Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Как уменьшить риски, сдавая свою квартиру в СПб?

Как уменьшить риски, сдавая свою квартиру в СПб?

Рынок аренды жилья имеет множество "подводных камней" - пренебрегая правилами "техники безопасности" в виде заключения официального договора найма, и владелец жилья, и квартиросъемщик подвергают себя значительному риску. Ежедневно в Петербурге тысячи квартир находят своих нанимателей посуточно или на длительный срок. Нередко в процессе аренды квартир в Петербурге возникают конфликты между сторонами сделки - от повторной сдачи жилплощади до неправомерного выселения из квартиры задолго до истечения срока действия договора.

На юридическом языке аренда квартиры частными лицами носит название коммерческий найм. Арендные отношения возникают в том случае, если квартиру снимает организация. При сдаче своей квартиры внаем, арендодатель принимает на себя следующие риски:

Невыплата или просрочка внесения арендной платы нанимателем;

Неоплата жильцами коммунальных услуг, если по условиям договора обязанность оплачивать коммунальные счета возлагается на арендаторов;

Отказ квартирантов освобождать жилплощадь по истечении срока действия договора;

Порча нанимателями мебели, бытовой техники и предметов интерьера;

Вероятность нанесения ущерба третьим лицам в результате неосторожного обращения с имуществом - пожары, залив соседей и т.д.;

Незаконная сдача жилплощади в поднаем.

Опытные юристы, работающие в сфере недвижимости, рекомендуют вносить в готовый шаблон договора условия, которые защитят права обеих сторон. Эксперты опубликовали несколько практических советов собственникам, желающим получать от своей недвижимости доход, а не убытки.

Как снизить вероятность ущерба со стороны недобросовестных квартиросъемщиков?

1)При заключении договора найма, прописать срок, на который сдается жилье. Помните о том, что все контракты сроком действия свыше года, должны в обязательном порядке регистрироваться в Росреестре;

2)Кроме платы за аренду жилплощади, потребуйте у жильцов в момент заселения страховой депозит. Обычно его размер устанавливается в объеме месячного арендного платежа. Из этой суммы вычитаются затраты на ремонт и ликвидацию последствий форсмажорных обстоятельств;

3)Пропишите в договоре ответственность жильцов в виде штрафов за просрочку оплаты найма квартиры;

4)Укажите в документе обязанность нанимателей оплачивать аренду квартиры до момента фактического освобождения жилплощади;

5)Включите в контракт основания для расторжения арендных отношений в одностороннем порядке при систематических просрочках платежей или других нарушениях договора со стороны квартиросъемщиков;

6)Во время заселения жильцов составьте опись имущества и подпишите передаточный акт.

Также оправданным действием станет визит в страховую компанию и заключение договора страхования как рисков порчи имущества в квартире, так и вероятность нанесения ущерба третьим лицам. В этом случае ремонт соседям в случае затоплений будет компенсировать страховая компания.

Соблюдая эти рекомендации, Вы сможете уберечь себя от ненужного риска и сдавать свою квартиру в СПб без лишних хлопот и необоснованных претензий.

Дата публикации: 26.06.2015 г.


Подбор квартиры:

Большая Конюшенная ул. 1-3

Класс: Люкс.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2(+доп. 2) или 2+2+1+1 (+доп. 2).

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Роскошные двухуровневый апартаменты в историческом центре Санкт-Петербурга, рядом с собором Спас-на-Крови, Дворцовой площадью и Эрмитажем. Есть сауна. Вход в парадную с Конюшенной Площади. Платная парковка на против дома.

Подробнее о квартире и ценах

Большая Конюшенная ул. 1-3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 5200 до 17000 руб.
3001

Глухая Зеленина д.4

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2.

Метро: Чкаловская.

Район: Петроградский.

Описание:

Однокомнатная квартира студия посуточно в новостройке Петроградского района Санкт-Петербурга в пешей доступности от метро "Чкаловская", Крестовского острова, Елагина острова и Петровского стадиона. В квартире есть кондиционер. 

Подробнее о квартире и ценах

Глухая Зеленина д.4 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2600 до 4500 руб.
1004

Железноводская ул.54

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Приморская.

Район: Василеостровский.

Описание: й

Подробнее о квартире и ценах

Железноводская ул.54 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 руб.
1054

Кирпичный пер.3

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2+2 или 2+2+1+1+1+1.

Метро: Адмиралтейская.

Район: Центральный.

Описание:

Трехкомнатная квартира  в центре "Золотого треугольника" Санкт-Петербурга сдаваемая посуточно в 20 метрах от станции метро "Адмиралтейская", в 2 минутах пешком от "Дворцовой площади" и Невского проспекта.

Подробнее о квартире и ценах

Кирпичный пер.3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 до 9500 руб.
3203

Космонавтов д.65

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2+1.

Метро: Звёздная.

Район: Московский.

Описание:

Однокомнатная квартира в московском районе посуточно у метро "Звездная" на улице Космонавтов в Санкт-Петербурге. Квартира в новостройке.

Подробнее о квартире и ценах

Космонавтов д.65 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 руб.
1065

Невский пр. 66-2

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+2.

Метро: Гостиный двор.

Район: Центральный.

Описание:

Большая комфортабельная двухкомнатная квартира посуточно в центре Санкт-Петербурга класса комфорт на Невском проспекте.

Подробнее о квартире и ценах

Невский пр. 66-2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3700 руб.
2066

Обводный канал наб. 105

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+1.

Метро: Пушкинская.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира в посуточную аренду в Санкт-Петербурге класса "комфорт+" на Обводном канале. Квартира с видом на Обводный канал. Находится в пешей доступности  между двумя станциями метро "Пушкинская" и "Технологический институт".

Подробнее о квартире и ценах

Обводный канал наб. 105 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2300 руб.
21105

Пулковская ул. 8

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1.

Метро: Звёздная.

Район: Московский.

Описание:

Чистая однокомнатная квартира студия у станции метро "Звездная" на Пулковской улице в Московском районе Санкт-Петербурга. Квартира находится в новостройке, Ремонт 1,5 года.

Подробнее о квартире и ценах

Пулковская ул. 8 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1600 руб.
1008

Рубинштейна ул. 3-3

Класс: Люкс.

Количество комнат: 4.

Количество человек: 2+2+2.

Метро: Маяковская.

Район: Центральный.

Описание:

Роскошная четырехкомнатные апартаменты с тремя раздельными спальнями и тремя полноценными ванными комнатами в центре Санкт-Петербурга на улице Рубинштейна. Апартаменты находятся между станций метро "Гостиный двор", "Маяковская / Площадь восстания" и "Владимирская / Достоевская". 

Подробнее о квартире и ценах

Рубинштейна ул. 3-3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 5500 руб.
40033
Наверх страницы