Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Сдача в аренду квартир в СПб, выставленных на продажу – за и против

Сдача в аренду квартир в СПб, выставленных на продажу – за и против

Одной из основных тенденций рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга стало увеличение сроков экспозиции квартир, ожидающих своего покупателя. Несколько лет назад продать квартиру в Северной Столице по рыночной цене можно было за несколько недель, сейчас этот процесс может занять несколько месяцев. Многие собственники жилплощади задаются вопросом - пока квартира пустует, можно ли пустить туда жильцов и подзаработать на арендных платежах? В ноябре 2015 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Петербурге составила более 21 тысячи рублей в месяц. Найм двухкомнатной квартиры обойдется жильцам в среднем в 28 тысяч рублей, трехкомнатной - примерно в 37 тысяч, в зависимости от района и класса жилья. Несмотря на заманчивые перспективы «непыльного» заработка на сдаче квартиры в стадии продажи, эксперты рекомендуют отказаться от такого варианта.

Одним из главнейших факторов, влияющих на решения потенциальных покупателей, является отсутствие в квартире личных вещей и посторонних людей. Разбросанная одежда, немытая посуда в раковине, ряды косметики в ванной и детские игрушки могут заставить отказаться от покупки или существенно «сбить» цену.

Присутствие квартирантов значительно усложняет процесс показа квартиры – осматривать жилье можно только в присутствии жильцов. Нетрудно догадаться, что ничего хорошего о самой квартире, соседях и окружающей территории потенциальный покупатель от арендаторов не услышит - кому же захочется спешно выезжать из обжитой квартиры?

Еще один нюанс - снимать квартиру, выставленную на продажу, соглашаются далеко не все. Серьезные квартиросъемщики предпочтут варианты, где можно проживать без риска сборов и выселения в 24 часа. Арендаторов в предпродажные квартиры чаще привлекают дисконтом в 30-50% среднерыночной ставки. Не удивительно, что такие люди будут затягивать и усложнять процесс показа и продажи жилплощади.

Сдавая квартиру случайным жильцам в ожидании своего покупателя, нужно быть готовым к неприятным "сюрпризам", например, порче обстановки и потере «товарного вида» жилья. Одна молодежная вечеринка может обернуться для владельца квартиры необходимостью проведения косметического ремонта. При этом ставка аренды может и не покрыть расходы на приведение жилплощади в приличный вид, куда можно привести будущего покупателя.

Большой выбор предложений в сегменте продажи квартир в СПб сделал покупателей требовательными и придирчивыми. Присутствие квартирантов, сложности с показом, негативная информация из уст жильцов, необходимость ждать выезда арендаторов - все это может повлечь отказ от сделки. Игроки рынка рекомендуют собственникам либо продавать квартиру, либо сдавать недвижимость в аренду. Желание подзаработать на простое квартиры снижает ее ценность у покупателей и еще больше затягивает процесс продажи.

Дата публикации: 17.12.2015 г.


Подбор квартиры:

10-я Советская ул. 14

Класс: Люкс.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2+1.

Метро: Площадь Александра Невского-1.

Район: Центральный.

Описание: -

Подробнее о квартире и ценах

10-я Советская ул. 14 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 4000 руб.
301014

Владимирский пр. 11

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+1+1.

Метро: Владимирская.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира в посуточную аренду в центре Санкт-Петербурга класса комфорт на Владимирском проспекте. Квартира находится между двумя станциями метро "Владимирская  / Достоевская" и "Маяковская / площадь Восстания".  

Подробнее о квартире и ценах

Владимирский пр. 11 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 до 7000 руб.
21112

Восстания ул.19

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+2.

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно в центре Санкт-Петербурга класса комфорт на улице Восстания. Квартира находится в пешей доступности от Московского вокзала и между станциями метро "Маяковская / Площадь Восстания", "Чернышевская" и "Александра Невского". В квартире есть большая джакузи совмещенная с душевой кабиной и гидромассажем. Камин.

Подробнее о квартире и ценах

Восстания ул.19 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3200 руб.
2119

Графский переулок 7-2

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Маяковская.

Район: Центральный.

Описание:

Однокомнатная квартира студия посуточно в центре Санкт-Петербурга в 5 минутах от станции метро "Маяковская" на Графском переулке.

Подробнее о квартире и ценах

Графский переулок 7-2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 руб.
10072

Миллионная ул. 18

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+1.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно в самом центре Санкт-Петербурга на Миллионной улице. Квартира находится в 2 минутах пешком от Эрмитажа, Дворцовой площади, Марсово поля, Спаса-на-Крови, Стрелки Васильевского острова и Дворцового моста/, Дворцовой набережной и набережной реки Мойки. Платная охраняемая парковка в 50 метрах от подъезда дома. 

Подробнее о квартире и ценах

Миллионная ул. 18 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2700 до 25000 руб.
2118

Невский пр. 3

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1 реб.

Метро: Адмиралтейская.

Район: Центральный.

Описание:

Роскошная однокомнатная квартира посуточно во французском стиле в центре Санкт-Петербурга у Дворцовой площади на Невском проспекте.

Подробнее о квартире и ценах

Невский пр. 3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
1003

Новочеркасский пр. 27 корп. 2

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Новочеркасская.

Район: Невский.

Описание:

Светлая уютная однокомнатная квартира посуточно в тихом зеленом дворике на Новочеркасском проспекте Санкт-Петербурга.  

Подробнее о квартире и ценах

Новочеркасский пр. 27 корп. 2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1300 руб.
11272

Пушкинская ул. 10/1

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2.

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Трехкомнатная квартира с двумя спальнями в центре Санкт-Петербурга на Пушкинской улице с парадным входом с Пушкинского сквера.

Парадная в отличном состоянии, есть лифт.

Подробнее о квартире и ценах

Пушкинская ул. 10/1 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2700 руб.
31101

Свеаборгская ул. 12

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+(extra 1).

Метро: Парк Победы.

Район: Московский.

Описание:

Однокомнатная квартира между станциями метро "Парк Победы" и "Электросила", недалеко от "Петербургского СКК".

Подробнее о квартире и ценах

Свеаборгская ул. 12 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1400 руб.
501

ул. Юрия Гагарина д. 20 к. 6

Класс: Люкс.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+2+1.

Метро: Парк Победы.

Район: Московский.

Описание:

Уютная двухкомнатная квартира посуточно в Московском районе Санкт-Петербурга на улице Юрия Гагарина. Квартира находится в 10 минутах пешком от двух станций метро "Московская" и "Парк Победы", и в 7 минутах пешком от СКК Петербургский  и ТРК Радуга с кинотеатром Аймакс.

Подробнее о квартире и ценах

ул. Юрия Гагарина д. 20 к. 6 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2000 до 6000 руб.
20206
Наверх страницы