Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Новый формат рынка жилья Петербурга – студии в коммунальных квартирах

Новый формат рынка жилья Петербурга – студии в коммунальных квартирах

Санкт-Петербург лидирует среди российских городов по объему предложения продажи и аренды комнат в коммунальных квартирах. На этот формат приходится порядка 5,5% всего предложения на рынке жилой недвижимости, а в других мегаполисах этот показатель составляет 0,7-1,5%. Примерно половина комнат находится в зданиях дореволюционной постройки, 20% приходится на дома - «сталинки» и 25% располагается в многоэтажных домах, построенных в период с 1961 по 1991 год. По географическому расположению на центр и спальные районы приходится примерно равное число предложений. Значительное количество комнат в коммунальных квартирах приобретается для последующей сдачи в аренду, с инвестиционной целью ежегодно приобретается примерно 30% объектов. По подсчетам специалистов, доходность от рентного бизнеса в этом сегменте составляет 7-9% годовых.

Один из главных недостатков проживания в комнате - присутствие соседей и необходимость ведения коммунального быта. Сокращение спроса в этом сегменте и нехватка малогабаритного жилья в центральных районах Северной Столицы способствовали появлению нового формата жилой недвижимости - студий, полученных из комнат путем перепланировки. В коммунальных квартирах зданий старого фонда в комнате делается отельный вход, проводятся коммуникации, устанавливается душевая кабина и санузел, обустраивается кухонный уголок. Для более рационального использования жилого пространства спальное место выносится на второй уровень. Путем модернизации из комнаты получается изолированная студия площадью 15-25 «квадратов», которая выставляется на продажу или сдается в аренду. Цена на такие студии колеблется в диапазоне 1,3-2,5 миллиона рублей, в зависимости от расположения дома, метража и качества ремонта. Определить «коммунальное» происхождение студии не составляет труда - в таких объектах практически полностью совпадают общая и жилая площадь.

Эксперты отмечают, что приобретение таких студий связано с немалым риском для собственника. В большинстве случаев перепланировка в домах производится незаконно, с нарушением строительных и санитарных требований. Такие изменения трудно легализовать, они могут привести к конфликту с разрешительными органами и штрафу до 100 тысяч рублей.

Компактные студии в центре Петербурга пользуются спросом у арендаторов - в них предпочитают останавливаться командировочные и молодые пары. Чаще всего такие объекты рассчитаны на проживание одного-двух человек. Портал "Апартаменты Петербурга" предлагает гостям Северной Столицы обширный выбор студий и квартир в аренду посуточно на выгодных условиях. Все объекты сдаются напрямую от собственника по конкурентной цене и оснащены всем необходимым для комфортного проживания. Собираетесь в Петербург на несколько дней - присылайте заявку на бронирование или звоните нам, оперативно подберем уютную квартиру без риска и хлопот!

Дата публикации: 03.05.2017 г.


Подбор квартиры:

10-я линия ВО д.9

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+1.

Метро: Василеостровская.

Район: Василеостровский.

Описание:

Чистая уютная двухкомнатная квартира посуточно на Васильевском острове в пешей доступности от метро. Есть кондиционер.

Подробнее о квартире и ценах

10-я линия ВО д.9 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2100 до 12000 руб.
2109

Большая Конюшенная ул. 1/5

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 5.

Количество человек: 2+2+2+1+1 (extra 2+ 1+1).

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Комфортабельная пятикомнатная квартира посуточно в центре Санкт-Петербурга.

Подробнее о квартире и ценах

Большая Конюшенная ул. 1/5 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 6500 до 22000 руб.
901

Владимирский пр. 11

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+1+1.

Метро: Владимирская.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира в посуточную аренду в центре Санкт-Петербурга класса комфорт на Владимирском проспекте. Квартира находится между двумя станциями метро "Владимирская  / Достоевская" и "Маяковская / площадь Восстания".  

Подробнее о квартире и ценах

Владимирский пр. 11 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 до 7000 руб.
21112

Вознесенский пр. 39

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2.

Метро: Садовая.

Район: Адмиралтейский.

Описание: й

Подробнее о квартире и ценах

Вознесенский пр. 39 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1200 до 4000 руб.
1239

Гатчинская ул. 27

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2+2+2.

Метро: Чкаловская.

Район: Петроградский.

Описание:

Квартира посуточно в Петроградском районе Санкт-Петербурга комфорт класса на Гатчинской улице. Находится в 10 минутах пешком от станции метро "Чкаловская"

Подробнее о квартире и ценах

Гатчинская ул. 27 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 5000 руб.
711

Канал Грибоедова 52

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2.

Метро: Садовая.

Район: Центральный.

Описание:

Видовая большая трехкомнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга на Канале Грибоедова рядом с пересадочной станцией метро "Сенная / Садовая / Спасская". В квартире две раздельные спальни с двуспальными кроватями. Телевизоры. Роскошная гостиная с круглым обеденным столом, кожаными диванами и и кухня столовая со вторым обеденным столом. Раздельная ванная комната с ванной и душевой кабиной.

Подробнее о квартире и ценах

Канал Грибоедова 52 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
3052

Коломенская ул. 35

Класс: Люкс.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+(доп. 2).

Метро: Лиговский проспект.

Район: Центральный.

Описание: й

Подробнее о квартире и ценах

Коломенская ул. 35 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3300 руб.
3035

Литейный пр. 61

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1.

Метро: Владимирская.

Район: Центральный.

Описание:

Просторная квартира студия, в минуте ходьбы от Невского проспекта.

Подробнее о квартире и ценах

Литейный пр. 61 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2000 до 6000 руб.
1161

Миллионная ул. 18

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+1.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно в самом центре Санкт-Петербурга на Миллионной улице. Квартира находится в 2 минутах пешком от Эрмитажа, Дворцовой площади, Марсово поля, Спаса-на-Крови, Стрелки Васильевского острова и Дворцового моста/, Дворцовой набережной и набережной реки Мойки. Платная охраняемая парковка в 50 метрах от подъезда дома. 

Подробнее о квартире и ценах

Миллионная ул. 18 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2500 до 8000 руб.
2118

Обводный канал наб. 105

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+1.

Метро: Пушкинская.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира в посуточную аренду в Санкт-Петербурге класса "комфорт+" на Обводном канале. Квартира с видом на Обводный канал. Находится в пешей доступности  между двумя станциями метро "Пушкинская" и "Технологический институт".

Подробнее о квартире и ценах

Обводный канал наб. 105 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2300 руб.
21105
Наверх страницы