.С. Пушкина.

Подробнее о квартире и ценах

Мойка наб. реки 18 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2400 до 6500 руб.
1018

Рубинштейна ул. 32

Класс: Люкс.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+доп 2.

Метро: Достоевская.

Район: Центральный.

Описание:

Просторная новая двухкомнатная квартира посуточно у станции метро "Достоевская" в центре Санкт-Петербурга на улице Рубинштейна.

Капитальный ремонт - 2013 год.

Подробнее о квартире и ценах

Рубинштейна ул. 32 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
2030

Свеаборгская ул. 12

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+(extra 1).

Метро: Парк Победы.

Район: Московский.

Описание:

Однокомнатная квартира между станциями метро "Парк Победы" и "Электросила", недалеко от "Петербургского СКК".

Подробнее о квартире и ценах

Свеаборгская ул. 12 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1400 руб.
501
Наверх страницы