Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Доходные дома: как все начинается…

Доходные дома: как все начинается…

Доходные дома: как все начинается…
В этой статье мы не будем говорить о далеком дореволюционном прошлом, которое так и не удалось пережить доходным домам, об этом мы уже писали ранее… Хочется рассказать о новой жизни доходных домов, которую им стараются дать государственные и частные структуры сегодня.
Прошло всего лишь 10 лет с того момента, как в Москве заговорили о возрождении доходных домов, именно тогда там появился один из первых в нашем веке официальных домов, где все жилые и нежилые помещения сдавались в аренду. Но даже сейчас распространение арендных домов в столице не набирает темпов, поскольку инвесторы не спешат вкладываться в долгосрочные проекты, окупаемость которых может растянуться на десятилетия. Кроме того, в Москве предпочитают строить новые здания, чтобы впоследствии сделать их элитными объектами для сдачи в наем, арендные ставки в которых порядка 100 тысяч рублей в месяц.
Северная столица пошла по другому пути развития. Некогда Петербург можно было с легкостью назвать столицей доходных домов России. Поэтому и в начале XXI, даже при изначальном отставании от Москвы, программа Санкт-Петербурга по возрождению арендных домов весьма перспективна и идет на опережение. Первый доходный дом на 276 квартир, расположенный на Лиговском проспекте, в современном Петербурге открыла финская компания, которая, к слову, не собирается останавливаться на достигнутом и планирует стать достойным конкурентом петербургским фирмам, занимающимся недвижимостью. В целом, еще до конца 2013 года в городе на Неве планируется открыть около 58 «новых» доходных домов. Говоря «новых», мы скорее имеем ввиду улучшенных, реконструированных старых. Программа реновации исторического центра предполагает обновление старых жилых фондов, некоторые из которых становятся впоследствии домами, которые сдаются в аренду в Санкт-Петербурге. Отличным вариантом для проживания может квартира в доходном доме Елесеевых на Ломоносова, 14 и Толстовском доме на улице Рубинштейна 15/17.
Другое отличие петербургского от московского рынка арендных домов – это нацеленность первого на средний класс нанимателей, а, следовательно, и арендная ставка в таких домах будет соответствовать этой нише на рынке арендного жилья, а иногда может быть заявлена и более низкая цена (в среднем за однокомнатную квартиру в доходном доме могут запросить 18 тысяч рублей, за койко-место 7 тысяч рублей в месяц). Одной из целей петербургских властей также является создание условий для проживания приезжих специалистов, особенно тех сфер деятельности, где наблюдается дефицит кадров, и доходные дома удобный и выгодный способ ее реализации.
Не станем говорить, что элитные доходные дома отличаются повышенной комфортностью и сервисом, это и так понятно. Арендные дома среднего класса также могут быть различных категорий, но зачастую они копируют своих исторических прадедов, здесь можно жить как в полноценной практически собственной квартире, либо, как в общежитии: с общими удобствами на этаже. Однако, разумеется, условия в любом случае стали на порядок выше. Во всех современных доходных домах сделан ремонт, а возникшие проблемы собственник устранит по первому требованию. В подавляющем большинстве к услугам нанимателей – прачечная, охрана и паркинг. Одним словом, медленно, но верно доходные дома получают заслуженное распространение и своих клиентов, хотя для большинства регионов России этот вид арендной недвижимости пока остается только на страницах учебников истории.

Дата публикации: 21.07.2012 г.


Наверх страницы