Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Чего хотят покупатели квартир Петербурга?

Чего хотят покупатели квартир Петербурга?

Специалисты аналитического департамента компании «Бест-Новострой» составили рейтинг требований, которые предъявляют к будущему жилью потенциальные новоселы квартир в новостройках Петербурга, Москвы и других ведущих российских городов. Первое место ключевых факторов при выборе объекта для проживания в массовом сегменте занимает цена квартиры. Но в последние годы растет значимость и других критериев оценки привлекательности квартир в новых жилищных комплексах Северной Столицы классов «Комфорт» и «Эконом».
По мнению аналитиков АН «Бест-Новострой», приоритет стоимости квартиры в новостройке постепенно снижается, главным параметром оценки становится соотношение цены и качества жилплощади. Покупатели предпочитают качественное жилье по приемлемой цене, значительный вклад в принятие решения о покупке вносит тип дома и удобство планировки.
Эксперты рекомендуют будущим новоселам помнить о том, что на цену квадратного метра жилья на первичном рынке оказывает влияние множество разнонаправленных факторов. Стоимость «квадрата» жилплощади на первичном рынке квартир Петербурга определяется местонахождением и техническими параметрами дома, его удаленность от центра, состояние транспортной развязки, расстояние до ближайшей станции метро, наличие социальной инфраструктуры и другие. Также цена определяется характеристиками квартиры - ее общей и жилой площадью, расположением комнат, наличием балкона или лоджии, этаж, куда выходят окна и т.д. Повышают стоимость жилья наличие автостоянки в близкой доступности, близость зеленой зоны, ухоженная придомовая территория. Выбирая жилищный комплекс с наиболее низкими ценами за квадратный метр, придется пожертвовать какими-то из этих факторов, поскольку по сниженным ценам предлагаются объекты более низкого качества.
Вторым базовым критерием при выборе будущей квартиры становится его хорошая транспортная доступность. Значительно большим спросом у покупателей пользуются высотки, расположенные недалеко от станций метро, железнодорожных платформ и остановок муниципального транспорта. На 15-20% повышает стоимость квадратного метра жилья в новостройках перспектива открытия в микрорайоне станции метро.
Замыкает тройку лидеров покупательских запросов обеспеченность нового микрорайона объектами детской, торговой и социальной инфраструктуры или утвержденных перспектив ее появления. Особенно интересуют новоселов наличие в жилом комплексе или ближайшем окружении школы, детсада, поликлиники, супермаркета, а также возможность приобретения машиноместа на крытой охраняемой стоянке или подземном паркинге. Также дополнительным плюсом становится наличие аптеки, фитнес-клуба, предприятий службы быта и заведений быстрого питания. Огромным конкурентным преимуществом жилищного комплекса является наличие школы и детсада, поскольку большинство новоселов стремится устроить ребенка в детское учреждение недалеко от дома, а не на другом конце города.
Также при выборе будущего жилья потенциальные покупатели интересуются возможностью привлечения схем ипотечного кредитования или оплаты квартиры в рассрочку. По оценкам игроков рынка жилья Петербурга, перспектива рассрочки или ипотеки при покупке квартиры способна остановить выбор даже на комплексе с менее привлекательным соотношением цены и качества. Если выбранная квартира отвечает основным требованиям, но цена превышает финансовые возможности покупателя, решающую роль в принятии решения о покупке играет привлекательная схема ипотечных выплат, рассрочка платежа или участие в программе городских жилищных субсидий.
В последние годы больше половины предложений продажи квартир в новостройках формируется за счет активной застройки зоны КАД и питерских пригородов. Большинство квартир в новых микрорайонах Петербурга не отвечает всем критериям будущих новоселов. Одни объекты не могут похвалиться хорошей транспортной доступностью, другие имеют туманные перспективы обеспечения инфраструктурой, на квартиры в третьих - слишком высокие цены и т.д.
Выбирая квартиру в новостройках пригородной зоны, покупатели обращают внимание и на добавочные факторы - надежность компании - застройщика, перспективы открытия метро, экологическая ситуация в районе и близость парковых зон, наличие квартир с отделкой под ключ и другие. Для будущих покупателей жилья сегментов «Элит» и «Бизнес», соотношение стоимости квадратного метра и качества объекта также играет важную роль, но не является ключевым. Здесь на выбор новоселов определяется престижностью района, состоянием дорог и наличием места для парковки авто, высокий уровень безопасности в жилищном комплексе. Для будущих жильцов элитных объектов важным критерием выбора служит мода на проживание в определенном районе и общая «статусность» объекта.

Дата публикации: 21.07.2014 г.


Подбор квартиры:

Вознесенский пр. 31

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+доп.2.

Метро: Садовая.

Район: Адмиралтейский.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно класса комфорт в историческом центре Санкт-Петербурга на Вознесенском проспекте. В квартире две двуспальные кровати и двуспальный раскладной диван.

Подробнее о квартире и ценах

Вознесенский пр. 31 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2500 руб.
2131

Гончарная ул. 18

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2+ доп (2+2).

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Комфортная трехкомнатная квартира посуточно в центре Санкт-Петербурга на Гончарной улице рядом с московским вокзалом рядом со станцией метро "Площадь Восстания" и "Маяковская".

Квартира в 2 минутах пешком от Невского проспекта. 

Подробнее о квартире и ценах

Гончарная ул. 18 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2000 до 7000 руб.
3218

Грибоедова канал 14

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира сдаваемая в аренду посуточно в историческом центре Санкт-Петербурга класса комфорт на Набережной канала Грибоедова, рядом с Казанским собором и Спасом-на-Крови, рядом со станцией метро "Невский проспект / Гостиный двор".

Подробнее о квартире и ценах

Грибоедова канал 14 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3200 руб.
2114

Коломенская ул. 35

Класс: Люкс.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+(доп. 2).

Метро: Лиговский проспект.

Район: Центральный.

Описание: й

Подробнее о квартире и ценах

Коломенская ул. 35 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3300 руб.
3035

Невский пр. 79/3

Класс: Люкс.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2 +доп. 2.

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Видовая трехкомнатная квартира сдаваемая посуточно в центре Санкт-Петербурга класса люкс на Невском проспекте. Квартира находится около Московского вокзала, между двумя станциями метро "Маяковская" и "Площадь Восстания". В квартире есть кондиционер, джакузи и фильтр для воздуха.

Подробнее о квартире и ценах

Невский пр. 79/3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 4000 руб.
3079

Площадь Чернышевского д. 10

Класс: Люкс.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+1+1.

Метро: Парк Победы.

Район: Московский.

Описание: -

Подробнее о квартире и ценах

Площадь Чернышевского д. 10 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
3010

Пушкинская ул. 16

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1.

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Уютная полноценная однокомнатная квартира  в центре Санкт-Петербурга на Пушкинской улице у Московского вокзала и рядом с метро "Маяковская" и "Площадь Восстания".

Подробнее о квартире и ценах

Пушкинская ул. 16 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1300 до 3800 руб.
1116

Свеаборгская ул. 12

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+(extra 1).

Метро: Парк Победы.

Район: Московский.

Описание:

Однокомнатная квартира между станциями метро "Парк Победы" и "Электросила", недалеко от "Петербургского СКК".

Подробнее о квартире и ценах

Свеаборгская ул. 12 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1400 руб.
501

ул.Звездная д.11 к.2

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2+1.

Метро: Звёздная.

Район: Московский.

Описание: й

Подробнее о квартире и ценах

ул.Звездная д.11 к.2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 руб.
10112
Наверх страницы