Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Как собственнику квартиры в Петербурге не стать жертвой аферистов

Как собственнику квартиры в Петербурге не стать жертвой аферистов

Значительная часть владельцев питерских квартир, уезжая на длительный срок, сдает свою жилплощадь, желая получить дополнительный доход. Если квартиранты оказались аккуратными и порядочными, все идет по плану и аренда квартиры приносит неплохую прибыль. Но иногда все планы может расстроить невольное участие в одной из мошеннических схем - после приезда собственника квартиры ожидают неприятные сюрпризы в виде проживающих на его законных метрах совершенно незнакомых людей. Среди аферистов рынка квартир Петербурга наиболее популярны два способа незаконного обогащения за чужой счет - передача объекта в субнаем или продажа квартиры по поддельным документам.
Первый метод чаще применим к хозяевам квартир, уезжающих на длительный срок и лишенных возможности регулярно наведываться в свое жилье. Возвращаясь домой, наймодатель обнаруживает чужих людей, которым «собственники» сдали квартиру на несколько месяцев, и благополучно «растворились» вместе с арендной платой. Квартиранты утверждают, что у них есть право проживать в этой квартире еще некоторое время. А когда собственник заявляет свои права на жилплощадь, требуют вернуть остаток арендной платы. В этом случае владелец жилья не только лишился денег за сдачу квартиры в субнаем, но и вынужден срочно решать проблемы с квартирантами, иначе сам остается без крыши над головой.
Для того, чтобы снизить риски, необходимо в обязательном порядке заключать с жильцами договор аренды, в котором должно быть четко прописана невозможность сдавать квартиру квартиру в субнаем. Еще один действенный способ защитить себя от риска нарваться на недобросовестных квартирантов за время своего отсутствия - передать свою жилплощадь в доверительное управление. Профессиональные управляющие проследят за тем, чтобы квартиры сдавались с соблюдением всех требований и своевременно решат проблемы в случае их возникновения.
Более хлопотный способ заработать на чужом имуществе - продажа съемной квартиры. Этот метод требует значительных усилий и немалого времени, но прибыль от продажи чужой недвижимости позволяет окупить все «телодвижения». В среднем, изготовление поддельных документов и поиск покупателя занимает порядка трех месяцев. Вероятно, сделка продажи квартиры по фальшивым документам будет признана недействительной, но собственнику придется потратить огромное количество времени, нервов и денег, чтобы выселить новых жильцов и вернуть свою жилплощадь.
Снизить риск от такого вида мошенничества позволит только повышенная бдительность. Не оставляйте правоустанавливающие документы в съемной квартире и не давайте их и свои документы квартирантам. Наведываясь в свою квартиру для проверки, обращайте внимание - живут ли здесь постоянно или только периодически наведываются. Также стоит поговорить с соседями по лестничной площадке о своих квартирантах - проживают ли они постоянно, не нарушают ли общественный порядок, кто их посещает и т.д.
Собственникам квартир компания «Апартаменты Петербурга» предлагает сотрудничество в сфере доверительного управления. Если Вы желаете сдавать квартиру в Петербурге посуточно на выгодных условиях, обращайтесь к нашим менеджерам. Размещая свой объект в базе квартир нашего портала, Вы сможете сдавать квартиру посуточно с минимальным личным присутствием и снизите время простоя жилья во время среднего и низкого сезона.

Дата публикации: 22.05.2014 г.


Наверх страницы