Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Что ждет в ближайшем будущем питерские коммуналки?

Что ждет в ближайшем будущем питерские коммуналки?

Одной из визитных карточек Санкт-Петербурга является большое количество коммунальных квартир. До революции значительная часть квартир в доходных домов СПб насчитывала пять и более комнат. После смены власти эту жилплощадь радикально "уплотнили" - к 1919 году свыше 36 тысяч людей пролетарского происхождения получили свои законные 8 квадратных метров и "осели" в комнатах коммунальных квартир. К моменту распада СССР в начале 90-х годов прошлого столетия коммуналки составляли почти 40% жилого фонда Северной Столицы.

По данным Горжилобмена, на начало 2008 года в домах Петербурга насчитывалось 116,6 тысяч коммунальных квартир. За 7 лет работы государственной программы удалось расселить только четвертую часть объектов - на текущий момент нерасселенными остаются более 88 тысяч квартир, в которых живет порядка 273 тысячи семей.

Лидирует по количеству коммунальных квартир Петербурга Центральный район (14% всех комнат) - в этой части города немало крупногабаритных квартир, в каждой комнате которых после революции разместилась целая семья. Вторую строчку списка "урожайных" на коммуналки занял Адмиралтейский район (11%) -квартиры в домах этого района нередко находятся в аварийном состоянии. Завершает тройку лидеров Петроградский район с большим количеством домов старого фонда, здесь доля коммунальных квартир составляет порядка 9%. Около 7% жилья составляют коммунальные квартиры в Невском, Кировском и Выборгском районе. Немало предложений по продаже комнат в послевоенных «сталинках» и малоэтажных домах, построенных в середине 20-го века. На рынке жилой недвижимости Петербурга представлены варианты комнат, расположенные в современных высотных домах. Покупатели крупногабаритных квартир делят и продают жилье отдельными комнатами, которые получили название "неокоммуналки". Наибольшим спросом у покупателей пользуются комнаты в домах не старше 8-10 лет, где стоимость квадратного метра находится в пределах 110-120 тысяч рублей.

Риэлторы скептически относятся к перспективам избавления города от наследия советских времен в виде коммунальных квартир. По мнению экспертов, привлекательных для инвесторов коммуналок в Петербурге практически не осталось. Наиболее ликвидные варианты начали выкупаться и расселяться еще в начале 90-х годов прошлого века. Сейчас бывшие коммунальные квартиры в домах исторического центра Петербурга, расположенных на первой линии от транспортных магистралей,  вдоль набережных и пешеходных зон отремонтированы, обставлены и сдаются в аренду посуточно туристам и приезжающим в командировку иногородним гражданам.

По мнению большинства участников рынка, расселить коммуналки в ближайшие годы вряд ли получится. Инвесторов на такие объекты не находится, а в рамках государственных программ жильцы получают компенсацию в размере 10% стоимости квартиры. Также препятствуют расселению юридические сложности и трудности с получением согласия на расселение всех жильцов квартиры. Скорее всего, коммунальное наследие еще долго будет составлять весомую часть предложения на рынке продажи и аренды жилья Петербурга.

Дата публикации: 02.06.2015 г.


Подбор квартиры:

10-я Советская ул. 14

Класс: Люкс.

Количество комнат: 3.

Количество человек: 2+2+2+1.

Метро: Площадь Александра Невского-1.

Район: Центральный.

Описание: -

Подробнее о квартире и ценах

10-я Советская ул. 14 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 4000 руб.
3014

Адмиралтейский пр.10

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2.

Метро: Адмиралтейская.

Район: Адмиралтейский.

Описание:

Однокомнатная квартира посуточно в Санкт-Петербурге в центре "Золотого треугольника" на Адмиралтейском проспекте. Квартира комфорт класса в 5 минутах пешком от станции метро "Адмиралтейская", рядом с Дворцовой площадью, Эрмитажем, Исаакиевским собором и Невским проспектом.

Подробнее о квартире и ценах

Адмиралтейский пр.10 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 руб.
1010

Восстания ул.19

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+2.

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно в центре Санкт-Петербурга класса комфорт на улице Восстания. Квартира находится в пешей доступности от Московского вокзала и между станциями метро "Маяковская / Площадь Восстания", "Чернышевская" и "Александра Невского". В квартире есть большая джакузи совмещенная с душевой кабиной и гидромассажем. Камин.

Подробнее о квартире и ценах

Восстания ул.19 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3200 руб.
2119

Загородный пр. 23

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2.

Метро: Достоевская.

Район: Центральный.

Описание:

Уютная однокомнатная квартира посуточно на Загородном проспект в историческом центре Санкт-Петербурга.

Подробнее о квартире и ценах

Загородный пр. 23 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1600 руб.
11231

Кораблестроителей 39

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+2.

Метро: Приморская.

Район: Василеостровский.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно на Васильевском острове Санкт-Петербурга на улице Кораблестроителей.

Есть балкон.

Подробнее о квартире и ценах

Кораблестроителей 39 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 до 5000 руб.
21392

Лиговский пр. 101

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+2+1.

Метро: Лиговский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно у метро "Лиговский проспект" в Петербурге.

Подробнее о квартире и ценах

Лиговский пр. 101 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2100 руб.
21101

Мойка наб.реки 28.2

Класс: Люкс.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно у станции метро "Невский проспект" в историческом центре Санкт-Петербурга на набережной реки Мойки.

Подробнее о квартире и ценах

Мойка наб.реки 28.2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 4000 до 8800 руб.
20282

Невский пр. 20

Класс: Люкс.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2.

Метро: Адмиралтейская.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира в самом сердце Петербурга на Невском проспекте в 3 минутах пешком от Арки Генштаба на Дворцовой площади у Эрмитажа.

Капитальный ремонт апрель 2015 г.

Подробнее о квартире и ценах

Невский пр. 20 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3500 руб.
2020

Фонтанка наб. 18

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2.

Метро: Гостиный двор.

Район: Центральный.

Описание:

Просторная однокомнатная квартира на набережной реки Фонтанки в историческом центре Санкт-Петербурга, рядом с Инженерным замком и Летним садом возле Чижика Пыжика.

Подробнее о квартире и ценах

Фонтанка наб. 18 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2000 руб.
1118
Наверх страницы