Как правильно фотографировать квартиру для сдачи в аренду, чтобы привлечь съемщиков?
В последние годы число квартир в Петербурге, предназначенных для сдачи в аренду посуточно, постоянно растет. Этот факт не только обостряет конкуренцию между собственниками квартир, но и делает потенциальных клиентов более разборчивыми. Огромную роль в формировании спроса на квартиру у будущих арендаторов играют качественные фотографии объекта. Какие ошибки чаще всего допускают при фотосъемке квартир для сдачи внаем на короткий срок?
На фото квартира, предлагаемая в аренду посуточно, похожа на склад. Нагромождение мебели и предметов интерьера может отпугнуть потенциальных съемщиков. Перед сдачей своей квартиры жильцам стоит освободить ее от лишней мебели и особенно от личных вещей и семейных фотографий на стенах.
Мало фотографий - если квартира включает несколько комнат, необходимо сделать фотогалерею, где будет показан "товар лицом". Добавьте фото ванной комнаты и кухни, чтобы будущий жилец мог примерить квартиру на себя и нажал клавишу «забронировать».
Будущих арендаторов может насторожить фото, где в кадр попали дети или домашние животные. В отличие от фото в соцсетях, вместо многочисленных лайков можно получить глухой «простой» такого объекта. Потенциальные клиенты будут обходить такое предложение стороной, опасаясь поцарапанных когтями стен и разрисованных детьми обоев.
При фотосъемке квартиры важно правильно выбрать ракурс - нередко в Сети встречаются фото квартир с кривыми углами и визуально заваливающимися стенами. Специалисты рекомендуют при съемке сделать несколько кадров с разным углом наклона объектива, высотой расположения камеры и углом съемки, выбрав для каталога наиболее удачные снимки.
Распространенная ошибка начинающих фотографов, вооруженных «мыльницей» - весь интерьер комнаты не помещается в кадр. Фото получаются обрубленными, не дающими представления о размерах и обстановке жилой комнаты. Решить эту проблему можно за счет использования фотоаппаратов с широкоугольным объективом или приглашения для фотосессии профессионального фотографа. Еще один способ показать квартиру во всей красе - скомбинировать несколько фотографий в одной из программ - фоторедакторов.
Уделяя достаточное внимание фотографиям объекта и составлению грамотного описания, можно значительно повысить спрос у потенциальных клиентов и сократить время простоя квартиры. Также специалисты рекомендуют собственникам квартир использовать различные каналы для привлечения клиентов, предлагать конкурентные цены и создавать наиболее комфортные условия для своих гостей.
Дата публикации: 22.03.2016 г.
Подбор квартиры:
Академический пер.10
Класс: Люкс.
Количество комнат: 1.
Количество человек: 2+2.
Метро: Василеостровская.
Район: Василеостровский.
Описание:
Однокомнатная квартира студия посуточно на Васильевском острове в центре Санкт-Петербурга на Академическом переулке. Квартира находится в 7 минутах пешком от станции метро Василеостровская, в 10 минутах от выставочного комплекса "ЛЕНЭКСПО" и в одной станции метро от Невского проспекта.
_5460f9ef9a640.jpg)
Большая Морская ул. 13 - 3
Класс: Комфорт.
Количество комнат: 3.
Количество человек: 2+2+2.
Метро: Адмиралтейская.
Район: Центральный.
Описание:
Комфортная трехкомнатная квартира с раздельными комнатами в самом центре Санкт-Петербурга сдается посуточно на Большой Морской улице. Квартира находится у метро "Адмиралтейская", в 2 минутах пешком от Эрмитажа с Дворцовой площадью и в 7 минутах от Исаакиевского собора.
.jpg)
Владимирский пр. 11
Класс: Комфорт.
Количество комнат: 2.
Количество человек: 2+2+1+1.
Метро: Владимирская.
Район: Центральный.
Описание:
Двухкомнатная квартира в посуточную аренду в центре Санкт-Петербурга класса комфорт на Владимирском проспекте. Квартира находится между двумя станциями метро "Владимирская / Достоевская" и "Маяковская / площадь Восстания".
Джамбула ул. 14
Класс: Эконом.
Количество комнат: 1.
Количество человек: 2+2+2.
Метро: Звенигородская.
Район: Центральный.
Описание:
Квартира бронируется от 10 суток. Бронирование минимум на 2 месяца вперед.
Загородный проспект 26
Класс: Люкс.
Количество комнат: 2.
Количество человек: 2+2.
Метро: Владимирская.
Район: Центральный.
Описание: -
.jpg)
Маяковского ул. 14
Класс: Люкс.
Количество комнат: 3.
Количество человек: 2+2+2.
Метро: Маяковская.
Район: Центральный.
Описание:
Просторные трехкомнатные апартаменты с двумя большими спальнями посуточно в центре Санкт-Петербурга класса люкс на улице Маяковского. Апартаменты находятся на верхнем этаже - современная надстройка-мансарда с балконом. Есть кондиционер. В пешей доступности две станции метро "Маяковская" и "Площадь Восстания"
.jpg)
Невский пр. 63
Класс: Комфорт.
Количество комнат: 3.
Количество человек: 2+2(extra 1+1).
Метро: Маяковская.
Район: Центральный.
Описание:
Яркая и в то же время комфортная трёхкомнатная квартира на Невском проспекте рядом с метро.
Некрасова ул. 1
Класс: Комфорт.
Количество комнат: 3.
Количество человек: 2+2+2+2+1.
Метро: Маяковская.
Район: Центральный.
Описание:
Трехкомнатные апартаменты "комфорт" класса посуточно в Центре города на Неве, удобное пешее сообщение со станциями метро "пл.Восстания", "Маяковская", "Гостиный Двор" и "Невский проспект". В непосредственной близости находиться Московский вокзал и большинство интереснейших мест Санкт-Петербурга(концертные залы, театры, музеи, кафе, бутики, клубы и торгово-развлекательные центры).
.jpg)
Обводный канал наб. 105
Класс: Комфорт.
Количество комнат: 2.
Количество человек: 2+2+1.
Метро: Пушкинская.
Район: Центральный.
Описание:
Двухкомнатная квартира в посуточную аренду в Санкт-Петербурге класса "комфорт+" на Обводном канале. Квартира с видом на Обводный канал. Находится в пешей доступности между двумя станциями метро "Пушкинская" и "Технологический институт".
Пушкинская ул. 8-2
Класс: Люкс.
Количество комнат: 2.
Количество человек: 2+1.
Метро: Площадь Восстания.
Район: Центральный.
Описание: -
.jpg)