Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Как повысить "ликвидность" квартиры в СПб на рынке аренды?

Как повысить "ликвидность" квартиры в СПб на рынке аренды?

Большинство питерских рантье уже успели столкнуться с новыми реалиями рынка долгосрочной аренды - уменьшением спроса, усилением конкуренции за счет «инвестиционных» квартир в новостройках, снижением арендных ставок. Еще пару лет назад можно было без проблем сдать любую квартиру - неудобную, без ремонта, на последнем этаже, обставленную "советской" мебелью. Сейчас процесс поиска арендаторов может растянуться на месяцы, при этом собственник вместо желанного дохода получает дополнительные расходы на содержание "неликвидного" жилья. Специалисты департамента «МИЭЛЬ-Аренда» опубликовали несколько советов для владельцев квартир, желающих быстрее привлекать арендаторов своих "квадратных метров".

Одним из основных факторов спроса на недвижимость в мегаполисе является размер арендной ставки. Выставляя квартиру на рынок аренды, убедитесь, что запрашиваемая цена адекватна рыночным ставкам, не забывая о том, что за последние 12 месяцев стоимость найма в обеих российских столицах снизилась на 20-30%. Для определения приемлемого уровня оплаты можно воспользоваться калькулятором на одном из крупных порталов агентств недвижимости Петербурга или обзвонить несколько объявлений конкурентов, сдающих квартиры в этом же районе.

В условиях жесткой конкуренции особое значение приобретает товарный вид квартиры - объекты с косметическим ремонтом и удобной мебелью сдаются значительно быстрее. Для сокращения срока экспозиции не пожалейте времени, сил и средств для приведения жилья в «божеский вид». Вынесите на помойку бабушкину мебель и ненужный хлам с балкона и кладовок, переклейте обои, вымойте окна, замените протекающие трубы в ванной. Желательно обставить квартиру для сдачи внаем функциональной мебелью - оборудуйте спальные места, поставьте шкафы-купе, мягкий уголок, столы и стулья. Квартиры с обстановкой ценятся выше, затраты на ремонт и меблировку окупятся за счет арендной платы. На длительный срок можно сдать квартиру совсем без мебели, если квартиранты привезут свою обстановку. В любом случае, нужно сделать хотя бы косметический ремонт, обеспечить работающую сантехнику, поставить счетчики на воду, газ и тепло.

Сократить время на поиск новых жильцов можно за счет снижения требований к их социальному статусу, национальности, наличию детей и животных. Возможно, именно о такой квартире мечтают приезжие из соседней области с маленьким ребенком или двумя кошками. Ждать идеальных арендаторов можно не один месяц, а некоторые уступки жильцам помогут сдать жилплощадь значительно быстрее. Дополнительным бонусом для квартирантов может стать предоставление временной регистрации, разбивка суммы залогового депозита на несколько частей или вычет стоимости ремонта из арендной платы, если жильцы ремонтируют квартиру своими силами.

Для привлечения арендаторов своей квартиры расширяйте количество каналов рекламы. Опубликуйте объявления о сдаче квартиры внаем с фото на площадках в сети Интернет – специальных агрегаторах объявлений о недвижимости, группах в соцсетях, сайтах бесплатных объявлений типа Авито и других. Обратитесь за помощью к риэлторам, добавьте свой объект в каталог агентств недвижимости. Не стоит пренебрегать и традиционными объявлениями в газетах. Чем больше рекламных каналов, тем выше шанс «достучаться» до потенциального клиента.

Соблюдая эти рекомендации, можно повысить интерес к своему объекту со стороны желающих снять квартиру в Петербурге от хозяина и значительно сократить срок экспозиции жилья.

Дата публикации: 13.11.2015 г.


Подбор квартиры:

Большая Морская 23

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2.

Метро: Адмиралтейская.

Район: Адмиралтейский.

Описание:

Трехкомнатная квартира в центре Петербурга посуточно на Большой Морской улице.

Элитное месторасположение.

Подробнее о квартире и ценах

Большая Морская 23 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3500 руб.
3123

Витебский пр. 85 к3

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Купчино.

Район: Фрунзенский.

Описание:

Однокомнатная квартира посуточно во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга на Витебском проспекте у метро "Купчино".

Подробнее о квартире и ценах

Витебский пр. 85 к3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1300 руб.
1185313

Глухая Зеленина д.4

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2.

Метро: Чкаловская.

Район: Петроградский.

Описание:

Однокомнатная квартира студия посуточно в новостройке Петроградского района Санкт-Петербурга в пешей доступности от метро "Чкаловская", Крестовского острова, Елагина острова и Петровского стадиона. В квартире есть кондиционер. 

Подробнее о квартире и ценах

Глухая Зеленина д.4 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2600 до 4500 руб.
1004

Жуковского ул. 7

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2(extra 2).

Метро: Маяковская.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира в уютном месте центра Санкт-Петербурга класса комфорт.

Подробнее о квартире и ценах

Жуковского ул. 7 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2500 руб.
641

Космонавтов д.65 корп.9

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1.

Метро: Звёздная.

Район: Московский.

Описание:

Однокомнатная квартира в аренду посуточно в Московском районе Санкт-Петербурга на улице Космонавтом рядом со станцией метро "Звездная" и в 10 минутах пешком от станций "Московская" и "Купчино". 

Подробнее о квартире и ценах

Космонавтов д.65 корп.9 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1700 руб.
10659

Московский пр. 220

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Московская.

Район: Московский.

Описание:

Однокомнатная квартира посуточно у метро Московская в Санкт-Петербурге. Квартира с окнами в тихий зеленый двор.

Ремонт 2014 г.

Подробнее о квартире и ценах

Московский пр. 220 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 руб.
10220

Наличная д. 48-2/1

Класс: Люкс.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2.

Метро: Приморская.

Район: Василеостровский.

Описание:

Двухкомнатная квартира у станции метро "Приморская" на васильевском острове Санкт-Петербурга.

Подробнее о квартире и ценах

Наличная д. 48-2/1 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2500 руб.
20481

Некрасова ул. 1

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2+2+1.

Метро: Маяковская.

Район: Центральный.

Описание:

Трехкомнатные апартаменты "комфорт" класса посуточно в Центре города на Неве, удобное пешее сообщение со станциями метро "пл.Восстания", "Маяковская", "Гостиный Двор" и "Невский проспект". В непосредственной близости находиться Московский вокзал и большинство интереснейших мест Санкт-Петербурга(концертные залы, театры, музеи, кафе, бутики, клубы и торгово-развлекательные центры).

Подробнее о квартире и ценах

Некрасова ул. 1 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3500 до 10500 руб.
3101

Пушкинская ул. 6

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2+2+1+1.

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Уютная трехкомнатная квартира посуточно в Центре Санкт-Петербурга на пушкинской улице рядом с метро "Площадь Восстания" и "Маяковская". В 3 минутах пешком от Московского вокзала.

Подробнее о квартире и ценах

Пушкинская ул. 6 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
3106

Фонтанка наб. 2

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2.

Метро: Чернышевская.

Район: Центральный.

Описание:

Трехкомнатная квартира посуточно у Летнего сада в историческом центре Санкт-Петербурга на Набережной реки Фонтанки в тихом зеленом дворе украшенными скульптурами и мозайками. Двор называют "Малая Академия Искусств" 

Подробнее о квартире и ценах

Фонтанка наб. 2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3500 руб.
3102
Наверх страницы