Апартаменты Санкт-Петербурга

8 (812) 923-75-30 (С-Пб)
+7 (911) 923-75-30 (МТС)
+7 (921) 907-75-30 (Мегафон)

email: apart812.info@gmail.com

Горящие предложения

Подбор квартиры

Запрос на квартиру

Заполнение "Заявки на бронирование" - не является бронью. 

Вы всегда сможете уточнить подробности по квартире и точную стоимость - до бронирования.

Предложение по квартирам с указанием цен будет выслано Вам на указанную почту для предварительного согласования.

Данная услуга бесплатна.

Комиссий сайта - нет.

Оплата - только за арендуемое жилье!

Дата приезда

Дата отъезда

Количество комнат

аренда комнаты

1 2 3 4 и более

Количество человек

Цена, руб.  от:

до:

Главная » Обо всем

Обо всем

Собственник и арендатор - конфликт интересов при продаже квартиры

Департамент аренды компании «НДВ-Недвижимость» опубликовал данные, согласно которым 20-25% арендаторов квартир вынуждены подыскивать другую жилплощадь в связи с планами владельца продать жилье. Часть из них начинает поиски другого варианта аренды заранее, другие после одного или двух показов квартиры потенциальным покупателям, но есть и такие, которые постараются помешать смене владельца квадратных метров, на которых они проживают в настоящий момент.
Основной риск хозяина квартиры заключается в том, что нередко квартиранты препятствуют процессу продажи квартиры из-за нежелания съезжать. Особенно это актуально для квартир вторичного рынка, когда квартирант снимает жилье за приемлемую сумму в месяц, а поиск нового подходящего варианта займет немало времени и сил. Вот и возникает конфликт интересов - владелец старается продать жилье подороже и побыстрее, а квартирант выселяться не собирается и ставит «палки в колеса» арендодателю, нарушая его планы.

Как правильно выбрать квартиру в Питере для последующей сдачи в аренду - советы экспертов

Проблемы в банковском секторе и обесценивание российской валюты все чаще заставляют инвесторов вкладывать средства в приобретение квартир в Петербурге для сдачи в аренду посуточно или долгосрочно. Специалисты компании DOKI разработали несколько практических рекомендаций для начинающих рантье.
Location или золотое правило выбора объекта недвижимости.

Квартиру для сдачи жильцам можно приобретать как в центре Петербурга, так и в примыкающих к центральной части города спальных районах. Главное, чтобы дом, в котором находится квартира, находился не далее, чем в 5-10 минутах пешей ходьбы от станции метро. Неудачное географическое расположение может значительно осложнить поиск будущих квартирантов.

Откуда можно увидеть панораму Петербурга?

Долгие годы при застройке исторической части северной столицы соблюдалось правило, при котором не допускалась постройка жилых домов выше Зимнего Дворца. Высотных зданий в центре города не так много, но при желании можно найти места, откуда открывается захватывающая панорама города на Неве.
Полюбоваться городом с высоты птичьего полета можно с колоннады Исаакиевского Собора, расположенной на сорокаметровой высоте. Отсюда открывается великолепный вид на центральную часть Питера, но для того, чтобы подняться на смотровую площадку, придется подняться по лестнице с 300 ступенями.

Как владельцу квартиры в Петербурге поднять привлекательность своего жилья у квартирантов?

Никто не будет спорить, что важным фактором успешной сдачи квартиры является правильное выстраивание отношений с жильцами. А если квартира в Петербурге сдается посуточно, немалым плюсом станет формирование базы постоянных клиентов, которые будут снимать жилье на время следующей поездки и рекомендовать хозяев своим друзьям и знакомым. Квартирантам важно получить не только качественное жилье, обеспеченное всем необходимым для приятного отдыха, но и доброжелательное отношение со стороны владельца квартиры.
Что можно сделать для повышения привлекательности своего предложения среди будущих жильцов?

Аренда квартиры в Петербурге или выплаты по ипотеке - что выбрать?

Жилищный вопрос является актуальным для тысяч россиян - создаются новые семьи, вырастают дети, возникает необходимость поселить рядом родителей и сотни других житейских ситуаций. Часть наших соотечественников решает проблемы с жильем путем аренды квартиры в Петербурге или другом российском городе. А другие жители России делают выбор в пользу расширения жизненного пространства путем покупки квартир в собственность. Недостающие средства предоставляют отечественные или зарубежные банки, сам объект недвижимости выступает залогом в сделке. Чаще всего ипотечные кредиты рассчитаны на 10-15 лет ежемесячных выплат, годовые ставки в разных банках колеблются в диапазоне 12-15% годовых.

Неформальные достопримечательности Санкт-Петербурга

Каждый год Северная Столица принимает тысячи туристов из разных регионов России и других стран. Большая часть путешественников приезджает сюда с целью увидеть многочисленные достопримечательности города на Неве, прогуляться по набережным, понаблюдать за разводкой мостов, осмотреть дворцы и музеи, которых в Северной Столице предостаточно. За свою многолетнюю историю Петербург успел получить много названий от восхищенных путешественников - за многочисленные реки и каналы его называют Северной Венецией, а огромное количество достопримечательностей и необычная архитектура домов позволили получить название музея под открытым небом. Также его называют Северной Пальмирой, городом Белых ночей, Колыбелью Трех революций и другими именами. Кроме всех известных достопримечательностей - Эрмитажа, Александровской колонны, Медного Всадника, Адмиралтейства и других, существуют и так называемые неформальные достопримечательности. Они не так известны, но имеют своих поклонников как среди горожан, так и среди гостей Петербурга.

Поможет ли ремонт выгодно сдать квартиру в аренду?

В определении стоимости аренды жилья не последнюю роль играет ее состояние. Если в дальнейшем предполагаете сдавать квартиру посуточно, предварительно необходимо сделать в ней качественный ремонт, вынести на помойку старый буфет и доисторический гардероб и обставить жилье современной мебелью. Со временем затраты на ремонт и обстановку окупятся - туристы, снимающие квартиру на несколько дней, достаточно требовательны к условиям проживания. Даже если квартира получена в наследство и есть желание получать дополнительный доход от сдачи жилплощади в аренду на длительный срок, не мешает перед заселением квартирантов привести жилье в приличный вид. С одной стороны, хочется предложить жильцам достойное жилье, за которое не придется краснеть перед будущими квартирантами. А с другой - квартира с нормальным ремонтом и хотя бы минимальной обстановкой, сдается дороже и меньше времени уходит на поиск потенциальных арендаторов.
Многие начинающие рантье озадачены вопросом - если жилплощадь находится не в лучшем техническом состоянии, нужно ли делать в квартире капитальный ремонт или достаточно косметического? Стоит ли тратиться на обстановку или лучше сдавать квартиру жильцам со своей мебелью? Окупит ли себя приобретение дорогих отделочных материалов и бытовой техники популярных мировых брендов?

Самые популярные заблуждения о Петербурге

Город на Неве скрывает немало тайн, в его происхождении и истории найдется множество загадочных событий и таинственных мифов. Даже коренные жители Питера многое не знают о своем городе, что уж тут говорить о гостях Северной Столицы. Никогда не верьте тем, кто будет вас уверять, что:
Петербург был назван в честь его основателя русского царя Петра I. Многие россияне уверены, что это Петр Первый назвал собственным именем город, построенный на берегах Финского Залива. На самом деле, Петербург был назван в честь апостола Петра - небесного покровителя русского императора. Намерения основать крепость и назвать ее в честь своего покровителя Петр I высказывал задолго до основания Питера. Крепость была основана 16 мая 1703 года на берегах Невы и получила название Санкт-Петербург в честь Святого Петра. Но уже к концу июня крепость стали называть Петропавловской, а за городом закрепилось имя Петербург.

Что беспокоит собственников квартир в Санкт-Петербурге?

Сотрудники центров общественного контроля в сфере жилищно-коммунальных услуг за прошлый год обработали свыше 30 тысяч жалоб от владельцев квартир из всех регионов России. По словам народных контролеров, чаще всего жалобы жильцов касались неоправданного роста тарифов на коммунальные услуги, низкое качество услуг управляющих компаний и большое количество трудовых мигрантов из стран бывшего СССР.
Одним из наиболее частых поводов для жалоб жителей российских городов является неважное качество услуг компаний, управляющих многоквартирными домами. Часто представители УК необоснованно повышают расценки за содержание и ремонт домов и прилегающей территории. По закону, все решения о повышении платы за уход за домом и придомовой территорией должны быть согласованы с собственниками квартир и утверждаться на общем собрании жильцов дома. Немало жалоб от горожан поступило о злоупотреблениях, связанных с проведением ремонтных работ в высотных домах. Представители управляющих компаний не спешат предоставлять информацию жильцам о выборе подрядчиков для ремонта и расходовании бюджетных средств.

Лучшие ярмарки и барахолки февраля в Петербурге

Последний месяц зимы - отличное время сменить гардероб, одеться как картинка с обложки глянцевого журнала и все это за приемлемую сумму или даже бесплатно. В феврале в Северной Столице пройдет феерия ярмарок и распродаж одежды, обуви и стильных аксессуаров на любой возраст, вкус и бюджет. Неплохой способ развлечься и сменить обстановку – посетить барахолку, где можно удачно заменить надоевшие вещи, подобрать оригинальные подарки к праздникам, изучить прикид питерских селебрити и дополнить повседневный гардероб винтажными аксессуарами и украшениями ручной работы.
8-го и 9-го февраля на Невском в Антикафе «FreeDom» открывает двери гостям ярмарка «4 Сезона». Посетители этого захватывающего мероприятия смогут приобрести оригинальные подарки любимым на день Святого Валентина, родным и близким на 23 февраля и 8 марта. На выставке будет представлена богатая коллекция валентинок, поделок, украшений и других изделий хэнд-мейд. Также в фирменных точках здесь выставят свои коллекции известные питерские шоу-румы дизайнерской одежды.

Наверх страницы