Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Как правильно выбрать квартиру в Питере для последующей сдачи в аренду - советы экспертов

Как правильно выбрать квартиру в Питере для последующей сдачи в аренду - советы экспертов

Проблемы в банковском секторе и обесценивание российской валюты все чаще заставляют инвесторов вкладывать средства в приобретение квартир в Петербурге для сдачи в аренду посуточно или долгосрочно. Специалисты компании DOKI разработали несколько практических рекомендаций для начинающих рантье.
Location или золотое правило выбора объекта недвижимости.

Квартиру для сдачи жильцам можно приобретать как в центре Петербурга, так и в примыкающих к центральной части города спальных районах. Главное, чтобы дом, в котором находится квартира, находился не далее, чем в 5-10 минутах пешей ходьбы от станции метро. Неудачное географическое расположение может значительно осложнить поиск будущих квартирантов.
Правильно определите класс жилья.

Даже если вы располагаете значительным бюджетом, не стоит вкладывать все средства в приобретение одной квартиры из множеств комнат. Лучше вложить в покупку двух-трех квартир поменьше. По подсчетам аналитиков, на рынке аренды квартир Петербурга наиболее востребованы студии, объекты из одной и двух комнат. Доля квартир из трех-четырех комнат не превышает 5% всего объема. Несколько компактных квартир в жилом состоянии значительно быстрее себя окупят, чем роскошные апартаменты, которые требуют значительных вложений и не пользуются большим спросом.

Перед покупкой составьте примерный портрет своего квартиранта.

Желательно приобретать квартиру для сдачи в аренду не просто так, а имея в голове приблизительный портрет целевой аудитории, которую может заинтересовать такое жилье. Определитесь, нужна ли вам квартира для сдачи в аренду посуточно или на длительный срок. Кто в ней будет жить - одинокий человек, молодая пара или семья с детьми? В зависимости от портрета целевой аудитории требования к квартире могут значительно меняться. Посмотрите на дом и его окружение глазами будущего арендатора - достаточно ли развита инфраструктура, есть ли школа и садик, далеко ли идти за продуктами или шагать до ближайшей остановки?

Обращайте внимание на транспортную доступность района.

Помните, что не все жители Питера, снимающие квартиры, передвигаются на собственных автомобилях. Присматривайте квартиры в домах, расположенных вдоль питерских магистралей с хорошей транспортной развязкой. Просмотрите схему метро - как существующую, так и с нанесенными на ней новыми станциями, которые откроются в ближайшее время. Старайтесь подбирать жилплощадь в таком месте, куда удобно добираться городским транспортом.

Прикиньте размер дополнительных расходов на ремонт.

При условии покупки квартиры с инвестиционной целью, не пожалейте некоторую сумму для приведения жилья в приличный вид, особенно если жилплощадь приобретается на вторичном рынке. Для сдачи в аренду на длительный срок достаточно сделать в квартире косметический ремонт, заменить сантехнику, поставить новую плиту и бойлер и выбросить старую мебель. Для сдачи квартиры в Петербурге в аренду посуточно придется дополнительно потратиться на обстановку и комплект необходимых мелочей.

Кто будет управлять квартирой после сдачи в аренду?

Если вы планируете сдавать жилье на длительный срок, достаточно будет найти квартирантов и заглядывать в профилактических целях раз в месяц. Но если вы живете в другом городе и планируете сдавать квартиру в посуточную аренду, вам понадобятся профессиональные услуги управляющих. Портал «Апартаменты Петербурга» приглашает к сотрудничеству собственников квартир Северной Столицы. По вопросам добавления объекта в нашу базу данных обращайтесь к менеджерам компании. С помощью нашего сервиса вы сможете выгодно сдавать квартиру в Петербурге посуточно круглый год!

Дата публикации: 27.02.2014 г.


Наверх страницы