Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Новости

Новости

Перспективы развития Ленобласти обсудят на форуме инвесторов

28 и 29 апреля в Петербурге пройдет форум «Девелопмент и строительство в Ленинградской области». Организует это масштабное мероприятие правительство Ленобласти совместно с Российской гильдией девелоперов и компанией PROEstate Events. В рамках форума областные власти, инвесторы и девелоперы обсудят направления и перспективы развития Ленинградской области.
По словам вице-губернатора области, усилия чиновников направлены на поиск компромиссных решений с застройщиками в освоении региональных территорий. Правительство Ленобласти требует от девелоперов комплексного подхода к созданию новых микрорайонов, в которых будут не только многоэтажные здания, но и необходимая для населения инфраструктура. Также одной из задач предстоящего форума чиновники обозначают поиск инвесторов для реализации масштабных девелоперских проектов в областном масштабе.
В рамках делового мероприятия пройдет выставка перспективных проектов и передовых технологий в строительной отрасли. В течение двух дней будут проводиться круглые столы, практические семинары, дискуссии и мастер-классы в сферах девелопмента и строительства.

Рынок аренды квартир Петербурга пополняется за счет инвестиционного жилья

За первый квартал текущего года в крупных российских городах аналитики отмечают рост предложения аренды квартир за счет жилья, купленного россиянами в инвестиционных целях. По мнению специалистов, эта тенденция объясняется отзывом лицензии у некоторых коммерческих банков, нестабильной политической и экономической ситуацией в стране, снижением котировок и другими факторами. Наши соотечественники обоснованно считают вложения в недвижимость «тихой гаванью» для своих сбережений, где им не грозят обвалы и обесценивание. Покупка квартиры с целью получения дохода за счет сдачи жилплощади квартирантам все чаще рассматривается, как выгодная альтернатива банковским депозитам, значительно менее рискованная, чем игра на фондовом рынке.
Наиболее востребованными на рынке аренды квартир Петербурга остаются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Среди вариантов посуточной аренды пользуются спросом предложения в центре города и прилегающих к центру зонах. А среди желающих снять квартиру в Петербурге на длительный срок стабильно востребованы квадратные метры в домах спальных районов с хорошей социальной инфраструктурой и транспортной развязкой и в новых жилых микрорайонах Северной Столицы.

Собственников квартир в Петербурге обяжут собирать средства на капремонт домов

С первого июля текущего года все владельцы российских квартир будут вносить средства на капитальный ремонт многоквартирных домов. Каждый регион самостоятельно определяется с датой, начиная с которой каждый собственник квартиры обязан будет платить взнос на капремонт. Для жителей Петербурга этот вид сборов введут с ноября 2014-го. До конца года сумма взноса составит два рубля с "квадрата" общей площади квартиры в месяц, а начиная с 2015-го ставки будут различаться в зависимости от возраста и технического состояния здания.
Владельцы жилья в многоквартирных домах Северной Столицы смогут накапливать средства на капремонт одном из двух способов. Это может быть перечисление денежных взносов в городской Фонд по капитальному ремонту или открытие специального счета в банке для жильцов дома. Каждая из этих схем имеет свои достоинства и не лишена определенных недостатков. При выборе способа для аккумулирования взносов жильцов на проведение капремонта нужно учитывать множество факторов -дату постройки дома и его состояние, сроки планового капремонта, оговоренные в программе, готовность соседей нести дополнительные расходы, связанные с обслуживанием банковского счета и другое.

На одного жителя Петербурга приходится больше «квадратов», чем в Москве

По оценкам экспертов, показатели обеспеченности каждого жителя Северной Столицы квадратными метрами жилплощади выше, чем у москвичей. Среднее количество квадратов на одного петербуржца составляет 24,1 кв. метра. Для сравнения, в Москве этот показатель равен 19 квадратным метрам.
На январь текущего года рост жилищного фонда Санкт-Петербурга составил 2,1% до отметки в 122,3 миллиона кв. метров общей площади. За прошлый год застройщики сдали в эксплуатации свыше 42 тысяч квартир в новых жилищных комплексах совокупной площадью почти в 2,6 миллиона "квадратов". Также постепенно снижается количество коммунальных квартир - в течение прошлого года в Питере стало на 6 тысяч «коммуналок» меньше. Но такого формата жилья в Северной Столице еще достаточно - 93 тысячи коммунальных квартир еще ожидают расселения, при таких темпах процесс может занять не один десяток лет.

Новый формат квартир Петербурга - вторая жизнь исторических домов

Как и другие европейские города с большим количеством исторических зданий, Петербург испытывает нехватку места под застройку в центральной части мегаполиса. Столичные власти частично решили эту проблему либерализацией градостроительной политики, позволяющей заменить дома старого фонда центральных районов города современными постройками. Но в Питере, где каждое здание в центре является памятником истории и архитектуры, этот способ не подходит. Девелоперам, желающим реализовать новый востребованный проект в центре Петербурга, приходится сталкиваться с серьезной проблемой отсутствия участков для строительства.
Для постройки гостиничных комплексов, торговых и офисных центров и современных высоток решением вопроса с выделением участка может стать редевелопмент в «серых» зонах, которые городские власти постепенно отдают под застройку. Территория бывших промзон может стать удачным выбором для реализации жилых комплексов классов «Эконом», «Комфорт» и «Бизнес». Но для воплощения проектов сегмента «Эксклюзив» и «Элит», эти участки непригодны.
Удачным решением для расширения предложений элитного жилья в центре мегаполиса становится реновация исторических построек. Именно в старинных зданиях центра Петербурга можно воплотить концепции по-настоящему эксклюзивных апартаментов, с высоким уровнем комфорта, развитой инфраструктурой и выгодным расположением в сердце Северной Столицы.

Где в Петербурге и Ленобласти можно подобрать студию дешевле 2 миллионов рублей?

С каждым годом все больше жителей коммунальных квартир делают выбор в пользу отдельного жилья без утомительных соседей. При текущей ситуации на рынке питерских квартир вполне реально получить за просторную комнату в одной из коммунальных квартир центра Петербурга 1,8-2 миллиона рублей. Аналитический отдел портала Бюллетень Недвижимости провел специальное исследование. Сотрудники информационного ресурса выясняли, какое жилье в новых комплексах можно приобрести с лимитом в 2 млн. российских рублей.
Наиболее вероятным вариантом за указанную сумму становится приобретение квартиры-студии в одном из современных жилых проектов Питера и Ленобласти. Исследование проводилось с целью проанализировать прямые продажи от девелоперских компаний по схемам ДДУ и ЖСК, как на территории города на Неве, так и в ближних пригородах.
В основном предложение квартир студий небольшой площади по демократической цене сосредоточено в новых проектах, сданных в последние полгода, или в строящихся объектах.

Желающие снять квартиру в Петербурге не готовы оплачивать аренду в долларах

Управление аренды квартир московского АН «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает, что примерно 3-5% собственников в обеих российских столицах стремятся заработать на валютных колебаниях и зафиксировать цену за аренду квартиры в Петербурге и Москве в евро или долларах. Но массового распространения эта тенденция не получила - квартиранты не стремятся переплачивать, а повышению арендных ставок препятствует жесткая конкуренция и устоявшийся спрос в сегментах долгосрочной и посуточной аренды квартир.
Общая экономическая нестабильность и политическая неопределенность в стране внушает опасения и неуверенность в ближайшей перспективе всех участников рынка недвижимости в российских городах. Эксперты отмечают рост спроса на покупку квартир как в новостройках, так и на вторичном рынке с целью уберечь свои накопления от обесценивания. Риэлторы сообщают о желании клиентов расплачиваться наличными и приобретать жилье у тех застройщиков, кто зафиксировал цены в рублях. Также растет интерес к приобретению жилплощади с инвестиционными перспективами. Для будущей сдачи в аренду чаще выкупают одно- и двухкомнатные квартиры в новых жилищных комплексах на раннем этапе строительства или почти готовые к въезду.

Покупателям квартир в Петербурге важна не только стоимость жилья, но и наличие развитой инфраструктуры

Для будущих новоселов жилищных комплексов Петербурга и Ленобласти все чаще решающим аргументом для принятия решения о покупке становится наличие детской, социальной и торговой инфраструктуры в микрорайоне. Об этом сообщают представители консалтингового отдела компании «Росдевелопмент» по результатам проведенного маркетологического исследования.
Традиционно главным фактором при выборе объекта для будущего проживания считается стоимость квартиры в новостройке. Однако результаты исследований указывают на важность для будущих покупателей обширной инфраструктуры и транспортной развязки в жилищном комплексе. Будущие новоселы сначала оценивают локализацию объекта, затем степень развития инфраструктуры и обеспеченность транспортом, а затем прикидывают соотношение цены и качества квартиры в данном комплексе. В результате опросов выяснилось, что 47% потенциальных покупателей главным аргументом считают удачное географическое расположение комплекса, 23% респондентов заявили, что для них определяющим фактором является наличие разветвленной инфраструктуры, и только для 16% опрошенных решающим фактором становится цена квартиры. Еще для 14% будущих новоселов мотивирующим параметром стала архитектурная концепция жилищного комплекса.

В ближайшие годы среди жилых объектов Петербурга появятся новые небоскребы

Скоро девелоперские компании смогут предложить новоселам квартиру в Петербурге на значительной высоте. Уже в несколько ближайших лет жилой фонд Северной Столицы пополнится четырьмя небоскребами, высота которых будут составлять от 34 до 46 этажей. Первопроходцем среди жилых объектов свыше 30 этажей стал жилой комплекс «Князь Александр Невский» от застройщика ГК «РосСтройИнвест», сданный в эксплуатацию в конце 2012 года. Он лидирует и по количеству этажей, и по высоте - здание возвышается над землей на 124 метра. Конечно, такие цифры выглядят скромно на фоне небоскребов Шанхая, Дубаи или Нью-Йорка, но для Питера каждое здание выше 100 метров становится знаковым архитектурным сооружением. В последнее время девелоперы анонсируют реализацию высотных проектов как жилого, так и коммерческого назначения.

В конце марта в «Ленэкспо» откроет двери «Ярмарка Недвижимости» Петербурга

В период с 28-го по 30-е марта в выставочных павильонах №7 и 8а комплекса «Ленэкспо» пройдет очередная питерская «Ярмарка Недвижимости». Этого события с нетерпением ждут многие будущие новоселы Северной Столицы. В рамках грандиозного мероприятия можно будет напрямую пообщаться с представителями девелоперских компаний, сравнить плюсы и минусы новых жилищных комплексов Петербурга и получить компетентные ответы на все вопросы. Всего в Ярмарке ожидается участие порядка 350-ти строительных и риэлторских компаний. За время работы мероприятие посетят не менее 30 тысяч жителей и гостей города на Неве.
Основная экспозиция выставки под названием «Ярмарка городской недвижимости» представит в одном месте сотни предложений готового жилья на первичном рынке и объектов в стадии реализации. Ее участниками являются компании-застройщики, риэлторские агентства, финансовые и юридические структуры. Потенциальные новоселы здесь смогут сравнить предложения от разных застройщиков, выбрать оптимальную схему ипотечного кредитования, получить профессиональные консультации по финансовым и правовым вопросам. Также на выставке собраны предложения по продаже жилплощади на вторичном рынке жилья и представлена актуальная информация о городских жилищных программах.

Наверх страницы