Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Особенности найма квартир в СПб на "рынке арендатора"

Особенности найма квартир в СПб на "рынке арендатора"

Рынок аренды жилья Северной Столицы переживает нелегкие времена. Еще пару лет назад собственники квартир могли диктовать свои условия, когда на каждый ликвидный вариант аренды находилось три-четыре потенциальных арендатора. За прошлый год ситуация поменялась, эксперты называют текущее положение дел "рынком арендатора". С одной стороны, в последние месяцы снижается количество запросов об аренде квартир - массово уезжают на родину гастарбайтеры из ближнего зарубежья, которые во многом определяли спрос на жилплощадь эконом-класса. Не стало проще и собственникам элитного жилья - в конце 2014 вернулись домой многие топ-менеджеры зарубежных компаний, снимающие квартиры верхнего ценового сегмента. Часть квартиросъемщиков из числа молодых семей и работающих россиян смогла решить «квартирный вопрос» за счет приобретения квартир в новостройках Питера и пригородов в рассрочку или с оформлением ипотечного займа. А некоторые соотечественники просто потеряли работу и вернулись "под крылышко" к родителям или вернулись домой в регионы.

С другой стороны, рынок аренды жилья пополнился многочисленными объектами, приобретенными в новых жилищных комплексах с инвестиционными целями. В 2014 горожане массово скупали квартиры в новостройках, желая защитить свои сбережения от инфляции. В итоге на фоне снижения спроса на рынке наметился избыток предложения от собственников. Дефицит арендаторов заставил владельцев жилплощади пересмотреть свои ожидания и применять новые маркетинговые ходы.

Одним из способов привлечь жильцов и снизить время простоя стало снижение ставок аренды. По оценкам специалистов, в результате торга с собственником первоначальная цена может снижаться до 15-20%. Кроме коррекции ставок некоторые собственники допускают вариант аренды без залогового депозита. Также появились варианты аренды жилья с отсрочкой платежа или с возможностью внесения платы за аренду квартиры по частям.

Новой тенденцией на рынке аренды квартир Петербурга брокеры называют снижение требований к личности жильцов. Если раньше хозяева готовы были сдавать жилье только некурящим славянам без детей и домашних животных, то сейчас перечень требований к квартирантам заметно уменьшился. Владельцы квартир в домах Северной Столицы уже готовы сдавать жилплощадь курящим гражданам, семьям с детьми и лицам неславянской внешности. В то же время, спрос на благоустроенные квартиры в районах с удачной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой остается высоким - такие варианты на рынке долго не задерживаются. Труднее приходится собственникам «неликвидного» жилья - квартир в аварийных домах, без ремонта, с неудачным расположением дома и в местах с неважной транспортной доступностью. Здесь приходится идти на уступки и выстраивать диалог с потенциальными квартирантами, чтобы квартира не «зависла» в разделе «сдам в аренду квартиру в Петербурге» на долгие месяцы.

Дата публикации: 27.02.2015 г.


Подбор квартиры:

Большая Морская ул. 13-2

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+1+1.

Метро: Адмиралтейская.

Район: Центральный.

Описание:

Уютная двухкомнатная квартира посуточно в Золотом Треугольнике исторического Санкт-Петербурга. Квартира находится в 20 метрах от станции метро "Адмиралтейская" и в 150 метрах от "Дворцовой площади", "Эрмитажа" с "Зимним Дворцом" и ансамблем "Исаакиевской площади" с "Исаакиевским собором". Разводные мосты и "Стрелка Васильевского острова" в 10 минутах пешком.

 

Подробнее о квартире и ценах

Большая Морская ул. 13-2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2500 до 9000 руб.
21132

Витебский пр. 85 к3

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2+1.

Метро: Звёздная.

Район: Московский.

Описание:

Евродвушка посуточно во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга на Витебском проспекте у метро "Купчино".

Подробнее о квартире и ценах

Витебский пр. 85 к3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1600 до 5000 руб.
1185313

Итальянская ул. 33

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 5.

Количество человек: 2+2+2+2+1+1+1.

Метро: Гостиный двор.

Район: Центральный.

Описание: й

Подробнее о квартире и ценах

Итальянская ул. 33 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 5600 до 16000 руб.
5133

Петроградская набережная 8

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Горьковская.

Район: Петроградский.

Описание:

Однокомнатная квартира на Петроградской набережной, рядом с легендарным Крейсером Аврора 

 

Подробнее о квартире и ценах

Петроградская набережная 8 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1500 руб.
1108

Пулковская ул. 8 корп.4

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Звёздная.

Район: Московский.

Описание:

Однокомнатная квартира студия в аренду посуточно в Московском районе Санкт-Петербурга на Пулковской улице рядом со станцией метро "Звездная" и в 10 минутах пешком от станций "Московская" и "Купчино". 

Подробнее о квартире и ценах

Пулковская ул. 8 корп.4 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1600 руб.
100842

Фонтанка наб. 82

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+1.

Метро: Звенигородская.

Район: Адмиралтейский.

Описание: й

Подробнее о квартире и ценах

Фонтанка наб. 82 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2000 руб.
2082

Чернышевского площадь д.3

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+1.

Метро: Парк Победы.

Район: Московский.

Описание:

Двухкомнатная квартира с видом на Парк Победы в московском районе Петербурга на Площади Чернышевского в сталинском доме.

Подробнее о квартире и ценах

Чернышевского площадь д.3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2700 руб.
2103
Наверх страницы