Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Альтернативные методы заработка на жилой недвижимости

Альтернативные методы заработка на жилой недвижимости

Собственникам просторных апараментов в обеих российских столицах становится с каждым годом сложнее сдавать их в аренду. Растет конкуренция, снижается спрос на дорогие квартиры, значительное влияние на интерес потенциальных арендаторов оказывает фактор сезонности. В итоге, многие владельцы квартир из трех и более комнат стали искать альтернативные варианты заработка на своих квадратных метров. Кроме сдачи квартиры в Петербурге или Москве в посуточную аренду, существуют и другие возможности.
Среди актуальных вариантов заработка на просторной собственной жилплощади эксперты «РБК-Недвижимость» называют переоборудование квартиры в шоу-рум, хостел, детский сад или офис. Особенно привлекательной становится переоснащение жилья под коммерческие цели собственникам квартир на первых этажах, с возможностью реализации отдельного входа. Среди сложностей такого решения специалисты отмечают необходимость вывода квартиры в нежилой фонд и необходимость прохождения согласований в различных инстанциях.
Одной из значимых тенденций рынка коммерческих объектов обеих столиц-рост спроса на помещения, в которых можно организовать шоу-рум. Такой формат помещений востребован у предпринимателей, деятельность которых связана с поставками товаров из Европы, США и Китая, а также у владельцев интернет магазинов. В шоу-руме можно оценить качество вещей, осмотреть, потрогать и померить, после чего оформляется заказ. Иногда их арендуют для проведения показа новых коллекций начинающих кутюрье или для организации распродаж продукции известных брендов со скидкой. По словам экспертов, под шоу-румы бизнесмены снимают обычные квартиры из трех и более комнат с хорошим ремонтом, расположенные в районах с удачной транспортной развязкой.
Сейчас набирает популярность организация в многокомнатных квартирах хостелов и сдача в аренду посуточно не всей недвижимости целиком, а отдельных спальных мест. Затраты на переоборудование квартиры в комфортабельное общежитие и закупку двухъярусных кроватей окупаются в рекордные сроки благодаря демократическим ценам на ночлег и большому количеству потенциальных арендаторов. По подсчетам специалистов, доходность хостела, размещенного в просторной трехкомнатной квартире, в два-три раза выше аналогичного показателя при классической сдаче помещения в аренду квартирантам. Этот формат реорганизации очень привлекателен для собственников многокомнатного жилья с несколькими санузлами. Особенным плюсом такого варианта становится отсутствие необходимости переводить квартиру в нежилой фонд, поскольку законодательство допускает использование жилых метров в коммерческих целях. Но не стоит забывать о необходимости получить согласие соседей, а также дополнительных расходов на найм и зарплату обслуживающему персоналу.
Также привлекательным способом повысить доходность своей жилплощади становится переделка квартиры под ясли или детский сад. Для избежания бюрократических процедур, чаще всего такие учреждения действуют под вывеской досуговых центров, предлагающих услуги присмотра за детьми с почасовой оплатой. Частные детские заведения обычно располагаются в трехкомнатных квартирах. Одна из комнат выполняет функции спальни, вторая игровой комнаты, в третьей проходят занятия с детьми. В хорошие частные детсады и ясли мамочки выстраиваются в очередь, а ежемесячная выручка таких заведений может составлять до 100 до 500 тысяч рублей. Среди подводных камней такой деятельности - обязательный перевод квартиры в нежилой фонд и регулярная необходимость общения с представителями санэпидемстанции и органов пожтехнадзора.
Для использования жилья в коммерческих целях собственнику предстоит немало хлопот. Нужно в обязательном порядке получить в налоговой инспекции статус индивидуального предпринимателя, пройти согласования в контролирующих органах и договориться с соседями. Также могут потребоваться значительные вложения в ремонт и перепланировку квартиры, обустроить дополнительные санузлы и улучшить звукоизоляцию. Но при правильном выборе направления деятельности и грамотной рекламной кампании вложения окупаются достаточно быстро, и недвижимость обеспечивает достойный доход с минимальным личным участием.

Дата публикации: 04.09.2014 г.


Подбор квартиры:

Глухая Зеленина д.4

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2.

Метро: Чкаловская.

Район: Петроградский.

Описание:

Однокомнатная квартира студия посуточно в новостройке Петроградского района Санкт-Петербурга в пешей доступности от метро "Чкаловская", Крестовского острова, Елагина острова и Петровского стадиона. В квартире есть кондиционер. 

Подробнее о квартире и ценах

Глухая Зеленина д.4 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2600 до 4500 руб.
1004

Испытателей пр. 18

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Пионерская.

Район: Приморский.

Описание:

Современная однокомнатная квартира посуточно с евроремонтом в новостройке приморского района у метро "Пионерская" города Санкт-Петербурга на проспекте Испытателей.

Подробнее о квартире и ценах

Испытателей пр. 18 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2500 руб.
1018

Мойка наб. реки 18

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Шикарная однокомнатная квартира студия с сауной находится в историческом центре Санкт-Петербурга на Набережной реки Мойки у Певческого моста, рядом с Дворцовой площадью, Эрмитажем, в 2 минутах пешком от Невского проспекта, станции метро "Невский проспект", " Гостиный двор" и "Адмиралтейская" и 15 мин езды на авто до "Василеостровской". Квартира находится в соседнем доме с "Государственной Академической Капеллой" и Домом-музеем А.С. Пушкина.

Подробнее о квартире и ценах

Мойка наб. реки 18 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2400 до 7500 руб.
1018

Невский пр. 63

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2(extra 1+1).

Метро: Маяковская.

Район: Центральный.

Описание:

Яркая и в то же время комфортная трёхкомнатная квартира на Невском проспекте рядом с метро.

Подробнее о квартире и ценах

Невский пр. 63 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 до 8500 руб.
763

Обводный наб канала 46

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2 .

Метро: Обводный канал.

Район: Центральный.

Описание:

Однокомнатная квартира в центре Санкт-Петербурга сдаваемая посуточно с видом на Набережную Обводного канала.

Подробнее о квартире и ценах

Обводный наб канала 46 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1500 до 5000 руб.
1146

Пулковская ул. 8 корп.2

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Звёздная.

Район: Московский.

Описание: 1

Подробнее о квартире и ценах

Пулковская ул. 8 корп.2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1900 руб.
110821

Рубинштейна ул. 25-2

Класс: Эконом.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+1+1.

Метро: Маяковская.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно в центре Санкт-Петербурга на улице Рубинштейна. Квартира находится рядом с метро "Владимирская" / "Достоевская". 

Подробнее о квартире и ценах

Рубинштейна ул. 25-2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1500 до 4000 руб.
22252

Союз Печатников ул. 5

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+2+1.

Метро: Садовая.

Район: Адмиралтейский.

Описание:

Просторная двухкомнатная квартира у Театральной площади и Мариинского театра в историческом центре Санкт-Петербурга. 

Подробнее о квартире и ценах

Союз Печатников ул. 5 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2000 до 5000 руб.
2105
Наверх страницы