Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Чем опасна «серая» аренда квартир в Петербурге?

Чем опасна «серая» аренда квартир в Петербурге?

Оборот денежных средств рынка долгосрочной и посуточной аренды квартир в Петербурге сопоставим с бюджетом маленького государства. Ежегодно городская и федеральная казна теряет миллионы долларов доходов от неуплаченных налогов от сдачи жилья в аренду. По различным подсчетам, официально оформляют свою деятельность и выплачивают налоги только 20-30% собственников квартир Петербурга и других российских городов. Что грозит владельцам левой жилплощади, предпочитающим не афишировать свои доходы?
Еще в 2012-м году налоговая служба значительно расширила арсенал средств по выявлению фактов «серой» аренды жилья во всех российских регионах. В ход пошли создание горячих линий для бдительных соседей, оповещения и предостережения в средствах массовой информации, внеплановые рейды участковых и другие методы воздействия на несознательных собственников квартир. Но массового потока легализоваться и платить налоги российских рантье эта политика не принесла - значительная часть владельцев квартир продолжает находиться «в тени» и пополняет за счет арендной платы квартирантов собственный, а не городской или федеральный бюджет.
Практика юридических и адвокатских учреждений свидетельствует о том, что при текущем состоянии дел доказать факт нелегальной аренды жилплощади достаточно непросто, если и собственник и квартирант проявляют благоразумие и осторожность. Одного доноса «куда следует» от соседей недостаточно - нужно предоставить в правоохранительные инстанции солидный пакет документов, включающий договор найма, акт приема/передачи квартиры, расписки передачи денежных средств и другое.
Но лазейки в российском законодательстве становятся все уже, а власти проявляют значительную активность в поиске и наложении санкций по отношению к «серым» арендодателям. По данным налоговых служб количество деклараций о доходах, полученных путем сдачи квартир в аренду, понемногу растет. Часто владельцам квартир Петербурга приходится делать выбор - зарегистрироваться в качестве ИП, платить 6% налога или приобретать разовый патент и спать спокойно или оказаться ответчиком в суде и выплатить в казну значительный штраф. Даже самые мягкие санкции за уклонение от уплаты налогов включают полное погашение задолженности плюс штраф в размере 20% от суммы неуплаченных налогов. А при неудачном стечении обстоятельств можно и лишиться свободы на срок от одного до трех лет.
По мнению практикующих адвокатов единственный способ снизить риски штрафных санкций - это соблюдать требования законодательства РФ и своевременно платить налоги. Способы обойти закон путем заключения устных договоренностей между собственником и квартирантом без оформления договора аренды могут привести к негативным последствиям. Многие арендаторы не захотят рисковать и будут искать более надежные варианты аренды квартир в Петербурге. Также при заселении квартиру жильцов без письменного договора, значительно возрастают риски неоплаты проживания и отказа выселяться, или порчи имущества и предметов обстановки в квартире. Многие рантье уже сделали выбор в пользу легальной и цивилизованной аренды квартир в Петербурге без риска нарваться на штрафные санкции от налоговой службы или нанесения ущерба со стороны «безбашенных» жильцов.

Дата публикации: 27.03.2014 г.


Наверх страницы