Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Что влияет на привлекательность квартиры в Петербурге в глазах арендаторов?

Что влияет на привлекательность квартиры в Петербурге в глазах арендаторов?

Немало жителей Петербурга получает дополнительный доход от сдачи в аренду одной или нескольких квартир. Эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость» составили рейтинг параметров, влияющих на востребованность квартир вторичного рынка среди потенциальных арендаторов. Сочетание различных позитивных и негативных факторов значительно влияют на сроки экспозиции объекта - чем удачнее жилье, тем быстрее квартира находит жильцов и начинает приносить стабильный доход.
Возглавляет список параметров, влияющих на сроки экспозиции квартиры на рынке аренды размер арендной ставки и ее соответствие среднерыночным показателям. Как бы ни хотелось сдать «однушку» в хрущевке спального района Питера за 40 тысяч рублей в месяц, желающие на такой вариант вряд ли найдутся.
Одним из главных требований будущих жильцов к будущей квартире становится вопрос ее транспортной доступности. Желательно, чтобы квартира располагалась в доме, от которого до ближайшего метро не более 15 минут пешком. Если до метро нужно добираться муниципальным транспортом, выгодно сдать такое жилье становится затруднительным.
Следующим фактором, влияющим на срок поиска жильцов, является тип дома и техническое состояние квартиры. Дороже обойдется аренда квартиры в современных кирпичных и монолитных домах Северной Столицы. Арендаторы с ограниченным бюджетом могут подобрать интересующий вариант в типовой "панельке" или стандартной "брежневской" девятиэтажке. Самые дешевые варианты аренды квартир можно встретить в "хрущевках" и домах старого фонда без ремонта.
Также немалое значение для квартирантов имеет этаж, на котором расположена квартира. Жилплощадь на первых и последних этажах высотных домов менее популярна среди жильцов – такие квартиры часто сдаются с дисконтом. Предложения съемных квартир, расположенных на верхних этажах, резко теряют привлекательность, если в доме не работает лифт. Дополнительным плюсом становится наличие домофона на двери и чистый подъезд.
Достаточно внимательно будущие жильцы оценивают и техническое состояние квартиры. Гораздо быстрее найдет новых квартирантов жилье с косметическим ремонтом, хорошим состоянием коммуникаций, оборудованной счетчиками коммунальных услуг. Чаще востребованы варианты с меблировкой, но часть потенциальных жильцов отдает предпочтение вариантам без мебели, если планирует переезжать со своей обстановкой. В любом случае, жильцам пригодится бойлер в ванной, газовая или электрическая плита и кухонный гарнитур, а также стиральная машина.
Важное значение для будущих жильцов приобретает наличие в близкой доступности объектов детской, торговой и социальной инфраструктуры, состояние придомовой территории, близость зеленых зон, экологическая обстановки в микрорайоне. Если раньше ценилась близость объекта к центру города, то сейчас более востребованы варианты квартир в уютных спальных районах Петербурга с хорошей инфраструктурой и удобной транспортной развязкой.
Также срок экспозиции зависит от того, сам ли хозяин занимается поиском квартирантов или привлекает профессиональных риэлторов. Специалисты располагают развернутым арсеналом приемов по убеждению потенциального арендатора, но часть квартирантов предпочитает снимать квартиры в Петербурге без посредников и дополнительных комиссий.

Дата публикации: 03.06.2014 г.


Наверх страницы