Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Новости

Новости

«Занимательная арифметика» рынка аренды квартир Петербурга

Игроки рынка съемного жилья Северной Столицы в последние годы наблюдают своеобразный "перекос" - высокий спрос на аренду недорогих квартир и "затоваривание" элитного сегмента. При желании, можно сдать свою квартиру в "хрушевке" с косметическим ремонтом и минимальной обстановкой и снять с небольшой доплатой просторную квартиру в новостройке или жилплощадь в доме советских времен с евроремонтом. Сотрудники портала недвижимости выяснили, что и почем на рынке долгосрочной аренды квартир СПб.

За последние десять лет предложение на рынке долгосрочной и посуточной аренды квартир Петербурга неуклонно росло. Количество объектов, «заточенных» под сдачу в аренду, постоянно расширяется за счет пенсионных или инвестиционных квартир. Постоянное увеличение предложения на фоне стабильного спроса вызвало ощутимое снижение ставок - по данным аналитиков ГК "Бюллетень Недвижимости", средняя стоимость найма однокомнатной квартиры в СПб составила 19,9 тысячи рублей (-2,6% к показателям марта). Аренда двухкомнатной квартиры обходится жильцам в среднем в 27 тысяч рублей (-1,5%), а трехкомнатной - 33,9 тысячи рублей в месяц, что на 3,9% ниже предыдущего месяца.

Ставки аренды квартир посуточно в СПб растут, долгосрочно – снижаются

Ситуацию на рынке долгосрочной аренды квартир Петербурга эксперты единогласно называют "рынком арендатора". Потенциальные арендаторы придирчиво выбирают квартиры, многие предпочитают оставаться в уже арендованной жилплощади. В то же время предложение в сегменте аренды на длительный срок постоянно увеличивается за счет новостроек в жилищных комплексах пригородной зоны - Парнаса, Мурино, Девяткино, Шушар и т.д. По данным агентства АРИН, на текущий момент снять однокомнатную квартиру можно за сумму от 15 тысяч рублей в месяц, двухкомнатную от 22-25 и трехкомнатную от 27-30 тысяч рублей в месяц. За 15 тысяч можно снять квартиру "на выселках", без ремонта и с устаревшей мебелью, но раньше таких предложений на рынке аренды питерских квартир просто не было. При большом желании можно отыскать «однушку» в спальном районе по цене 16-17 тысяч рублей. В основном, цены на аренду студий и однокомнатных квартир стартуют с отметки 20 тысяч рублей в месяц.

Самые дорогие квартиры сдаются в домах Центрального, Адмиралтейского, Петроградского, Василеостровского районов СПб. Постоянным спросом пользуется жилье в Московском районе Северной Столицы. А самые бюджетные варианты аренды сосредоточены в объектах Невского, Фрунзенского и Красносельского районов.

Городские власти СПб выделяют на закупки квартир для льготников более 1 миллиарда рублей

Уже в мае комитет имущественных отношений Петербурга объявит конкурс на приобретение 45 квартир в новых жилищных комплексах на сумму порядка 131 миллиона рублей. Всего заявлена закупка 33 однокомнатных и 12 трехкомнатных квартир, по цене примерно 58 тысяч рублей за квадратный метр. Городские власти планируют покупать квартиры у застройшиков в объектах, срок ввода в эксплуатацию которых не позднее конца 2015-го. Передать ключи от новых квартир льготникам планируется в июне 2016 года.

Как повлияет на рынок аренды питерских квартир избыток «новой вторички»?

Прошлый год запомнился игрокам рынка недвижимости Санкт-Петербурга несколькими всплесками ажиотажного спроса на квартиры в новостройках. На волнах желания уберечь свои накопления от инфляции потенциальные новоселы буквально "сметали" квартиры в жилищных комплексах питерских пригородов - Девяткино, Кудрово, Мурино, Янино, Парнаса, Шушар и других. Часть жилья приобреталась с целью перепродажи после сдачи "высоток" в эксплуатацию. Другие инвестиционные квартиры покупались для последующей сдачи в аренду.

Спрос на номера в гостиничных комплексах Петербурга снижается

В отличие от предыдущих лет, в 2014 году отели Петербурга не могли похвалиться 100% заполняемостью номеров даже в "горячие" летние месяцы. По оценкам аналитиков консалтинговой компании АРИН, загрузка гостиничных номеров пошла на спад уже в июле. К сентябрю в гостиничных комплексах Северной Столице было заполнено в среднем 70% номерного фонда, а к декабрю этот показатель снизился до 65%. С начала текущего года в гостиницах процент заселенных номеров на поднимался выше отметки 60%.

В Ленобласти появятся дома с социальной арендой квартир

В апреле 2015 года было подписано соглашение о намерениях сотрудничества в реализации проектов арендного жилищного фонда в Петербурге и Ленобласти. Участниками договора стали правительство Ленинградской области и Агентство финансирования жилищного строительства, входящее в структуры девелоперского холдинга АИЖК. В ближайшие годы будут строиться дома экономкласса, квартиры в которых пополнят жилищный фонд социального назначения. Такое жилье смогут снять для своих семей медработники, сотрудники бюджетной сферы, граждане с уровнем дохода ниже среднего, а также в них смогут разместиться иногородние работники на время командировки. Комитет по строительству Ленобласти планирует разработать шкалу арендных ставок для различных категорий нанимателей, но в целом стоимость аренды социального жилья будет ниже, чем в среднем по рынку.

В первом квартале 2015 года в СПб сдано почти 900 тысяч «квадратов» квартир на первичном рынке

Подведены итоги первого квартала текущего года на рынке питерских новостроек. По данным экспертов консалтингового центра "Петербургская Недвижимость", за первые три месяца 2015 года девелоперскими компаниями сдано в эксплуатацию жилых объектов общей площадью порядка 880 тысяч квадратных метров. Это на 66% ниже показателей за первый квартал 2014-го и на 24% меньше, чем за аналогичный период 2013 года. По словам экспертов, активность покупателей заметно снизилась. С одной стороны, в этом году нет прошлогоднего ажиотажа, связанного с желанием граждан спасти свои сбережения от обесценивания в связи с падением котировок национальной валюты. С другой - ряд банков пересмотрел условия ипотечного кредитования, сделав банковские займы невыгодными для потенциальных покупателей квартир.

Первая очередь апарт-отеля SALUT! сдана в эксплуатацию

Службой государственного надзора Петербурга выдано разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди апарт-отеля SALUT!. Комплекс апартаментов расположен в Московском районе Северной Столицы, на перекрестке Дунайского проспекта и Пулковского шоссе, рядом с парком Городов-Героев. В настоящий момент в здании завершаются работы по облагораживанию прилегающей территории. За техническим состоянием объекта и исправностью инженерных систем будут следить сотрудники профессиональной управляющей компании.

В состав первой очереди апарт-отеля вошли два корпуса вместимостью в 300 номеров каждый. Общая площадь апартаментов в многофункциональном комплексе SALUT! составляет порядка 16 тысяч квадратных метров. Покупателям предлагаются апартаменты с отделкой «под ключ» европейского качества и несколькими вариантами меблировки. Также в комплексе апартаментов предусмотрен охраняемый паркинг на 700 автомобилей и наземная парковка на 150 машиномест. Первый этаж МФК занимают объекты инфраструктуры - кафе, рестораны, предприятия бытового обслуживания, фитнес-клуб, детский центр, магазины. Из окон апарт-отеля открывается шикарный вид на парковую зону, озера и церковные купола на территории парка Городов-Героев.

Юбилейная "Ярмарка недвижимости" стартует третьего апреля в "Экспофоруме"

Весенняя "Ярмарка недвижимости" откроет двери жителям и гостям Северной Столицы с 3 по 5 апреля. Масштабные мероприятия 30-й Ярмарки пройдут в павильонах конгрессно-выставочного центра "Экспофорум". Участники выставки смогут ознакомиться с предложениями от застройщиков в различных сегментах жилой недвижимости, узнать последние тренды на рынке жилья Петербурга и первыми узнать о выгодных программах приобретения жилплощади от городских властей и строительных компаний.

В рамках питерской "Ярмарки Недвижимости" свои проекты представят крупнейшие девелоперские компании - ЛенСпецСМУ, Строительный трест, Отделстрой, Norman, ЦДС, LEGENDA и другие. Здесь можно будет решить актуальные жилищные вопросы – выгодно приобрести квартиру в новостройке или вторичном рынке, вступить дольщиком в строительство нового жилищного комплекса, оформить ипотечный кредит, обменять свою квартиру на более просторную и многое другое.

Квартиры в новостройках СПб дорожают, девелоперы привлекают покупателей скидками и акциями

Согласно данным консалтингового агентства «Петербургская Недвижимость», в популярных районах Северной Столицы за первые два месяца 2015 года стоимость квадратного метра жилья в новостройках выросла до отметки в 104,5 тысячи рублей. В начале 2014 этот показатель составлял 93 тысячи рублей, среднегодовой прирост цен в рублевом исчислении составил 11%. В сегменте жилых объектов бизнес-класса квадратный метр в новом комплексе в среднем стоит 162,3 тысячи рублей. В сегменте квартир Премиум класса средняя цена продажи составляет 304,9 тысячи рублей за квадратный метр.

Наверх страницы