Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Новости

Новости

Квартиры в Петербурге охотнее сдают семейным парам, чем одиноким людям

Игроки рынка жилья Петербурга отмечают, что влюбленной паре или семейным людям гораздо легче снять квартиру, чем одиноким квартирантам. Таким постояльцам хозяева квартир доверяют значительно больше, найти подходящий вариант аренды квартиры в Петербурге с учетом своих требований семейные люди могут гораздо быстрее и на более выгодных условиях. С другой стороны, одиноким квартирантам собственники сдают жилплощадь неохотно, опасаясь неадекватного поведения с их стороны. Часто в момент заключения договора с них могут потребовать больший залог за сохранность имущества и расторгнуть договор преждевременно в случае возникновения жалоб соседей за нарушение общественного порядка со стороны квартиранта.

Элитные квартиры Петербурга – какие они?

Все больше жилых объектов Петербурга позиционируются девелоперами как элитные. Но четкого ответа на то, по каким параметрам квартира попадает в разряд элитных, часто не знают не только потребители, но и сами застройщики. На рынке жилья России назрела необходимость внедрить единую классификацию квартир в новых жилищных комплексах. Это необходимо для будущих новоселов, чтобы они могли сделать сознательный выбор, а не покупали «кота в мешке». Также единый перечень требований к объектам необходим и самим девелоперам, чтобы их здания соответствовали тому классу, который указывается в их рекламных буклетах. Развитию рынка новостроек России во многом мешает путаница, которая возникает в оценке тех или иных жилищных комплексов. Нередко застройщики относят объект к одному классу, а риэлторское агентство совсем к другому. В результате покупатель теряется и сам не понимает, стоит ли новая квартира той цены, которую запрашивает продавец. Принятию единых критериев по отношению к жилым объектам во многом препятствует нестабильность на российском рынке недвижимости. Постоянная смена конъюнктуры, обострение конкуренции, изменение предпочтений покупателей, динамика курса национальной валюты - все это мешает участникам рынка договориться и разработать единую для всех классификацию жилых объектов.

Почти половина квартир в новостройках Петербурга приобретается за счет сделок на вторичном рынке

Специалисты агентства «Home estate» провели исследования активности жителей и гостей города на рынке новостроек Петербурга. Согласно опубликованным данным, 40% квартир в новых жилищных комплексах Северной Столицы приобретается за счет продажи имеющейся жилплощади на вторичном рынке. По словам экспертов примерно половина новоселов приобретает квартиру на первичном рынке с целью улучшения собственных жилищных условий. Такие покупатели отдают предпочтение объектам в завершающей стадии готовности. Вторая половина будущих владельцев квартир в новостройках преследует цели выгодного вложения средств. У большинства из них есть альтернативное жилье, а сделки на покупку квартир заключаются на ранних стадиях строительства, когда девелоперы предлагают самые выгодные условия для покупателей.
По словам игроков рынка квартир Петербурга, привлекательность жилья на вторичном рынке постепенно снижается - в старых домах устаревает планировка, выходят из строя коммуникации и техническое состояние объектов оставляет желать лучшего. Снижение покупательского спроса к вторичным квартирам Северной Столицы привело к корректировке цен - рост наблюдался на уровне 1-2%. Цены на квартиры в новостройках Питера растут значительно быстрее - в ряде объектов потенциальная инвестиционная доходность составляет 10-15% годовых.

В прошлом году средние тарифы на проживание в отелях Петербурга выросли на 13-14%

По данным аналитиков компании «Jones Lang LaSalle», в люксовых отелях Санкт-Петербурга тарифы за прошлый год выросли в среднем на 14%. Сутки проживания в одном из престижных гостиничных комплексов Северной Столицы обходятся ценителям комфорта приблизительно в 11300 рублей. Эксперты отмечают, что при росте тарифов на 14% заполняемость номеров в отелях такого уровня, как «Four Seasons», «W» и «Астория» выросла всего на 2% и составила 52%. По ряду показателей питерские отели отстают от своих московских аналогов – при загрузке в 65% средний тариф в столице выше на 16%.

Что мешает сдающим квартиры в Петербурге легализоваться?

По подсчетам аналитиков, большая часть рынка аренды квартир в Петербурге и других крупных российских городах находится «в тени». Многие владельцы жилплощади, получающие дополнительный доход от сдачи квартиры в аренду посуточно или долгосрочно, предпочитают «не светиться», не регистрироваться как ИП, не платить налоги и не заполнять бланки отчетов. По разным данным, число «серых» арендодателей составляет в разных сегментах рынка от 40% до 70% всего объема.
Для того, чтобы вывести собственников жилья из тени государству нужно внедрить систему продуманных налоговых ставок на доходы, полученные от сдачи жилья в аренду. Недавние изменения в законодательстве в принципе позволяют снизить налоговую ставку для собственников квартир с 13 до 6%. Но для этого им придется пройти процедуру регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, обойти немало кабинетов и потратить не один час на стояние в очередях. Не стоит забывать и про постоянное ведение отчетности, что тоже не прибавляет плюсов такому решению. По мнению экспертов портала IRN.RU, чиновникам необходимо не только разработать приемлемую ставку для арендодателей, но и принять ряд мер к упрощению отчетности.

До 2020 года петербургские девелоперы выделят 53 миллиарда рублей на постройку детсадов и школ

В ближайшие несколько лет городские власти возложат на компании-застройщики обязательства по реализации ряда социальных объектов в Северной Столице. Согласно программе развития Петербурга до 2020 года в городе будет построено 50 общеобразовательных школ совокупной стоимостью в 50 миллиардов рублей и 112 детсадов стоимостью свыше 22 миллиардов рублей. По словам председателя городского комитета по строительству, детские объекты будут возводиться с привлечением инвестиционных средств. Питерские чиновники рассчитывают выделить из бюджета примерно 20 миллиардов рублей, остальную сумму планируется переложить на девелоперов.
городские власти собираются привлечь у реализации социальных проектов компании-застройщики, реализующие объекты комплексной застройки на собственных землях, а также тех девелоперов, кто приобрел участки под застройку на торгах. Общая сумма инвестиций в строительство детских учреждений ожидается в размере 53 миллиардов рублей.

Можно ли снять квартиру в Петербурге за символическую плату?

В газетах об аренде недвижимости российских городов нередко можно увидеть объявления следующего содержания - «сдам квартиру бесплатно или за символическую цену», посредникам не беспокоить. Что скрывается за такими объявлениями и какие опасности поджидают любителей экономии, рассказали сотрудники компании «НДВ-Недвижимость».
Не всегда аренда квартиры в Петербурге, Москве, Самаре или Перми вызвана только желанием владельца жилплощади заработать. Иногда квартиру или комнату в коммуналке сдают непростому жильцу с целью отомстить другим обитателям квартиры или подъезда. Также этот вариант нередко встречается после разводов, а квартирант находится соответствующий, чтобы достойно потрепал нервы оставшейся в квартире второй половине.
Серьезные риэлторские агентства не принимают участия в подобных мероприятиях, хозяева квартир ищут квартирантов самостоятельно через знакомых или размещая объявления в СМИ или интернет-порталах о жилой недвижимости.

В январе зафиксирован рост цен в популярных жилищных объектах Петербурга

Начало года ознаменовалось для покупателей квартир в новых жилищных комплексах Северной Столицы ростом цен и почти полным отсутствием привлекательных предложений от застройщиков. Единственной возможностью получить ощутимую скидку на новую квартиру становится полная предоплата. Эксперты «NAI Becar» связывают рост цен с повышением спроса на жилье на первичном рынке и недостаточным предложением новых объектов в черте города. На рост спроса свое влияние оказали и снижение доверия россиян к банковским депозитам, и девальвация курса рубля по отношению к основным мировым валютам. Все больше российских граждан предпочитают вкладывать средства в покупку жилья - квартиры приобретаются как для собственного проживания, так и с целью последующей сдачи в аренду краткосрочно или на длительный срок.

Рейтинг наиболее актуальных неприятностей для горожан и гостей Петербурга

В любом мегаполисе нередко можно попасть в неприятную ситуацию, связанную с климатическими, транспортными или социальными особенностями города. Здесь мы рассмотрим наиболее популярные неприятности, поджидающие как гостей города на Неве, так и его коренных жителей. Не зря бытует выражение: предупрежден - значит вооружен. Информация о возможных проблемах поможет туристам правильно спланировать маршрут и принять меры для собственной безопасности.
О превратностях погоды в Северной Столице слагают легенды не одно столетие. Климатические особенности Северо-Западного региона иногда преподносят невероятные сюрпризы горожанам и многочисленным туристам, причем независимо от времени года. Зимой здесь нередки снегопады и метели, движение затрудняют туман и гололед, а с Невы дует пронизывающий ветер. Даже летом, проснувшись от яркого солнца, нельзя быть уверенным в том, что вам не пригодится зонтик, который легкомысленно остался в прихожей. Всего за пару часов небо может закрыться тучами и окатить вас холодным ливнем. Недавно горожане и гости из других регионов получили возможность оперативно защититься от непогоды - на улицах Питера появились автоматы по продаже зонтов.

В прошлом году в Питере и области были проданы почти 4 миллиона «квадратов» квартир в новостройках

За прошлый год в новых жилищных комплексах Петербурга и Ленобласти новоселами были выкуплены 3,9 миллиона квадратных метров комфортабельных квартир, что на 21% превышает показатели 2012 года. Эти цифры были опубликованы в ежегодном отчете консалтингового агентства «Петербургская Недвижимость». Самая высокая активость покупателей была зафиксирована в 4-м квартале 2013 года. За последние три месяца прошлого года жители и гости города на Неве приобрели 1,16 миллиона квадратных метров жилья на первичном рынке, это почти на 10% больше, чем в третьем квартале.
По данным специалистов консалтингового агентства, большинство покупателей квартир в новостройках приобретает жилье для себя, проживания родителей или детей. По подсчетам экспертов, 47% новоселов приобрели квартиры в новых домах для себя, 31% для проживания с семьей, 11% позаботились о покупке квартиры для детей и 2% улучшили жилищные условия своих родителей. По данным исследования продаж на рынке новостроек, часть инвестиционных сделок в этом сегменте составила 9%.

Наверх страницы