Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем » Что мешает рантье успешно сдавать квартиры в Петербурге?

Что мешает рантье успешно сдавать квартиры в Петербурге?

С ростом предложения на рынке аренды квартир и комнат в СПб, владельцам жилья приходится пересматривать свой подход к поиску квартирантов и взаимодействию с ними. При этом одни собственники быстро находят новых жильцов и сводят время простоя квартир к нулю, а другие не могут найти клиентов месяцами или меняют квартирантов «как перчатки». Специалисты Департамента аренды одного из крупнейших риэлторских агентств собрали самые популярные действия арендодателей, мешающих выстроить конструктивный диалог с потенциальными клиентами.

Одной из наиболее распространенных ошибок рантье являются завышенные ожидания и неспособность адекватно рассчитать арендную ставку. Многие владельцы квартир убеждены, что их «золотая» квартира достойна только респектабельных арендаторов, готовых выложить круглую сумму в месяц. Арендодатели этой категории преувеличивают достоинства своего жилья, закрывают глаза на погрешности планировки и обстановки и не готовы корректировать ставки с учетом рыночных реалий. В ожидании солидных жильцов на бесполезные показы уходят месяцы, а желанные господа так и не появляются на горизонте.

Осложняет процесс сдачи квартиры в СПб внаем запрет на перестановки и любые изменения в интерьере съемных квартир. Некоторые владельцы составляют опись имущества на десятках листов, с перечислением предметов обстановки до мельчайших подробностей. Встречаются на рынке и квартиры - музеи с портретами владельцев на стенах, захламленными балконами, коврами и гарнитурами советских времен, с которыми хозяева не могут расстаться. Нежелание арендодателей освободить пространство от личных вещей может затянуть процесс сдачи квартиры и осложнить общение с потенциальными съемщиками.

Увеличивают время простоя жилплощади и повышенные требования к возрасту, социальному положению и особенностям будущих нанимателей. В условиях избытка предложений аренды жилья ждать респектабельную семейную пару без детей или скромную работающую девушку можно не один месяц. Приходится либо снижать свои требования, либо терпеть убытки, оплачивая содержание пустующей квартиры.

Среди владельцев съемных квартир встречается категория людей, обожающих держать все под личным контролем. Такие хозяева могут посещать жилье каждую неделю, постоянно вторгаясь в личное пространство арендаторов. Бесцеремонность и еженедельные визиты в квартиру могут привести к конфликтным ситуациям или заставить жильцов искать другой вариант жилья с более адекватными собственниками.

Сдавать квартиру в условиях "рынка арендатора" -непростое дело. Прошли те времена, когда на каждое предложение о сдаче квартиры находились десятки претендентов. Чтобы успешно сдавать внаем свою квартиру, нужно создать достойные условия для квартирантов, следить за ситуацией на рынке и учиться выстраивать отношения с жильцами на всех этапах сотрудничества.

Дата публикации: 27.01.2016 г.


Подбор квартиры:

Английская набережная д. 24

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Адмиралтейская.

Район: Адмиралтейский.

Описание:

Однокомнатная квартира посуточно на Английской набережной Санкт-Петербурга с видом на Неву и два разводных моста "Дворцовый" и "Благовещенский".

В квартире сделан косметический ремонт. Установлен кондиционер.

Подробнее о квартире и ценах

Английская набережная д. 24 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3500 руб.
1024

Батайский пер. 10

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2 (+1доп).

Метро: Технологический институт.

Район: Адмиралтейский.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно в московском районе Санкт-Петербурга на Батайском переулке.

Уютная квартира в тихом дворе с окнами на парк. Парковочное место во дворе.

Подробнее о квартире и ценах

Батайский пер. 10 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1700 до 4500 руб.
21102

Большая Морская ул. 25

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2+доп 1.

Метро: Адмиралтейская.

Район: Центральный.

Описание:

Однокомнатная двухуровневая квартира посуточно в центре Санкт-Петербурга на Большой Морской улице в двух минутах пешком от Невского проспекта, Арки Генштаба, Дворцовой площади и Эрмитажа, Казанского собора, Исаакиевского собора, Медного Всадника. В 1 минуте пешком от станции метро "Адмиралтейская" и в пешей доступности от станций метро "Невский проспект / Гостиный двор" 

Подробнее о квартире и ценах

Большая Морская ул. 25 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 руб.
1125

Кирочная ул. 43А

Класс: Люкс.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2.

Метро: Чернышевская.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира посуточно в элитном доме постройки 2010 года в центре Санкт-Петербурга у Таврического сада на Кирочной улице.

Подробнее о квартире и ценах

Кирочная ул. 43А Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3500 руб.
2043

Космонавтов д.65 корп.9

Класс: Люкс.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+1.

Метро: Звёздная.

Район: Московский.

Описание:

Однокомнатная квартира в аренду посуточно в Московском районе Санкт-Петербурга на улице Космонавтом рядом со станцией метро "Звездная" и в 10 минутах пешком от станций "Московская" и "Купчино". 

Подробнее о квартире и ценах

Космонавтов д.65 корп.9 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1700 руб.
10659

Московский пр.224

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2.

Метро: Московская.

Район: Московский.

Описание:

Однокомнатная квартира после капитального ремонта в московском районе Санкт-Петербурга на Московском проспекте.

Квартира находится в 5 минутах пешком от станции метро "Московская".

Ремонт июнь 2015г.

Подробнее о квартире и ценах

Московский пр.224 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1800 руб.
10224

Невский пр. 32

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2.

Метро: Невский проспект.

Район: Центральный.

Описание:

Просторная однокомнатная квартира студия в историческом центре Санкт-Петербурга на Невском проспекте, рядом с Базиликой Святой Екатерины (В которой венчался Дантес и сестра Натальи Гончаровой. Так же в ней отпевали великого архитектора Монферана). Есть кондиционер. Окна выходят в тихий двор базилики.

Подробнее о квартире и ценах

Невский пр. 32 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 2000 до 7000 руб.
1132

Обводный наб канала 46

Класс: Комфорт.

Количество комнат: 1.

Количество человек: 2+2 .

Метро: Обводный канал.

Район: Центральный.

Описание:

Однокомнатная квартира в центре Санкт-Петербурга сдаваемая посуточно с видом на Набережную Обводного канала.

Подробнее о квартире и ценах

Обводный наб канала 46 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 1500 до 5000 руб.
1146

Полтавский проезд д.2 к.3

Класс: Люкс.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+2+доп.1+1.

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание:

Двухкомнатная квартира в центре Санкт-Петербурга на Полтавском проезде в 3 минутах пешком от Московского железнодорожного вокзала. Элитный новый дом 2014 года постройки. Есть полностью застекленный балкон. 

Подробнее о квартире и ценах

Полтавский проезд д.2 к.3 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
2002

Пушкинская ул. 8-2

Класс: Люкс.

Количество комнат: 2.

Количество человек: 2+1.

Метро: Площадь Восстания.

Район: Центральный.

Описание: -

Подробнее о квартире и ценах

Пушкинская ул. 8-2 Смотреть подробнее
Цена за сутки:
от 3000 руб.
20082
Наверх страницы