Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Как сдать квартиру в Петербурге с минимальным риском?

Как сдать квартиру в Петербурге с минимальным риском?

Кризис заставил многих россиян задуматься над поиском дополнительных источников дохода. Еще недавно жители Петербурга, имеющие в собственности вторые квартиры для подрастающих детей или пожилых родителей, держали их "на всякий случай". Сейчас большая часть таких квартир в СПб сдается в аренду посуточно или на долгосрочной основе. Принимая решение о сдаче своей квартиры жильцам, нужно не только подсчитывать потенциальную доходность, но и правильно оценить возможные риски.

Чем рискует собственник квартиры в Петербурге, сдавая жилье внаем?

В практике участников рынка арендной недвижимости Петербурга нередки случаи, когда квартиранты продавали не принадлежащую им жилплощадь по поддельным документам или незаконно сдавали часть площадей в субнаем;

Распространенным риском наймодателя становится причинение жильцами ущерба третьим лицам. Это может быть замыкание проводки, затопление соседей или взрыв бытового газа в результате неосторожного обращения. Компенсировать ущерб пострадавшим в этих случаях приходится владельцу квартиры;

Хозяева квартир, сдающие жилье в аренду, периодически сталкиваются с фактами порчи имущества. Это может быть сломанная мебель, выведенная из строя сантехника или поломки бытовых приборов. После выезда квартирантов приведение жилья в приличный вид обходится собственникам в круглую сумму;

Еще один распространенный риск - невыплаты жильцами арендной платы и междугородней телефонной связи;

Сдавая квартиру в аренду, нельзя быть уверенным в отсутствии нелегальных жильцов. То есть сдаете квартиру одному приличному человеку, а во время незапланированного визита обнаруживаете целую бригаду или многочисленное семейство.

Не стоит сбрасывать со счетов и такой риск, как шантаж собственника жильцами. Владельцы квартир, которые не платят налоги, могут оказаться в ситуации, когда квартиранты грозят донести в налоговую или пожаловаться участковому на незаконную деятельность. В итоге они получают более низкие ставки или вообще отказываются платить за проживание.

На каждый из этих рисков можно "найти управу" - заключать официальный договор с подробным описанием прав и обязанностей жильцов и владельца. Нелишним будет застраховать квартиру и всю обстановку от возможного ущерба. Снизить вероятность шантажа поможет приобретение статуса ИП и своевременная выплата налогов, а также уведомление о жильцах органов миграционной службы. Опытные рантье при заселении жильцов составят перечень имущества и возьмут страховой депозит на случай возможного ущерба. Но процесс сдачи жилья не стоит пускать на самотек - периодически следует наносить визиты жильцам и проверять, все ли в порядке.

Портал «Апартаменты Петербурга» приглашает владельцев квартир в центре города, желающих сдавать жилплощадь в аренду посуточно. Добавляя свой объект в нашу базу апартаментов, Вы быстро найдете жильцов и снизите время простоя квартиры в низкий сезон. Для начала сотрудничества напишите нам на почту или свяжитесь с менеджерами компании по телефону.

Дата публикации: 12.03.2015 г.


Подбор квартиры:

Академический пер.10

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Василеостровская.

Район: Василеостровский.

Описание:

Однокомнатная квартира студия посуточно на Васильевском острове в центре Санкт-Петербурга на Академическом переулке. Квартира находится в 7 минутах пешком от станции метро Василеостровская, в 10 минутах от выставочного комплекса "ЛЕНЭКСПО" и в одной станции метро от Невского проспекта.

Подробнее о квартире и ценах

Академический пер.10 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 до 4000 руб.
1110

Большая Конюшенная ул. 1-3

Класс: Люкс.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2(+доп. 2) или 2+2+1+1 (+доп. 2).

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Роскошные двухуровневый апартаменты в историческом центре Санкт-Петербурга, рядом с собором Спас-на-Крови, Дворцовой площадью и Эрмитажем. Есть сауна. Вход в парадную с Конюшенной Площади. Платная парковка на против дома.

Подробнее о квартире и ценах

Большая Конюшенная ул. 1-3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 5200 до 17000 руб.
3001

Варшавская ул. 19 корп 5

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1.

Метро: Электросила.

Район: Московский.

Описание:

Однокомнатная квартира студия в Московском районе Санкт-Петербурга у станции метро "Электросила".

Квартира находится в пешей доступности от СКК "Петербуржский".

Подробнее о квартире и ценах

Варшавская ул. 19 корп 5 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1500 руб.
111955

Витебский пр. 85 к3

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2+1.

Метро: Звёздная.

Район: Московский.

Описание:

Евродвушка посуточно во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга на Витебском проспекте у метро "Купчино".

Подробнее о квартире и ценах

Витебский пр. 85 к3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1600 до 5000 руб.
1185313

Невский пр. 79/2

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2(extra 2+2).

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира сдаваемая посуточно в центре Санкт-Петербурга с видом на Невский проспект и рядом с метро"Площади Восстания" и "Московским вокзалом".

 

Подробнее о квартире и ценах

Невский пр. 79/2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3200 руб.
21792

Рубинштейна ул. 32

Класс: Люкс.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+доп 2.

Метро: Достоевская.

Район: Центральный.

Описание:

Просторная новая двухкомнатная квартира посуточно у станции метро "Достоевская" в центре Санкт-Петербурга на улице Рубинштейна.

Капитальный ремонт - 2013 год.

Подробнее о квартире и ценах

Рубинштейна ул. 32 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
202
Наверх страницы