Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Риски владельца при сдаче квартиры в Петербурге

Риски владельца при сдаче квартиры в Петербурге

Для многих жителей Северной Столицы перспектива получения дохода за счет сдачи квартиры в аренду жильцам посуточно или на длительный срок кажется достаточно привлекательной. По оценкам экспертов, с начала 2014 года количество инвестиционных сделок на рынке купли-продажи жилой недвижимости СПб увеличилось до 30% при обычном уровне в 10-15%. Значительное количество новоселов приобретает квартиры не для собственного проживания, а для сдачи квартирантам. О возможных рисках, подстерегающих начинающих рантье, рассказали специалисты Департамента аренды квартир одного из ведущих риэлторских агентств.
Определенную сложность может представлять для собственников сдача в аренду неприватизированных квартир. С одной стороны, для сдачи жилплощади понадобится согласие всех членов семьи нанимателя муниципального жилья. Также необходимо заручиться поддержкой муниципалитета в виде справки из жилищно-коммунального предприятия. При сдаче неприватизированных квадратных метров не исключена возможность подделки квартирантами правоустанавливающих документов и приватизации жилья в свою пользу.
При сдаче квартиры на длительный срок существует риск выезда нанимателя без оплаты своего проживания за один или несколько месяцев. Если квартиранты проживают не по месту регистрации, найти их и взыскать задолженность бывает проблематично.
Еще одним риском для собственника может стать ущерб третьим лицам со стороны жильцов, хищение или порча предметов обстановки несознательными квартирантами.
Как снизить риски по сдаче квартиры в СПб в аренду посуточно или долгосрочно?

  • Перед заездом жильцов в обязательном порядке заключать договор найма, в котором прописаны права и обязанности участников сделки, а также указана реальная стоимость аренды жилых помещений в месяц;
  • Выяснить как можно больше информации о потенциальных квартирантах – рабочий и мобильный телефон, место работы, контакты родственников и т.д.
  • При заселении составлять опись имущества и требовать страховой депозит на случай нанесения ущерба мебели, технике или предметам интерьера;
  • Заключить договор страхования жилой недвижимости, имущества и ответственности перед третьими лицами в надежной компании;
  • Не лениться ежемесячно навещать жильцов в квартире, предварительно созвонившись, чтобы убедиться, что все в порядке;
  • Многие собственники воздерживаются от сдачи жилплощади молодым людям до 20-22 лет, опасаясь нарушения покоя соседей и целостности обстановки после многолюдных молодежных вечеринок;
  • Также стоит учитывать возможный ущерб обстановке от проживания квартирантов с домашними животными. Возможно, в этом случае стоит несколько повысить арендную плату или прописать ответственность жильцов за действия их питомцев.

Соблюдение несложных мер предосторожности поможет избежать ненужного риска и сдавать квартиру в СПб в аренду не только выгодно, но и безопасно.

Дата публикации: 07.11.2014 г.


Подбор квартиры:

5-й Предпортовый проезд 1

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1.

Метро: Московская.

Район: Московский.

Описание: q

Подробнее о квартире и ценах

5-й Предпортовый проезд 1 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2100 руб.
1005

Академический пер.10

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Василеостровская.

Район: Василеостровский.

Описание:

Однокомнатная квартира студия посуточно на Васильевском острове в центре Санкт-Петербурга на Академическом переулке. Квартира находится в 7 минутах пешком от станции метро Василеостровская, в 10 минутах от выставочного комплекса "ЛЕНЭКСПО" и в одной станции метро от Невского проспекта.

Подробнее о квартире и ценах

Академический пер.10 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 до 4000 руб.
1110

Батайский пер. 10

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2 (+1доп).

Метро: Технологический институт.

Район: Адмиралтейский.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно в московском районе Санкт-Петербурга на Батайском переулке.

Уютная квартира в тихом дворе с окнами на парк. Парковочное место во дворе.

Подробнее о квартире и ценах

Батайский пер. 10 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1700 до 5000 руб.
21102

Большая Конюшенная ул. 1-3

Класс: Люкс.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2(+доп. 2) или 2+2+1+1 (+доп. 2).

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Роскошные двухуровневый апартаменты в историческом центре Санкт-Петербурга, рядом с собором Спас-на-Крови, Дворцовой площадью и Эрмитажем. Есть сауна. Вход в парадную с Конюшенной Площади. Платная парковка на против дома.

Подробнее о квартире и ценах

Большая Конюшенная ул. 1-3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 5200 до 17000 руб.
3001

Жуковского ул. 20

Класс: Люкс.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+ доп 2.

Метро: Маяковская.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира в центре Санкт-Петербурга посуточно на улице Жуковского. Квартира Люкс класса с раздельными комнатами и большой кухней в кирпичном доме, недалеко от станций метро "Маяковская", "Площадь Восстания" и "Чернышевской". 

Подробнее о квартире и ценах

Жуковского ул. 20 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2900 до 7500 руб.
2020

Кирпичный пер.3

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2+2 или 2+2+1+1+1+1.

Метро: Адмиралтейская.

Район: Центральный.

Описание:

Трехкомнатная квартира  в центре "Золотого треугольника" Санкт-Петербурга сдаваемая посуточно в 20 метрах от станции метро "Адмиралтейская", в 2 минутах пешком от "Дворцовой площади" и Невского проспекта.

Подробнее о квартире и ценах

Кирпичный пер.3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 до 9500 руб.
3203

Невский пр. 90

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2 (extra 1+1).

Метро: Маяковская.

Район: Центральный.

Описание:

Трехкомнатная квартира посуточно в центре Санкт-Петербурга, комфорт класса.

Подробнее о квартире и ценах

Невский пр. 90 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3500 до 10000 руб.
3190-3

Орловский пер.3

Класс: Эконом.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+2+1.

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно в самом центре Санкт-Петербурга у Московского вокзала на Орловском переулке. Квартира находится в пешей доступности от станций метро "Площадь Восстания / Маяковская".

Подробнее о квартире и ценах

Орловский пер.3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 до 6500 руб.
2203

Фонтанка наб. 18

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2.

Метро: Гостиный двор.

Район: Центральный.

Описание:

Просторная однокомнатная квартира на набережной реки Фонтанки в историческом центре Санкт-Петербурга, рядом с Инженерным замком и Летним садом возле Чижика Пыжика.

Подробнее о квартире и ценах

Фонтанка наб. 18 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2000 руб.
1118
Наверх страницы