Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Пять главных промахов собственников квартир, сдающих жилплощадь в аренду

Пять главных промахов собственников квартир, сдающих жилплощадь в аренду

В последние десятилетия значительная часть петербуржцев попробовала себя в роли рантье. Одним досталась квартира по наследству, другие выменяли себе «добавочную» жилплощадь в результате обмена, третьи вложили в недвижимость накопления, четвертые сдают квартиры, предназначенные подросшим детям. При этом каждый собственник мечтает сдавать свои «квадратные метры» выгодно и безопасно, без длительных простоев, поломок мебели и конфликтов с арендаторами. Представители агентств недвижимости СПб опубликовали рейтинг распространенных ошибок наймодателей, превращающих потенциально выгодное дело в постоянный источник хлопот и проблем.

Частая ошибка рантье - самостоятельная сдача квартиры внаем, без помощи профессиональных брокеров. Желание сэкономить на услугах АН заставляет собственника тратить бесконечное время на размещение рекламных объявлений, телефонные переговоры и показы своего объекта потенциальным нанимателям. Ранее была распространена практика, при которой услуги агентства полностью оплачивал наниматель. Сейчас предложение в сегменте аренды квартир в СПб в полтора-два раза превышает спрос. В такой ситуации часть собственников берет на себя половину комиссии риэлторов, сокращая срок экспозиции своей недвижимости и делегируя хлопотные обязанности профессионалам.

Второй промах - желание сдать свою квартиру по максимально высокой цене. Пока одни арендодатели упорно держат ставку, не соглашаясь на торг, другие дают клиентам 10% скидку и сдают жилую недвижимость в минимальные сроки.

Нередко встречается ситуация, когда владелец квартиры пренебрежительно относится к «формальностям» и готов пустить в свою квартиру жильцов «под честное слово», пренебрегая заключением договора. Еще одна распространенная ошибка - когда в качестве исходного договора используется готовый шаблон, скачанный из Интернета. Нежелание вникать в юридические тонкости и обременять квартирантов залоговым депозитом может обернуться противоправными действиями со стороны арендаторов - от ущерба обстановке до неучтенных жильцов и нелегальной продажи квартиры без ведома хозяев. При сдаче квартиры внаем не стоит пренебрегать и такой формальностью, как передаточный акт. В этом документе отражается состояние квартиры на момент заселения жильцов, фиксируются показания счетчиков коммунальных услуг и составляется опись имущества. Эта формальность позволяет избежать утомительных разбирательств, кто сломал табуретку на кухне и кто должен оплачивать тысячу киловатт электроэнергии.

Планируя сдачу своей квартиры внаем, многие собственники не «заморачиваются» тем, чтобы сделать в ней приличный ремонт и обставить функциональной мебелью. Нередко в съемных квартирах потенциальные арендаторы видят захламленные комнаты, обставленные допотопной мебелью, с личными фотографиями собственников и их семьи на стенах. Потратив определенную сумму на укомплектование своей жилплощади удобной мебелью и современной быттехникой, можно сдать квартиру значительно быстрее и выгоднее, окупив расходы за счет арендной платы.

Бывают и такие случаи, когда хозяева квартир выдвигают завышенные требования к потенциальным квартиросъемщикам. Ждать своего идеального нанимателя - респектабельную семейную пару, скромную девушку или порядочного работающего мужчину без детей и домашних любимцев можно довольно долго. Иногда достаточно просто снизить планку и пустить в свою драгоценную квартиру иногородних жильцов или семью с ребенком, чтобы сдать жилплощадь порядочным и платежеспособным людям.

Не стоит забывать и о том, что сдача жилой недвижимости внаем облагается налогом в размере 13% арендной платы. Сейчас надзорные органы пристально следят за рынком арендного жилья, устраивая облавы и привлекая к сотрудничеству консъержей. Неуплата налогов не только грозит рантье солидным штрафом, но и может стать причиной шантажа со стороны нерадивых жильцов или бдительных соседей.

Дата публикации: 12.04.2016 г.


Подбор квартиры:

Большая Конюшенная ул. 2 -1

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Однокомнатная квартира студия в аренду посуточно в самом центре Санкт-Петербурга, класса комфорт в 2 минутах пешком от Невского проспекта, в 5 минутах пешком от станций метро "Адмиралтейская" и "Невский проспект / Гостиный двор". В 15 минутах на машине или 1 станции метро от "Василеостровской". Квартира находится в самом центре "Золотого треугольника" в пешей доступности от Дворцовой площади и Эрмитажа, Марсово поля и Летнего сада, Казанского собора и Спаса-На-Крови. Рядом две платные парковки.

Подробнее о квартире и ценах

Большая Конюшенная ул. 2 -1 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1900 руб.
11021

Большая Морская 23

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2.

Метро: Адмиралтейская.

Район: Адмиралтейский.

Описание:

Трехкомнатная квартира в центре Петербурга посуточно на Большой Морской улице.

Элитное месторасположение.

Подробнее о квартире и ценах

Большая Морская 23 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3500 руб.
3123

Большая Московская ул. 6

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Владимирская.

Район: Центральный.

Описание:

Однокомнатная квартира посуточно у метро Владимирская в центре Санкт-Петербурга на Большой Московской улице. В закрытом дворе есть парковочное место.

Подробнее о квартире и ценах

Большая Московская ул. 6 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1900 руб.
1006

Владимирский пр. 11

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+1+1.

Метро: Владимирская.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира в посуточную аренду в центре Санкт-Петербурга класса комфорт на Владимирском проспекте. Квартира находится между двумя станциями метро "Владимирская  / Достоевская" и "Маяковская / площадь Восстания".  

Подробнее о квартире и ценах

Владимирский пр. 11 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
635

Грибоедова канал 7-4

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+ доп1.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Видовая однокомнатная квартира студия посуточно у Спаса-на-Крови в центре Санкт-Петербурга на Канале Грибоедова.

Подробнее о квартире и ценах

Грибоедова канал 7-4 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1600 руб.
11074

Железноводская ул.54

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Приморская.

Район: Василеостровский.

Описание: й

Подробнее о квартире и ценах

Железноводская ул.54 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 руб.
1054

Жуковского ул. 6

Класс: Люкс.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+(extra 2).

Метро: Маяковская.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно в центре Санкт-Петербурга с парадным выходом на улицу Жуковского в пешей доступности от станций метро "Площадь Восстания " и "Маяковская" В квартире две полноценные ванные комнаты (джакузи+душ).

Квартира для музыкантов - настроенное пианино.

Подробнее о квартире и ценах

Жуковского ул. 6 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
2006

Загородный пр. 23

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2.

Метро: Достоевская.

Район: Центральный.

Описание:

Уютная однокомнатная квартира посуточно на Загородном проспект в историческом центре Санкт-Петербурга.

Подробнее о квартире и ценах

Загородный пр. 23 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1600 руб.
1123

Каменоостровский проспект д.4

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2.

Метро: Горьковская.

Район: Петроградский.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно в исторической части Санкт-Петербурга у Петропавловской крепости и в 50 метрах от станции метро "Горьковская".

Подробнее о квартире и ценах

Каменоостровский проспект д.4 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
2104

Лиговский пр. 183

Класс: Эконом.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+2+1+1.

Метро: Обводный канал.

Район: Центральный.

Описание:

Просторная уютная двухкомнатная квартира посуточно на Лиговском проспекте в центре Санкт-Петербурга. Третий дом от станции метро "Обводный канал". Рядом с одноименным Обводным каналом, Ново-Каменным и Предтеченским мостами.

Подробнее о квартире и ценах

Лиговский пр. 183 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1500 до 6500 руб.
22183
Наверх страницы